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??各縣（區(qū)）人民政府（管委會(huì)），市直各有關(guān)單位：

??為適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，優(yōu)化市場(chǎng)供給側(cè)商品房供應(yīng)，在確保普通商品住房?jī)r(jià)位基本平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，放開(kāi)改善型家庭對(duì)高端品質(zhì)商品住房的需求，按照因城施策原則，適時(shí)調(diào)整我市新出讓房地產(chǎn)用地的地價(jià)房?jī)r(jià)管控政策。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??取消中心城區(qū)（荔城和城廂）土地級(jí)別六級(jí)以外（含六級(jí)），以及仙游、涵江、秀嶼、北岸房地產(chǎn)用地商品房銷售價(jià)位（含車(chē)位、精裝修）限制和地價(jià)最高限制價(jià)格，不再編制出讓地塊穩(wěn)控預(yù)案。

??中心城區(qū)（荔城和城廂）土地級(jí)別五級(jí)以內(nèi)（含五級(jí)）新出讓的房地產(chǎn)用地，可根據(jù)土地市場(chǎng)情況，由所在地區(qū)政府提出競(jìng)價(jià)方式，市自然資源局在上報(bào)出讓方案時(shí)進(jìn)行適時(shí)調(diào)整；商品住房銷售價(jià)格，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》時(shí)，自行提供一房一價(jià)表，其中戶型面積在144平方米以下的普通商品住宅其單價(jià)需低于20000元/平方米。實(shí)際銷售（網(wǎng)簽）價(jià)格上限不超過(guò)所報(bào)的一房一價(jià)價(jià)位，下浮不超過(guò)所報(bào)價(jià)位的15%；尾盤(pán)剩余20%的房源銷售價(jià)格下浮不受限制。

??各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在樓盤(pán)銷售場(chǎng)所顯著位置公示一房一價(jià)表，明碼標(biāo)價(jià)銷售商品房，不得存在虛構(gòu)原價(jià)、價(jià)格欺詐、虛假宣傳等違法行為。

??本通知自印發(fā)之日起施行，新出讓房地產(chǎn)用地按照本通知有關(guān)規(guī)定設(shè)定前置條件；原已設(shè)定前置條件并已公告的地塊仍按所設(shè)置的前置條件執(zhí)行。

??莆田市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展部門(mén)聯(lián)席會(huì)議辦公室

??2023年12月11日