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??樓市要聞

??北京啟動房地產市場秩序專項檢查

??上海房貸現減速跡象

??長沙樓市“金九”失色

??合肥出臺20條措施發展住房租賃

??【1】近日，北京已陸續啟動住房限購政策執行、商品房預售資金監管、住房租賃合同備案等三個專項檢查，旨在確保限購執行到位、保障商品房預售資金安全，以及培育和發展好住房租賃市場。目前，企業自查和各區檢查工作已有序開展，市級部門也已展開聯合抽查。北京市住建委相關負責人表示，三類檢查旨在強化全行業紅線意識和底線思維，維護首都房地產市場平穩健康秩序。在北京此次啟動的房地產市場秩序三類專項檢查中，第一項內容就是住房限購政策執行情況檢查。據了解，北京市住房城鄉建設委組織各區于9-12月對北京全市房地產開發企業和房地產經紀機構執行限購政策情況開展專項檢查。檢查重點包括從業人員限購政策培訓及掌握情況、購房資格核驗材料留存情況等。

??【2】日前有媒體報道，從三位上海銀行業人士處了解到，隨著房貸額度趨緊以及即將到來的年末資金面緊張的情況，疊加上近期監管要求大型銀行控制房貸規模，多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下，目前上海房貸呈現減速跡象。多位市場人士表示，年底的額度緊缺問題比較常見，并且最近房地產市場較為火爆的城市基本都有一些動態平衡的政策或做法出臺。不過，也有銀行業人士指出，即便有30%的紅線在，由于監管規定并沒有深入到每家銀行各個區域的房貸總量統籌，不排除有些銀行會將額度在地區之間流轉，以實現全行總體30%以下的目標。

??【3】據機構發布的數據顯示，今年的9月份長沙樓市在傳統旺季表現欠佳，成交上行乏力，成交量同比下降了11.67%。從六區三縣、市表現來看，岳麓區樓市一枝獨秀，成交量仍達67.32萬平方米，與長沙縣、瀏陽市均屬于成交量大于供應量。而9月份長沙樓市的供應集中在雨花區、岳麓區及望城區，供應量均超過40萬平方米。當地市場人士分析認為，在走出一季度的低谷后，長沙樓市三季度的供應節奏有所放緩，9月份整體供應量仍維持平穩，與去年同期相比略有增長。但成交方面，受疫情后市場客戶大量消耗的影響，長沙樓市“金九”失色不少。

??【4】10月19日,合肥市發布《關于加快發展和規范合肥市住房租賃市場的通知》。主要包括增加租賃住房有效供應，支持競自持新建、非住宅改建、園區企業配建、成套住宅改造、國企引領示范。同時，完善住房租賃支持政策、規范租賃行為、經營行為以及健全住房租賃管理機制。據悉，該《通知》共計20條措施，并自2020年11月12日起正式實施，有效期為3年。