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??今日焦點

??53家房企上榜2020《財富》中國500強

??上半年長三角住戶部門貸款增加1.08萬億元

??房地產信托發行規模下滑至5100億

??上半年廣州市房地產開發投資同比下降7.9%

??東莞升級樓市調控后，深圳炒房客消失了

??長沙：堅定不移推動落實房地產長效機制

??華潤集團主要領導調整：免去傅育寧董事長職務，王祥明接任

??聚焦>>

??據國家衛生健康委員會數據顯示，7月27日0—24時，31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例68例，其中境外輸入病例4例（上海2例，北京1例，云南1例），本土病例64例（新疆57例，遼寧6例，北京1例）；無新增死亡病例；無新增疑似病例。31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增無癥狀感染者34例（境外輸入6例）。

??企業>>

??【1】7月27日，《財富》發布2020年中國500強企業榜單。今年上榜的500家企業總營收達到50.5萬億元人民幣，較去年增長11%；凈利潤4.2萬億元，較去年增長超16%。從行業上看，今年500強榜單共涉及35個行業，其中，房地產行業入圍的企業最多，為53家，但與去年相比少了2家。去年恒大集團、碧桂園、綠地控股排名分別為第16名、第19名和第23名，而在今年的榜單中，前三強的座次出現變化，碧桂園依然保持第19名，但恒大集團下滑了4個位次，為第20名，綠地控股則前進兩個位次，為第21名。雖然在入榜數量上有所減少，但在質量上表現不俗。在所有上市公司中，凈資產收益率（ROE）最高的10家公司中，房地產行業占據4家，在最賺錢的40家企業榜單中，房企也占據5席。

??【2】據華潤集團官網消息顯示，7月28日上午，華潤（集團）有限公司召開中層以上管理人員大會。中央組織部有關負責同志宣布了中央關于華潤（集團）有限公司董事長調整的決定：王祥明同志任華潤（集團）有限公司董事長，免去其華潤（集團）有限公司總經理職務；免去傅育寧同志的華潤（集團）有限公司董事長職務。根據其官網資料顯示，王祥明曾任中國建筑集團有限公司董事、總經理，中國建筑股份有限公司總裁、董事，于二零一九年加入華潤集團。

??金融>>

??【1】7月27日，中國人民銀行上海總部發布的《2020年上半年長三角地區貨幣信貸運行情況》顯示，上半年長三角地區金融機構貨幣信貸平穩運行，各項存貸款總量呈較快增長態勢，企業資金需求增加，銀行流動性合理充裕。上半年，長三角地區人民幣貸款增加3.65萬億元，同比多增1.03萬億元。分部門看，住戶部門貸款增加1.08萬億元，同比多增1361億元，其中，短期貸款增加2632億元，中長期貸款增加8130億元。此外，住戶部門存款方面同比也有增加。報告顯示，上半年長三角地區人民幣存款增加5.21萬億元，同比多增1.64萬億元。其中，住戶部門存款增加2.01萬億元，同比多增2463億元。

??【2】隨著監管政策加碼，房企通過信托渠道融資的審核越發嚴格。用益信托最新數據顯示，截至目前，今年以來，我國68家信托公司共發行了3858款房地產集合信托產品，規模總計5118.5億元，相較于去年同期的4099款6352.6億元的規模，在融資額度上同比下滑了19.4%。7月份以來，整個房地產信托發行延續了下滑態勢。數據顯示，7月全行業共發行241款416.1億元的房地產集合信托產品，相較于上月的481款794.2億元的規模，在發行只數上下降了50%，在融資規模上則下降了47.6%；而與去年同期的516款755.56億元的規模相比，在發行只數上更是同比銳減了53.3%。

??市場>>

??【1】7月27日，廣州市統計局發布的《上半年廣州市經濟運行情況分析》顯示，上半年固定資產投資增速由負轉正，在上年同期快速增長24.8%的基礎上，同比增長1.5%，今年以來累計增速首次實現正增長，比一季度提高8.9個百分點。其中，房地產開發投資同比下降7.9%，降幅比一季度收窄0.5個百分點。

??【2】深圳推出樓市調控升級措施后不久，臨近的東莞也推出了號稱“史上最嚴”的樓市調控措施，其中最引人矚目的就是將二手房納入限購范圍，要求提供社保證明。東莞樓市調控升級后，原本人氣旺盛、商鋪林立的鳳崗永盛大街上，各房產中介店門幾乎是一個看房的客戶都沒有，而此前中介人員一天至少要帶三四波客戶去看房。當地多位房產經理表示，之前來看房的人多數還是來自深圳，特別是看好區域未來與深圳的公共交通接駁，包括地鐵延長線和外環高速等。事實上，像東莞鳳崗這樣的臨深片區，90%的房子都是被深圳客買走。雖然說是東莞樓市調控，對于臨深片區而言可以說就是針對深圳客的調控。

??【3】7月27日，長沙召開會議傳達學習全國房地產工作座談會精神，并對下一步長沙房地產市場工作進行專題部署。接下來，長沙仍將牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅決落實“穩地價、穩房價、穩預期”目標，堅定不移落實好“一城一策”長效機制工作方案，確保房地產市場平穩健康發展。與此同時，長沙還將積極做好住房保障工作，今年計劃建設公租房9600套，改造老舊小區123個，建設青年公寓項目10個，計劃到明年籌集租賃住房7.75萬套。