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??12月26日，國家統計局公布第五次全國經濟普查結果，數據顯示房地產開發經營企業數量較第四次經濟普查（2018年末）增長了0.2%，從業人員下降了27.0%；物業管理和中介服務迎來較大增長。具體而言，在2019年到2023年，房地產業經歷了一個先上漲后下滑的深度調整期，行業從業人員的規模發展趨勢與市場規模走勢是正相關的。第五次全國經濟普查結果相較于2020年、2021年的高峰有更為明顯的降幅。下跌周期行業盈利能力弱化，開發企業面臨流動性困境，開始進行戰略轉型升級、優化經營方式、縮減人員結構，企業之間也逐漸拉開差距。很多開發企業“去重取輕”轉換賽道，聚焦于物業管理、代建、酒店經營、資產管理與運營、城市運營服務等業務，多維度發展和探索新的增長模式。房地產行業增量市場收縮，整體步入存量時代，在大行業范圍內企業數量、人員規模、營業收入等增長集中在物業管理和中介服務，是適應經濟變化和市場需求的趨勢，也是產業結構性調整的結果。

??房地產業普查情況如下：

??一、企業法人單位數和從業人員

??2023年末，全國共有房地產業企業法人單位104.0萬個，比2018年末增長40.2%。其中，房地產開發經營企業20.6萬個，物業管理企業37.5萬個，房地產中介服務企業30.0萬個，分別比2018年末增長0.2%、59.8%和45.9%。

??2023年末，全國房地產業企業法人單位從業人員1439.8萬人，比2018年末增長14.0%。其中，房地產開發經營企業271.3萬人，比2018年末下降27.0%；物業管理企業854.3萬人，房地產中介服務企業186.7萬人，分別比2018年末增長34.1%和18.0%。

??在房地產業企業法人單位中，內資企業占98.5%，港澳臺投資企業占1.1%，外商投資企業占0.4%。

??在房地產業企業法人單位從業人員中，內資企業占96.7%，港澳臺投資企業占2.5%，外商投資企業占0.8%。

??二、主要經濟指標

??2023年末，全國房地產業企業法人單位資產總計1692867.5億元，比2018年末增長46.0%。其中，房地產開發經營企業1362961.7億元，物業管理企業53021.5億元，房地產中介服務企業24805.8億元，分別比2018年末增長35.5%、72.9%和86.4%。房地產業企業法人單位負債合計1255492.2億元，比2018年末增長41.1%。

??2023年，房地產業企業法人單位全年實現營業收入193272.4億元，比2018年增長34.5%。