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??中房網訊（蘇曉/文） 近日，濟南市自然資源和規劃局聯合市住房和城鄉建設局、國家稅務總局濟南市稅務局印發《新建商品房“交房即辦證”工作方案》的通知，深化“放管服”改革，優化提速業務流程，通過“全鏈條”一網通辦，實現新建商品房“交房即辦證”。

??通知要求，房地產開發企業在商品房預售時，開發項目就應取得竣工綜合驗收備案證明，并作為交房條件寫入新建商品房買賣合同。同時，要求開發企業具備辦理新建商品房首次登記條件的，應當及時辦理新建商品房首次登記，同時提出新建商品房轉移登記預申請。

??通知指出，全面實施新建商品房合同備案和預告登記。開通預告登記的網上辦理，購房人簽訂新建商品房買賣合同并完成備案后，可通過“山東政務服務網”和“泉城辦”手機APP網上申請預購商品房的預告登記。銀行與購房人簽訂購房貸款合同后，應在不動產登記機構辦理預購商品房的抵押預告登記，同時報住建部門備案。

??在采集購房人信息時，在簽訂新建商品房買賣合同中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同，通過共享獲得的信息及當事人提交的電子材料可以作為辦事依據，電子材料不再以紙質形式歸檔。

??通知明確，業主交房辦證階段，在登記材料齊備的情況下，不動產登記機構及稅務部門并聯審核，1小時辦結，當場核發不動產登記電子證照。購房人申請領取紙質不動產權證書的，可委托登記機構采取EMS方式快遞送達，或選擇就近的不動產登記機構委托發證的窗口領收紙質證書。