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??今日焦點

??住建部：加快推動違法建設和違法違規審批專項清查

??27省份今年GDP目標確定

??上海“十四五”規劃《綱要》：加大住房供應

??今起寧波多家銀行上調房貸利率

??頭部房企進軍中介行業

??就地過年引發房企急轉車頭

??金科股份換屆選舉，高層巨變

??袁春接任弘陽地產執行董事、行政總裁

??聚焦>>

??近日，住房和城鄉建設部相關負責人在違法建設和違法違規審批專項清查工作視頻約談會議上表示，以最堅決的態度抓實違法建設和違法違規審批專項清查工作，真正把專項清查作為當前和今后一段時期重點工作來抓，確保專項清查取得實質性進展。該負責人表示，要壓實工作責任，建立強有力的組織領導和協調機制，明確內部職責分工，充分調動全系統力量共同發力；要加強排查整改，以最嚴格的要求消除安全隱患，大力推進基于城市信息模型（CIM）平臺的城市運行管理服務平臺建設。據了解，違法建設和違法違規審批專項清查工作視頻約談會議對專項清查進展遲緩的天津、吉林、黑龍江、海南4省市住房和城鄉建設部門與有關部門實施了約談，督促指導有關地區加快推動專項清查工作。

??宏觀>>

??近日省級地方兩會陸續召開，從各地政府工作報告提出的今年預期增長目標來看，已經召開兩會的27個省份今年經濟增速都在6%以上，最高則達10%。具體來看，在這27個省份中，有13個省份的GDP預期增長目標在6%以上或者6%~7%；6個省份在7%以上，5個在8%左右或者8%以上，1個9%以上，2個10%以上。據悉，增長目標最高的是湖北和海南，都在10%以上。而2020年增速前三位的西藏、貴州和云南今年的目標分別是9%、8%左右和8%以上。在經濟總量前十大省份中，福建增長目標最高，為7.5%以上，其次是四川、湖南和河南，增速目標為7%以上。

??政策>>

??1月30日，上海發布《上海市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，其中提出，穩妥實施房地產市場調控“一城一策”常態長效機制，保持新建項目供應量、供應結構、供應節奏合理有序，持續抑制投機炒房，堅決防范化解房地產市場風險。加大住房供應力度，增加住宅用地供應，加快商品住房項目建設和上市。加快完善長租房政策，規范發展租賃住房市場，加快推進住房租賃立法，多主體多渠道增加租賃住房供應，到2025年形成租賃住房供應40萬套（包括間、宿舍床位）以上。進一步發揮住房公積金制度作用，推進長三角住房公積金一體化發展。

??市場>>

??近日有消息稱，寧波多家銀行將于2月1日起上調房貸利率。據了解，目前寧波房貸利率普遍執行的是首套房利率為5年期以上LPR利率上浮60BP，即5.25%；二套房為5年期以上LPR利率上浮85BP，即5.5%。某國有銀行寧波市分行有關負責人表示，自2月1日起確實將調整住房貸款政策，在原有基礎上加10BP。即5年期以上，首套房LPR+70BP、二套房LPR+95BP。簡單來說，就是2月1日起，該行的房貸利率變為：首套房5.35%，二套房5.6%。從南天、貝殼等房產中介處了解到，這次調整房貸利率的金融機構中，一家股份制銀行、一家省內城商行也赫然在列。

??企業>>

??【1】1月29日，消息傳出，碧桂園服務推出租售業務新品牌“有瓦”，意為“有瓦、有你、有家，做生活的分享家。”而在1月26日，龍湖官宣房屋租售、房屋裝修兩大主航道業務全新品牌“塘鵝”。同日，萬科表示將把萬物云內二手房經紀業務“樸鄰”與房屋租賃業務“為家”兩個品牌融合升級為“樸鄰租房”。幾日內，三家頭部房企的租售業務集體發聲。而在此之前，恒大集團收購全國152家中介機構，并在短時間內重組恒房通成立房車寶集團，打響了房企進攻中介行業最響亮的一槍。頭部房企們普遍掌握遍布全國的龐大樓盤數量，城市滲透程度和行業內的話語權更是無人能及。就目前來看，房企最近傾心的房屋租售業務還處于起步階段，才剛剛發力。未來，當房企的中介門店將觸角延伸到同行別家的地盤時，競爭將會進入到新的階段。

??【2】反撲的疫情打亂了房地產行業多年來的春節營銷節奏。在“就地過年”政策影響下，全國春運期間人流量將明顯減少，今年的返鄉置業潮大概率會受到沖擊。針對今年春節樓市的特殊情況，房企正在緊鑼密鼓制定應對策略。據悉，房企將春節長假的重注壓向了大城市，因為春節不返鄉，大城市可能會有相對往年迎來更多的看房人流。因此，原本冷清的一二線大城市樓市，大多會“春節不打烊”。為抓住不同能級城市的置業需求，房企新年鉚足了勁，從具體營銷策略看，企業普遍打出年味、溫情牌，營造“不返鄉也有家”的歸屬感。

??【3】1月29日，金科股份召開本年度第二次臨時股東大會，完成第十一屆董事會換屆選舉，早前公告的4名非獨立董事、3名獨立董事候選人順利當選。第十一屆董事會第一次會議在當日稍晚召開，此前外界熱議的新一任董事長、總裁人選塵埃落定，周達獲任金科股份董事長、楊程鈞任金科股份總裁。此次金科股東大會審議并表決通過了董事會、監事會換屆等4項議案。從新一屆當選的董事會成員來看，有不少“新面孔”，并以“80后”占多數，平均年齡40多歲，其中最年輕的只有35歲。

??【4】1月29日晚間，弘陽地產發布公告稱，自2021年1月29日起，由于工作調動原因，何捷已辭任公司執行董事、行政總裁及董事會薪酬委員會成員。同時，袁春獲委任為執行董事、行政總裁及董事會薪酬委員會成員。據悉，2019年10月31日，袁春獲委任為弘陽地產聯席總裁，其曾于2017年10月至2019年10月擔任鴻坤集團總裁，于2010年3月至2014年1月擔任杭州龍湖總經理，并于2014年1月至2017年10月獲調任為龍湖集團副總裁。