公司劉敏 2023-10-18 10:26:43 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月17日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，上海張江（集團(tuán)）有限公司部分資產(chǎn)（張江總部園頭部企業(yè)及上市公司總部區(qū)（B4-02）在建工程項(xiàng)目）被掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)5.75億元，信息披露起止日期為2023年10月17日至11月13日，轉(zhuǎn)讓方為上海張江（集團(tuán)）有限公司。
??據(jù)悉，該資產(chǎn)類別為在建工程，地塊位于上海市浦東新區(qū)張江張江鎮(zhèn)東至B4-01地塊，南至華谷路，西至孫浦路，北至華夏東路，委估項(xiàng)目總規(guī)劃面積約為56459.42平方米，其中地上規(guī)劃面積37165.22平方米（計(jì)容規(guī)劃面積36,719.10平方米），地下規(guī)劃面積19,294.2平方米，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為： 1) 2棟總部研發(fā)塔樓（其中塔樓A地上9層，塔樓B地上12層）； 2) 配套裙房（地上3層）； 3) 車庫(kù)（地下2層）； 4) 垃圾房、開關(guān)站等配套建筑。
??產(chǎn)業(yè)定位為張江生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)未來的創(chuàng)新中心、集聚地，承載研發(fā)和運(yùn)營(yíng)等物業(yè)空間和創(chuàng)新資源的布局。
??因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)借款事宜，項(xiàng)目所在地塊已被抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市張江科技支行，借款期限自2022年1月13日至2036年12月21日。在轉(zhuǎn)讓方收到交易價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將妥善完成抵押限制解除事項(xiàng)。
??此外，根據(jù)張江總部園B4-02項(xiàng)目建設(shè)用地的土地出讓合同約定：“本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)人必須持有70%以上的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，剩余部分可以分割轉(zhuǎn)讓。本合同項(xiàng)下土地房屋整體轉(zhuǎn)讓和分割轉(zhuǎn)讓，須向出讓人提出申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。”根據(jù)相關(guān)資料，上海張江（集團(tuán)）有限公司擬將B4-02項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，該事項(xiàng)已獲得浦東新區(qū)相關(guān)部門同意。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
