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??2月25日，地產股高開高走，A股和港股普遍實現上漲。

??截至午間收盤，萬科A、保利地產、榮安地產、新城控股、華夏幸福等十余只個股集體漲停；濱江集團、世茂股份、金科股份、中南建設等股票漲幅均超過9%。

??對于今日地產股普漲，有不少房地產行業人士認為與昨天傳出的22城集中供地消息相關。

??2月24日，青島市自然資源和規劃局于其官網發布《堅決落實上級有關要求 部署2021年住宅用地供應工作》一文。按照文件內容，青島市將科學編制住宅用地供應計劃，堅持做好住宅用地信息公開工作，住宅用地信息公開做到及時、準確、全面，同時，2021年，青島市宅地出讓將落實“兩集中”，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告并實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。

??除了青島，網傳涉及22個重點城市包括北京、上海、深圳、廣州、南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫都將落實“集中供地”，但目前除了青島，其他城市并未發布官方文件。

??一名證券分析師認為，集中供地對大房企集中度提升有優勢，對行業而言是利好消息。但其表示，該政策可能只是導致地產股上漲的催化劑。從地產股本身來看，價格便宜，股息高，同時在板塊中是較好的防守品種。

??另一種觀點則認為，地產股今日上漲是一種超跌反彈現象。大概率“曇花一現”，不會持續。

??事實上，2020年，地產股整體表現疲弱，2020年末，百強市值房企的市值總和相比2019年末的市值總和縮水了超萬億元。同花順數據顯示的房地產開發板塊指數全年下跌約3%，除了二季度有短暫的強勢上漲，其他三季度地產股普遍處于下跌通道，這奠定了地產股2020年全年下跌態勢。

??2021年，地產股也并未見強勁漲勢，截至2月24日，A股房地產開發板塊指數相比2020年末依然下降了近3%，但在2月25日地產股普遍上漲的拉動下，房地產開發板塊指數已經飆升至1714.95，截至午間收盤，當日漲幅達4.67%。

??但業內普遍認為，此次地產股集體大漲大概率是“曇花一現”，不會持續。

??國信證券則認為，目前行業短周期景氣度仍處高位，同時地產板塊估值仍處歷史底部，悲觀預期盡顯，因此建議投資者精選品種、擇優布局，優選極具配置價值的低估值A股龍頭及與行業景氣度的相關性更強、確定性和彈性更佳的優質內房股。