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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]重點城市樓市成交周報 第39周（9.18-9.24）

      核心結論：2023年第39周（9.18-9.24）監測重點城市新房成交環比上升58.18%，二手住宅成交環比上升7.5%。分城市來看，上海、北京、東莞、鄭州等新房成交實現翻倍增長，青島、無錫、蘇州等城漲幅可觀，環比漲幅均在70%以上；東莞、鄭州二手房漲幅領跑，環比漲超80%。

??一、第39周重點15城新房成交環比上升58.18%，上海、北京實現翻倍增長

??2023年第39周，監測重點15城新建商品住宅成交量為24187套，環比上升58.18%，同比下降23.65%。近期以來，出臺松綁政策的城市不斷擴圍，廣州、無錫、長沙、武漢等多城放松或取消限購，同時，天津、青島、昆明、三亞等“認房不認貸”正式落地。隨著多項政策利好逐步發酵，加之供應端放量，市場端出現積極變化，新房成交連續兩周回升，本周達到年內中高位水平。

??2023年第39周監測重點城市中，有13城新建商品住宅成交量上升，3城成交量下滑。成交上漲城市中，上海漲幅遙遙  領先，本周成交3232套，環比上漲超400%，距上海出臺“認房不認貸”已經將近滿月，受到網簽滯后性以及供應節奏等影響，新房成交端反應相對延后，本周成交翻倍，達到年內高位水平；溫州漲幅位居TOP2，本周成交1532套，環比上漲284.92%；東莞位居漲幅TOP3，本周成交1222套，環比上漲186.18%；鄭州以136.98%的漲幅位居第四；北京單周成交2473套，環比漲幅為134.63%，位居第五，自從“認房不認貸”后，北京新房成交連續三周回升，本周成交規模達到年內次新高，政策正在持續發酵；青島、無錫、蘇州等城同樣漲幅可觀，環比漲幅均在70%以上。成交下降城市中，寧波位居跌幅首位，本周成交520套，環比下降22.16%；其次為南京和武漢，環比跌幅分別為6.09%和5.11%。