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??據不完全統計，近期滬深兩市約72家上市房企發布了2025年半年度業績預告，合計虧損總額達472.36億元。有44家企業預計出現虧損，占比超過六成，其中16家為業績首虧。虧損額度最高的依舊是萬科A，預計虧損100億元—120億元，較上年同期進一步擴大。信達地產和綠地控股首次虧損就預計超過30億元。28家預計盈利的企業中，有14家企業扭虧為盈，預減和預增的企業各7家；企業盈利規模普遍較小，僅保利發展和濱江集團預計上半年利潤超過10億元。

??根據上市企業業績預告總結，上半年虧損主要有以下幾個原因：一是報告期內，企業房地產開發項目結轉規模下降，營業總收入同比減少，受到項目售價、拿地成本、開發周期等因素影響，利潤指標處于低位；二是結合行業、市場和經營環境變化，考慮業務風險敞口升高，企業根據謹慎性原則對部分項目計提減值；三是部分企業部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值、債務利息費用支出增加等其他原因。凈利潤上升的企業主要是項目交付規模較上年同期增加，個別企業則是因為資產出售及房地產之外的業務盈利。

??房企的中期業績預告普遍反映出較大的經營壓力。當前行業仍在深度調整，未來新房市場規模收縮是長期趨勢，市場延續分化格局。下半年，企業要根據市場需求制定更加精準的投資策略，聚焦高能級城市或核心板塊，立足自身核心優勢打造具有差異化競爭力的“好房子”，提升盈利能力。營銷策略上要更加積極，加快項目去化，穩定經營規模。