公司苗野 2024-03-04 09:42:05 來(lái)源：中房報(bào)
??“我們共有40個(gè)項(xiàng)目申報(bào)融資‘白名單’，西安中南君啟項(xiàng)目已率先完成融資并實(shí)現(xiàn)放款，目前3000萬(wàn)元資金已到賬。”中南建設(shè)相關(guān)人士告訴記者。
??自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來(lái)，各地“白名單”正在加速落地。
??2月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議。會(huì)議披露，截至2月28日，全國(guó)31個(gè)省份276個(gè)城市已建立城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制，共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目約6000個(gè)，商業(yè)銀行快速進(jìn)行項(xiàng)目篩選，審批通過(guò)貸款超2000億元。
??據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者獲悉，中南建設(shè)也是首批受益房企。目前該公司共有40個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目申報(bào)融資“白名單”，總建筑面積超1100萬(wàn)平方米，涉及保交付房屋套數(shù)超3萬(wàn)套。
??中南建設(shè)相關(guān)人士表示，公司在青島、重慶、西安、昆明、煙臺(tái)等地的9個(gè)項(xiàng)目已確認(rèn)納入首批“白名單”，相關(guān)項(xiàng)目正在對(duì)接融資，其他各地項(xiàng)目也在地方政府的支持下與金融機(jī)構(gòu)溝通并陸續(xù)加入中。
??隨著房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速運(yùn)轉(zhuǎn)，房企白名單項(xiàng)目持續(xù)增加。近期，碧桂園、世茂、旭輝、綠地、中梁、融創(chuàng)、中國(guó)奧園、雅居樂(lè)等多家房企陸續(xù)宣布入圍各地政府的融資“白名單”并公布相關(guān)進(jìn)展。
??按照2月29日的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議的要求，3月15日前，全國(guó)地級(jí)及以上城市要建立融資協(xié)調(diào)機(jī)制，既要高質(zhì)量完成“白名單”推送，又要高效率協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目的難點(diǎn)問(wèn)題。
??機(jī)構(gòu)企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為，隨著更多房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款支持落地，支持項(xiàng)目融資的政策效果將逐步顯現(xiàn)，這些舉措有助于改善房企流動(dòng)性，也有利于緩解房地產(chǎn)貸款的緊縮情況及擴(kuò)大房地產(chǎn)投資。
??根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資落地還在路上，截至2月20日，有57個(gè)城市162個(gè)項(xiàng)目獲得銀行融資共計(jì)294.3億元。另外根據(jù)2月4日住建部發(fā)布的統(tǒng)計(jì)，在第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目名單中，84%的項(xiàng)目屬于民營(yíng)房企和混合所有制房企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。
??市場(chǎng)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)融資“白名單”的落地，不僅可以為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資提供更多支持，加快推進(jìn)“保交樓”項(xiàng)目建設(shè)，也有助于企業(yè)在未來(lái)的市場(chǎng)中贏(yíng)得各種利益相關(guān)方的信任，從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)良性循環(huán)。
??實(shí)際上，作為首批獲益企業(yè)，中南建設(shè)也受到了地方政府和金融機(jī)構(gòu)的大力支持。2月以來(lái)，地方政府多次赴中南集團(tuán)進(jìn)行調(diào)研并支持中南發(fā)展。南通市海門(mén)區(qū)政府及江蘇資產(chǎn)、中國(guó)中信金融資產(chǎn)等合作金融機(jī)構(gòu)、證券公司等各類(lèi)投資者均表示將制定支持措施。
??中南建設(shè)方面表示，公司將積極響應(yīng)政策號(hào)召，與各地住建部門(mén)和銀行積極溝通，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有更多項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，該項(xiàng)政策的落地將進(jìn)一步保障企業(yè)經(jīng)營(yíng)和保交付高質(zhì)量?jī)冬F(xiàn)。
- 強(qiáng)力推進(jìn)保障性住房項(xiàng)目開(kāi)工，按照綠色、低碳、智能、安全的標(biāo)準(zhǔn)把保障性住房建設(shè)成“好房子”。
城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速落地中
2024-03-01已取得初步進(jìn)展。- 政策走向如何？市場(chǎng)又會(huì)出現(xiàn)哪些變化？
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2024-02-28用好用足貨幣政策工具，做好審貸放貸、資金申報(bào)和存續(xù)期管理。- 根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源，實(shí)現(xiàn)以人定房，以房定地、以房定錢(qián)。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12024年一月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 2城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速落地中
- 3住建部：加快推動(dòng)保障性住房項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)
- 4對(duì)2024年房地產(chǎn)行業(yè)走向，機(jī)構(gòu)這樣預(yù)判
- 52024年地方兩會(huì)，釋放這些樓市信號(hào)
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