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??樓市要聞

??深圳停止商務公寓審批

??7月北京二手房市場量漲價跌

??長沙成大城市房地產調控學習樣本

??廣東出臺共有產權住房指導意見

??沈陽完成3072個老舊小區提升整治

??昆明今年將改造215個老舊小區

??【1】繼深圳、東莞接連推出“史上最嚴樓市調控”新政之后，深圳再次釋放樓市調控信號，緊急叫停商務公寓審批。7月31日，深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房和建設局聯合發布《市規劃和自然資源局市住房建設局關于停止商務公寓審批的通知》，宣布全市范圍（含深汕特別合作區）停止新的商務公寓項目審批；鼓勵已批商務公寓項目轉為可售型人才房；減少商業用地比例，增加居住及配套用地比例。

??【2】隨著疫情得到控制，購房需求進一步釋放，7月北京二手房市場呈現量漲價跌的態勢。貝殼研究院最新統計數據顯示，今年7月份，北京二手房成交量環比增長了6.6%，同比增長35.2%。在價格方面，7月份北京二手房成交均價環比繼續下跌3.1%，跌幅擴大。貝殼研究院分析認為，二手房成交均價下行主要受西城“多校劃片”政策落地的影響。隨著“多校劃片”政策在西城落地，學區房價值有所弱化，二手房成交量出現大幅下跌。貝殼研究院數據顯示，7月西城區成交量較5月下跌64%。

??【3】近日公布的上半年經濟運行數據使得長沙站上了“C位”（核心位置），在2019年GDP總量排名20強城市中，2020年上半年長沙以2.2%的GDP增速位列第一。與此同時，7月份一則“深圳住建局前往長沙取經”的消息，又引發各地對長沙低房價的熱議。長沙不依靠土地財政，能成為GDP過萬億的城市，成為了各大城市學習的樣本。截至目前，深圳、杭州、南京、東莞、寧波等2020年上半年樓市火熱的城市，無一例外都加碼了樓市調控。有長期關注房地產政策走向的人士表示，大城市樓市調控趨“長沙化”，或為時不遠。

??【4】近日，廣東省住房和城鄉建設廳等6部門聯合印發《關于因地制宜發展共有產權住房的指導意見》提出，明確共有產權住房建筑面積不超過120平方米，共有產權住房面向符合當地規定條件的城鎮無房家庭供應；每戶家庭只能購買一套共有產權住房。同時明確共有產權住房七大籌建渠道。

??【5】近期，沈陽對3072個老舊小區進行全面提升整治，整改各類問題總計超一萬個，整改率達100％。下一步，沈陽計劃對符合條件的老舊小區實行封閉式管理，計劃實施保障型物業管理1507個、專業化物業管理45個。此外，今年，沈陽還對63個老舊小區園區配套設施、建筑物本體、服務設施等進行全面改造提升，工程將于8月底完工。改造工程根據群眾需求確定改造內容，逐個小區形成效果圖，并在園區顯著位置公示。

??【6】為保證如期完成2020年改造任務，按照中央及省市相關要求，昆明市各縣（市）區近日正式上報老舊小區計劃改造名單，共計215個小區（社區）將進行提升改造。目前9000余萬元的中央財政補助資金已經到位。按照中央及省市安排部署，2020年昆明市計劃改造老舊小區200萬平方米，涉及36364戶，計劃10月底完工。