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??今日要聞

??深圳回應“代持炒房”：正在研究綜合調控政策

??11月多家銀行領罰，房地產金融仍是監管重點

??西安二套房首付比例最高提至70%

??11月京滬深二手房掛牌價超5萬元/㎡

??南京率先要求售樓處拆除"人臉識別系統"

??恒大物業：發售價8.80港元/股，預期12月2日上市

??聚焦>>

??11月30日，深圳市官方平臺"深圳發布"披露，深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡通過深圳衛視等媒體回應了近日深圳出現的"萬人搶房""眾籌打新"等情況。張學凡表示，主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況正在調查處理中，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。張學凡表示，深圳堅決貫徹落實"房子是用來住的，不是用來炒的"定位，堅決落實中央房地產調控政策，嚴格執行7月15日出臺的"新深八條"規定。針對當前一二手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。

??金融>>

??據統計，11月各級銀保監局累計對多家銀行及相關責任人開出罰單72張，累計罰款2310萬元。其中，有7張罰單被罰金額超過100萬元，累計罰款金額達1050萬元。有15張罰單案由指向房地產領域，這意味著房地產金融仍是監管重點。

??政策>>

??11月30日，西安市住房和城鄉建設局、西安市金融工作局、西安住房公積金管理中心、西安市自然資源和規劃局聯合下發了《關于進一步加強房地產市場調控的通知》。新政在二套房首付比例方面進行了細化，購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例最高調至70%。根據監測，這是繼2019年6月20日西安樓市限購政策發布之后，時隔近一年半時間樓市調控再加碼。

??市場>>

??【1】58同城、安居客近日發布的2020年《11月國民安居指數報告》顯示，11月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15745元/㎡，環比上漲0.22%，有34城二手房掛牌均價環比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/㎡以上，北京以57561元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56597元/㎡和52395元/㎡緊跟其后。廣州、蘇州、汕頭、佛山和連云港二手房掛牌均價環比漲幅最快，成為全國二手房房價環比漲幅TOP5。其中，廣州依舊是環比增幅最高城市達到2.8%。

??【2】地產圈熱議的售樓處安裝人臉識別系統在南京有了新進展。有消息稱，南京已有多家售樓處接到相關部門電話通知，要求拆除現有的人臉識別系統，這在全國尚屬首例。目前，南京部分售樓處已接到政府部門通知要求拆除人臉識別系統。業內人士表示，通過人臉識別系統采集信息，涉嫌侵犯客戶隱私，南京相關部門要求售樓處拆除人臉識別系統，有助于保障購房者的權益。對于如何"判客"，業內人士建議，在人臉識別系統拆除后，開發商可以在售樓處相對合理位置上，擺放針對客戶的公示或聲明，寫明通過采集大數據識別客戶的情況。同時，政府監管部門應加強對開發商的監管力度，打擊侵犯客戶隱私的行為。

??企業>>

??恒大物業12月1日發布公告，公司擬全球發售約16.22億股股份，其中香港發售股份約1.62億股，國際發售股份約14.59億股，另有15%超額配股權；發售價厘定為每股發售股份8.80港元，每手買賣單位500股，預期股份將于2020年12月2日于聯交所主板掛牌上市。根據香港公開發售初步提呈發售的香港發售股份已獲適度超額認購。合共接獲186，080份有效申請，認購合共約17.36億股，相當于香港公開發售項下初步可供認購的香港發售股份總數約10.71倍。國際發售項下初步提呈發售的發售股份已獲大幅超額認購，相當于國際發售項下初步可供認購發售股份總數約3.10倍。