政策 2023-09-27 10:16:54 來源：孝感市住房和城鄉建設局
??一、申報條件
??1.購房時間：
??①申請購買新建商品住房契稅補貼，購房時間為2022年3月15日-2023 年12月31日期限內；
??②申請購買新建商品房為商鋪的契稅補貼，購房時間為 2022年11月1日-2023年12月31日；申請購買新建商品房為公寓的契稅補貼，購房時間為 2023年9月20日-2023年12月31日；
??③申請首套房購房補貼，購房時間為 2022年11月1日-2023年12月31日期限內；申請人才購房補貼，購房時間為 2023年9月20日-2023年12月31日期限內；
??④申請增值稅補貼，售出原住房和購買新建商品住房時間為 2023年9月20日-2023年12月31日期限內；
??⑤申請購房消費券補貼，購房時間在2023年9月28日-30日期限內。
??2.購房區域：城區東至 107 國道外遷線、南至新 316 國道、
??西至澴河、北至長興三路范圍內以及臨空經濟區和漢孝產業園。
??3.購房面積：購買新建商品住房面積不超過 144㎡，購買新建商品房為商鋪、公寓不限面積。
??二、補貼標準
??1.新建商品房（住房和商鋪）繳交契稅給予 100%補貼；
??2.首套房購房補貼 200元/㎡，補貼金額不超過 2萬元；
??3.對符合國家二孩、三孩生育政策的家庭購買首套住房補貼1萬元。
??4.孝感市直、孝南區根據2022 、2023年孝感市事業單位人才引進公告有關規定引進的人才，購買首套商品住房，按全日制博士研究生10萬元、全日制碩士研究生5萬元、本科生3 萬元發放購房補貼。2023年9月20日起，全日制博士研究生、全日制碩士研究生、本科生在孝感中心城區購買首套新建商品住房，分別給予10萬元、5萬元、3萬元的補貼。
??5.對出售原有住房并在2023年12月31日前購買新建商品住房和購買新建商品住房后在2023年12月31日前出售原有住房的納稅人，按已繳納的增值稅計稅價格的3%給予補助。
??6.在2023年9月28日-30日孝感市房地產交易展示會期間，購買參展企業新建商品住房的，每套可享受1萬元購房消費券。
??三、申請材料
??1.《孝感中心城區購房補貼申請表》；
??2.購房人家庭成員身份證、戶口本、結婚證；
??3.購房人實名銀行卡；
??4.購房發票、契稅完稅證明及購房款交款憑證；
??5.不動產登記機構開具的房屋套數證明；
??6.二孩三孩家庭（有一名子女未滿 18 歲）購房補貼申請須
??提供出生醫學證明、生育服務證或生育證。
??7.申請引進人才購房補貼需提供引進人才在職證明及學歷證書。申請人才購房補貼需提供學歷學位證書以及學信網驗證報告。
??8.申請增值稅補助的，需提供原住房出售繳納增值稅的發票。
??四、業務受理
??孝感市民之家一樓西一區19、20號窗口，咨詢電話：2281698。
??五、辦理時限
??相關部門審核完畢后5 個工作日內發放。
??六、工作流程
??購房人提交申請資料—住建窗口受理--市稅務局、市委人才辦、市衛健委審核—市住建局復核發放—市財政局復核結算。
??七、注意事項
??1.購房交款憑證、購房發票、契稅完稅證明及購房合同簽訂、提交、備案時間均應在政策有效期內。
??2.購房款交款憑證指預售資金監管專用pos機票據或銀行進賬單，且必須以購房人或其法定監護人實名賬戶交款。
??3.享受首套房購房補貼、引進人才補貼或人才補貼后不得辦理購房合同備案撤銷、變更手續；首套房指所購住房為購房人家庭在孝感中心城區的唯一住房（無其他已登記辦證或簽訂網簽合同的住房）；購房人家庭成員包括購房人夫妻雙方及其未成年子女。
??4.申請引進人才或人才補貼的購房人必須為家庭成員，且所購住房在2026年12月31日前不予辦理上市交易以及不動產轉移登記。
??5.商鋪、公寓的認定，以契稅完稅證明及預售許可證記載為準，其它廠房、辦公用房等不在補貼范圍。
??6.購房消費券兌現不受購房面積、套數限定，合同網簽提交日期及購房首付款繳款時間必須在2023年9月28日-30日期間，如所購房屋發生退訂則需退還兌付款項。
??7.根據2022 、2023年孝感市事業單位人才引進公告的規定，由孝感市、孝南區兩級人才辦引進的人才，如購房時間在2023年9月20日之前的，其購房補貼由住建窗口受理后轉交市委人才辦統一審核認定。
??8.符合生育政策的二孩三孩購房家庭，由住建窗口受理后轉交市衛健委統一審核認定。
??9.團購商品房，由開發企業持 10 人以上(含 10 人)的團購協議，報市住建局審核認定。
??10.在實行的所有購房補貼中，除契稅補貼和多孩家庭購房補貼外，其他補貼政策只按最高標準享受一次。
??11.申請增值稅財政補助，其出售和購買的房屋均在孝感中心城區范圍內。
??12.通過合同備案后又撤銷備案重新出售的商品房，不能申領購房補貼，在同一項目換購住房，購房時間按首次簽約時計算。開發企業須告知購房人實際情況，否則責任由開發企業承擔。
??13.對于偽造申請資料騙取購房補貼的企業和個人，一經發現移交公安機關處理，并列入不誠信名單。
??14.購房補貼業務申請截止時間為 2024 年 3 月 31 日，逾期視為自動放棄。
??15.本指南由孝感市住房和城鄉建設局會同相關部門負責解釋。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
