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??榜單發(fā)布

??榜單數(shù)據(jù)說明

??本榜單由CRIC研究中心獨(dú)家發(fā)布，測評研究對象為所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學(xué)地評價(jià)和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護(hù)等能力，以及運(yùn)營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準(zhǔn)合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性，榜單各項(xiàng)指標(biāo)由客觀量化指標(biāo)和主觀評判指標(biāo)共同構(gòu)成，以保證客觀準(zhǔn)確性和主觀真實(shí)性。客觀量化指標(biāo)主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產(chǎn)測評中心等，主觀評判指標(biāo)則是通過對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標(biāo)賦值。 

??品牌傳播力榜單指標(biāo)評價(jià)體系共包含四個(gè)一級指標(biāo)，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個(gè)二級指標(biāo)。另外，在指標(biāo)體系之外，我們設(shè)置了加分項(xiàng)（比如重大事件營銷等）和減分項(xiàng)（特定負(fù)面事件的影響）。

??榜單解讀

??八月樓市，一半是“中報(bào)季”的理性成績單，一半是“暑期檔”的煙火社群場。

??當(dāng)行業(yè)仍處弱復(fù)蘇、強(qiáng)分化通道，房企的傳播戰(zhàn)場卻意外熱鬧：一邊是中海、華潤、保利等頭部企業(yè)用“一圖讀懂”把穩(wěn)健盈利、第二增長曲線、ESG與“好房子”技術(shù)裝進(jìn)海報(bào)，以硬實(shí)力穩(wěn)信心；另一邊則是華潤置地“潤BA2025”全國業(yè)主籃球聯(lián)賽——48城、2萬人燃動(dòng)盛夏——與綠城海豚計(jì)劃、龍湖小龍人、保利非遺研學(xué)一起，把暑期檔變成品牌溫度的秀場。

??理性數(shù)據(jù)與情感共鳴雙線并行，共同構(gòu)成8月品牌傳播力的最強(qiáng)底色——既用財(cái)報(bào)回答“活下去”，更用社群證明“活得好”。

??行業(yè)熱點(diǎn)事件方面，8月，萬科完成史上最大人事組織調(diào)整，總部瘦身、區(qū)域合并、高管大換崗，為“活下去”再動(dòng)刀；8月22日，中國恒大被聯(lián)交所取消上市地位，標(biāo)志昔日“宇宙房企”正式謝幕。這是房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整下，部分高負(fù)債企業(yè)轉(zhuǎn)型失敗、債務(wù)危機(jī)難解困境的縮影，也在警示行業(yè)，無序擴(kuò)張、忽視財(cái)務(wù)穩(wěn)健的沉重代價(jià)。

??8月房企品牌傳播力榜單中，綠城中國、華潤置地、保利發(fā)展位列前三名，招商蛇口、中海地產(chǎn)緊隨其后，頭部企業(yè)“用業(yè)績穩(wěn)信心、以ESG塑品牌、靠交付贏口碑”，同時(shí)通過文化IP和社群活動(dòng)強(qiáng)化與用戶的情感鏈接，在淡市中凸顯差異化競爭力。

??01

??年中業(yè)績發(fā)布收獲高點(diǎn)擊量
經(jīng)營“維穩(wěn)向新 深化變革”，“好房子”持續(xù)引領(lǐng)進(jìn)階

??8月房企年中業(yè)績報(bào)告發(fā)布高峰如期而至，中報(bào)內(nèi)容幾乎包攬官微點(diǎn)擊量TOP10，在行業(yè)弱復(fù)蘇、強(qiáng)分化的背景之下，頭部房企“穩(wěn)中求新”，關(guān)注高效去化及管理提質(zhì)，同時(shí)“好房子”風(fēng)向繼續(xù)深化。

