月度排行榜克而瑞研究中心 2025-08-01 11:35:52 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2025-08-01
- 報告類型:月度排行榜
- 發布機構:克而瑞
??導 讀
??1、前7月累計成交規模與去年同期基本持平
??2、百強房企7月實現銷售操盤金額2111.6億元
??☉ 文／克而瑞研究中心
??榜單解讀
??前言：2025年7月整體樓市供求迎來季節性回落，30個重點城市新房成交規模僅為836萬平方米，前7月累計成交規模與去年同期基本持平。
??百強房企7月實現銷售操盤金額2111.6億元。
??預判8月，新房成交絕對量或將延續低位波動，累計同比降幅或將延續5%以內，城市間、項目間分化還將持續加劇。
??1 百強房企7月業績回落至歷史較低水平
??2025年7月，TOP100房企實現單月銷售操盤金額2111.6億元，單月業績規模回落至歷史較低水平，前7個月累計實現銷售操盤金額18638.4億元。
??2 百強房企各梯隊銷售規模都有所降低
??從百強房企規模門檻來看，2025年7月各梯隊房企的銷售操盤金額門檻都有所降低。
具體分梯隊來看，2025年前7個月百強房企各梯隊中，TOP21-30和TOP31-50兩個梯隊房企的累計銷售規模降幅相對較小。
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??8月新房成交預期延續低位
??“好房子”成為市場熱點
??7月整體樓市供求迎來季節性回落，30個重點城市新房成交規模僅為836萬平方米，前7月累計成交規模與去年同期基本持平。二手房成交增長動能略有放緩，一二線小幅回調，三四線止跌回升。
??預判8月，我們認為新房成交絕對量或將延續低位波動，累計同比降幅或將延續5%以內。城市間、項目間分化還將持續加劇：核心一二線城市熱度或將迎來階段性回落，主要源于優質供應短期“告急”，加之經歷了前期需求放量，短期若無利好政策加持，成交難免迎來階段性瓶頸；二是部分二線城市諸如天津、武漢、南京等或迎階段性復蘇，尤其是伴隨著高得房率的新規住宅、四代宅產品集中入市，整體市場熱度或將延續穩中微增態勢。值得關注的是，單城市區域、項目間冷熱分化還在持續加劇，核心區域配套、產品俱佳的項目還將保持高熱。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
