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??各地樓市

??多地收緊新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管

??深圳部分銀行收緊房地產(chǎn)經(jīng)營貸

??武漢住房公積金實施流動性風(fēng)險管理

??廈門“第一高樓”打七折后仍流拍

??湖南前三季住宅銷售面積增長4.3%

??【1】下半年以來，已有多地發(fā)布新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)。10月21日，北京市住建委發(fā)布消息表示，北京住建委、中國人民銀行營業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)于10月至12月開展啟動對商品房預(yù)售資金監(jiān)管的專項檢查。近日，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《銀川市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（試行）》，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售資金收存和使用；除了銀川，自7月以來，瀘州、嘉興、石家莊、福州等地住建局也接連發(fā)布有關(guān)收緊新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的新規(guī)。對此，北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究中心執(zhí)行主任周清杰表示，今年下半年，各地出臺的有關(guān)加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管政策，是在新一輪穩(wěn)定房價的大趨勢下，通過規(guī)范預(yù)售資金來防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險的做法。

??【2】近日，有消息稱深圳等地有部分國有大行已于近期收緊房地產(chǎn)經(jīng)營貸（“房抵貸”）的貸款條件，提高個人經(jīng)營性貸款合規(guī)審核門檻的同時，穿透審查企業(yè)資金流水。不僅僅是國有大行，近期一些深圳的大型股份銀行也加強(qiáng)了對“房抵貸”的管理。交通銀行深圳福田區(qū)某支行的客戶經(jīng)理證實了這一消息并表示，近期對“房抵貸”的管理確實更加嚴(yán)格了。申請“房抵貸”的公司，一定要有真實流水，而且僅有流水也不行，一定要實體經(jīng)營。就連以前放出去的貸款，如果到期發(fā)現(xiàn)申請者沒有用于實體經(jīng)營，也要清退。

??【3】10月22日，武漢住房公積金管理中心首次出臺暫行辦法，對武漢住房公積金流動性實施風(fēng)險管理：如若公積金流動性過剩，即個貸率在85%以下時，實施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對購房繳存職工的支持力度；若公積金流動性不足，即個貸率超過85%，實施“分級預(yù)警，適度調(diào)控，保障剛需”住房公積金貸款和提取政策，分三個級別實施響應(yīng)措施。

??【4】10月22日，阿里拍賣信息顯示，于10月21日上午10點開拍的廈門第一高樓——廈門國際中心及副塔樓廈門寶嘉中心最終流拍。據(jù)了解，這場拍賣的項目名為“廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目資產(chǎn)捆綁”，起拍價36.4億元，評估價近52億元，加價幅度為1500萬元，10月21日上午10點起拍，競價周期1天，吸引了超過3萬次圍觀。起拍價36.4億元相較52億元評估價折價了30%左右，相當(dāng)于打了個七折。

??【5】湖南省統(tǒng)計局10月21日發(fā)布的統(tǒng)計分析顯示，前三季度，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速穩(wěn)步回升，商品房銷售回暖，住宅銷售面積增長了4.3%。1-9月，湖南省商品房銷售面積5956.57萬平方米，同比增長1.9%，較1-8月加快0.5個百分點。商品房銷售額3746.29億元，增長5.6%，較1-8月加快0.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長4.3%，銷售額增長10.6%。