??據(jù)CRIC對重點(diǎn)房企官微監(jiān)測，大部分企業(yè)中期業(yè)績的發(fā)布摘得企業(yè)8月點(diǎn)擊量桂冠，關(guān)乎企業(yè)經(jīng)營、盈利、管理等真實(shí)現(xiàn)狀信息廣泛受到關(guān)注。在企業(yè)經(jīng)營主旨上“穩(wěn)”“新”是大盤，“變革”是內(nèi)驅(qū)力，“品質(zhì)”依然是基底。中海地產(chǎn)以“穩(wěn)中求進(jìn) 領(lǐng)潮前行”統(tǒng)領(lǐng)中期財(cái)報(bào)，并以“盈利能力行業(yè)領(lǐng)先”“資產(chǎn)負(fù)債率行業(yè)最低區(qū)間”作為經(jīng)營亮點(diǎn)；華潤置地則以“砥礪奮進(jìn) 再啟新程”作為中期業(yè)績發(fā)布會主題，并提到“經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)和資管業(yè)務(wù)成為業(yè)績增長的新引擎”；中國金茂發(fā)布主題為“改革深化 煥新發(fā)展”，羅列了戰(zhàn)略、打法、組織的三大升級，并以“品質(zhì)好房 引領(lǐng)市場”作為中報(bào)開篇陳列上半年產(chǎn)品建設(shè)；招商蛇口則將“產(chǎn)品升級”作為下半年工作重點(diǎn)。

??“好房子”引領(lǐng)在上半年持續(xù)深化，在企業(yè)中期業(yè)報(bào)中以較大比重呈現(xiàn)。濱江集團(tuán)在一圖看懂半年度報(bào)告中單獨(dú)展示好房子“五好”體系，包括“好建筑、好裝修、好景觀、好配套、好服務(wù)”；綠城中國在“匠心引領(lǐng)好房子·創(chuàng)新”中提到更新好房子標(biāo)準(zhǔn)，推出實(shí)操IP，深化好房子技術(shù)，推動(dòng)核心技術(shù)系統(tǒng)落地，如隔聲降噪、同層排水、三聯(lián)供空調(diào)系統(tǒng)等；美的置業(yè)則特別突出企業(yè)特色“房地產(chǎn)科技”賦能打造好房子，提供綠色全價(jià)值鏈業(yè)務(wù)場景服務(wù)，包括整體衛(wèi)浴、集成廚房、智能系統(tǒng)、生態(tài)智能產(chǎn)品等，來建造智慧健康低碳的好房子。

??展現(xiàn)形式方面，大部分企業(yè)以“一圖讀懂XXX”的形式羅列上半年主要業(yè)績數(shù)據(jù)以及經(jīng)營管理財(cái)務(wù)等進(jìn)展，龍湖地產(chǎn)和越秀地產(chǎn)則選擇多張海報(bào)形式，以更加精簡、讀數(shù)的方式呈現(xiàn)，龍湖的業(yè)績海報(bào)微信取得8月房企官微閱讀量前三。此外，華潤置地、綠城中國、越秀地產(chǎn)、美的置業(yè)等企業(yè)同時(shí)推出業(yè)績發(fā)布會精粹及“一圖”業(yè)績亮點(diǎn)。 

??年中業(yè)績收獲較高的關(guān)注度，不僅是半年經(jīng)營狀況的一次梳理，也是企業(yè)戰(zhàn)略、未來重點(diǎn)方向的展示，在行業(yè)持續(xù)筑底的形勢下，對消費(fèi)者、投資者及市場都有提振信心的作用；可以看到，中報(bào)大勢聚焦在穩(wěn)健經(jīng)營、提振銷售、組織改革、可持續(xù)、好房子建設(shè)等方向。

??02

??房企社群活動(dòng)熱度延續(xù)
呈現(xiàn)“覆蓋廣 非遺熱 宣傳聲量提升”趨勢

??延續(xù)7月熱度，8月社群暑期活動(dòng)依然占據(jù)房企品宣陣地?zé)岫劝瘛Ｅc往年相比，今夏的社群活動(dòng)呈現(xiàn)出覆蓋面廣，多項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)、跨領(lǐng)域合作的特點(diǎn)，并且社群活動(dòng)向著更加專業(yè)化、富于文化底蘊(yùn)、地方特色的特點(diǎn)演化；相對的其宣傳周期和聲量也有所提升。

