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??4月7日上午，臨沂市召開中心城區房地產市場虛假宣傳、違規銷售專項檢查新聞發布會。

??針對部分房地產開發企業存在的虛假宣傳、違規銷售等侵犯群眾利益的行為，經臨沂市政府同意，由市房地產市場調控聯席會議辦公室牽頭，市住建局、市市場監管局、市城管局等單位參與，集中開展了中心城區虛假宣傳、違規銷售專項檢查活動。

??這次檢查共分三個檢查組，對中心城區114個在售房地產開發項目進行了拉網式的全面檢查。這次檢查共發現涉及虛假宣傳的項目34個，問題表現為對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件進行誤導性宣傳；房地產宣傳涉及面積的，沒有明確為建筑面積或者套內面積；未在交易場所醒目位置明碼標價，“一套一標”等。未取得預售許可證違規銷售及違規交房等項目9個，問題表現為未取得預售許可收取定金和未經竣工綜合驗收交房。

??對檢查過程中發現的違規情節輕微，且開發企業能積極配合整改的21個違規事項，檢查組對企業下達了責令整改通知書，責令企業進行了整改；對于違規行為較重，并經查實的22個違規事項，依法由相應執法部門進行立案查處，接下來將對違規項目和違規行為進行集中曝光。

??會議上，房地產市場監管科科長顧昭永介紹到：

??一、市民購買商品房時注意事項

??（1）認真查看售樓處現場公示的證件是否齊全。主要查看項目是否取得了《商品房預售許可證》或《商品房現房備案證》。

??（2）認真閱讀書面約定宣傳資料及承諾事項。對容易產生糾紛的事項，可通過錄音、錄像、圖片等多方留取證據，作為維護自身權益的憑據。

??（3）細心查閱合同條款。仔細查看個人和房屋基本信息，如有疑義及時向開發企業提出，必要時可咨詢相關法律專業人員，以免日后發生糾紛。

??（4）交款要謹慎。所交費用必須要求開發企業出具正式收款憑證，切不可將購房款交給任何個人或存入任何個人帳戶。

??二、如何查詢商品房銷售相關信息

??（1）預售信息查詢。信息查詢途徑主要有以下幾個方式：登錄“愛山東”APP、臨沂市行政審批服務局官方網站、臨沂市住建局官方網站，搜索事項“商品房預售信息查詢（預售樓盤公示）”，進入信息公示界面，可根據項目名稱、區域名稱、預售證號、開發公司名稱等信息進行查詢。

??（2）合同備案信息查詢。信息查詢途徑主要有以下幾個方式：

??登錄“愛山東”APP、臨沂市住建局官方網站，搜索事項“期房簽約合同”或“現房簽約合同”，進入查詢界面。準確輸入買賣合同號及查詢密碼（由簽訂合同的開發企業提供）查詢合同網簽備案信息。（溫紅妹）