應(yīng)季應(yīng)時(shí)依然是社群活動(dòng)積聚人氣的親和之道，夏日元素串聯(lián)8月主要的社群業(yè)主活動(dòng)。一方面水元素帶來清涼，綠城中國海豚計(jì)劃×arena 青少年游泳邀請賽作為“海豚計(jì)劃”十七周年重磅活動(dòng)，也作為今夏活動(dòng)的總結(jié)在杭州奧體舉行，2025海豚計(jì)劃以“專業(yè)化、平臺化、賽事化”為方向，構(gòu)建覆蓋“培訓(xùn)－挑戰(zhàn)－競技－公益”的全鏈條生態(tài)，1.5萬小業(yè)主拿到了結(jié)業(yè)證書。與之相對火熱呼應(yīng)酷暑，華潤置地推出“全民健康樂活一夏，全城熱‘練’動(dòng)起來”全民運(yùn)動(dòng)會，覆蓋150+城市，覆蓋近2000個(gè)項(xiàng)目，帶動(dòng)200萬業(yè)主動(dòng)起來；此外潤BA2025全國業(yè)主籃球聯(lián)賽也在8月進(jìn)入終極對決，整個(gè)賽程覆蓋全國48城，吸引超2萬人參與。

??研學(xué)因其寓教于樂、于玩的特質(zhì)成為暑期不缺席的重點(diǎn)小業(yè)主活動(dòng)。龍湖集團(tuán)小龍人計(jì)劃全國游學(xué)營落地四川，為本期活動(dòng)畫上句點(diǎn)，在之前的1個(gè)月時(shí)間里，5000組家庭參與其中，到達(dá)25城，以“向未來 小小創(chuàng)造家”為主題，讓小朋友通過游覽認(rèn)知、感受世界。無獨(dú)有偶，中海地產(chǎn)研學(xué)深圳營也迎來結(jié)營，通過科技館探秘、港科大研學(xué)、無人機(jī)基地和香港太空館學(xué)習(xí)飛行和探索宇宙等活動(dòng)陪伴小業(yè)主成長。新城控股則帶領(lǐng)家長和孩子走進(jìn)騰格里沙漠種下綠洲，讓新城之夏的研學(xué)活動(dòng)又添了一份公益的意義。

??隨著中國風(fēng)漸盛，今夏“非遺熱”也席卷社群活動(dòng)，為業(yè)主活動(dòng)增加了別樣的民族底蘊(yùn)和文化內(nèi)涵。保利發(fā)展“和樂中國Festival”以“質(zhì)美東方，守藝中國”為主題，在西安展開非遺剪紙藝術(shù)活動(dòng)，在太原精選八大山西本土非遺技藝——中陽剪紙、侯馬皮影戲、絳州澄泥硯等并特邀大師親臨分享，在北京以七大傳統(tǒng)東方色為底尋藝京華文脈……足跡還到達(dá)甘肅、河北等地。建發(fā)房產(chǎn)以“非遺”為引，踐行“待客之道”，第六屆「國風(fēng)少年」活動(dòng)以“暑期蛻變·非遺傳承”為主題也在8月收官，收官的研學(xué)之旅分別在廈門、杭州探訪非遺足跡，探訪包括繡花、漆藝、木雕、窯瓷等傳承人去感悟文化的精魂。

??暑期特有的社群活動(dòng)為8月房企品宣陣地增添不少色彩和人氣。社群作為與消費(fèi)者、業(yè)主休戚相關(guān)的一環(huán)，不僅豐富提升了業(yè)主生活品質(zhì)，同時(shí)也是企業(yè)服務(wù)力的展示、夯實(shí)了品牌形象。