公司吳若凡 2023-08-24 09:02:22 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??“樓市對于整個國家，對于GDP都是很重要的角色，我不相信樓市會垮下來，但是需要一段時間重建大家對于樓市的信心。”瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞表示。
??8月22日傍晚，瑞安房地產(chǎn)（00272.HK）舉辦2023年度中期業(yè)績發(fā)布會。瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞，瑞安房地產(chǎn)執(zhí)行董事、瑞安新天地副主席羅寶瑜，瑞安房地產(chǎn)行政總裁王穎，瑞安房地產(chǎn)財務(wù)總裁及投資總裁孫希灝，瑞安新天地行政總裁張斌等出席。
??財報顯示，2023年上半年，瑞安房地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入64.31億元，較2022年同期增加46%。報告期內(nèi)，實現(xiàn)歸屬股東凈利潤6.8億元，同比增37%。股東應(yīng)占溢利按年增長37%至人民幣6.18億元。
??銷售方面，今年上半年，瑞安房地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售收入45.64億元，其中包括住宅物業(yè)銷售收入41.96億元及商業(yè)物業(yè)銷售收入3.68億元。其中，公司90%以上的銷售收入來自于上海青浦區(qū)蟠龍?zhí)斓仨椖浚塾嬩N售收入43億元。此外，瑞安房地產(chǎn)與中糧地產(chǎn)的聯(lián)營銷售額約為170億元。
??此外，還有6.06億元的認(rèn)購銷售額預(yù)計將于2023年下半年及以后轉(zhuǎn)為合約物業(yè)銷售額。
??記者注意到，瑞安的銷售收入主要來自于一線核心及省會城市，如上海、南京、武漢等，兩處的項目售價在當(dāng)?shù)匾矊儆凇疤旎ò濉奔墑e。
??對此，瑞安房地產(chǎn)財務(wù)總裁及投資總裁孫希灝表示，無論行情如何波動，高端細(xì)分市場依舊有著穩(wěn)固基本面，瑞安的住宅項目基本處在高能級城市的核心位置，這類項目具有很好韌性和穩(wěn)定性。
??報告期內(nèi)，瑞安房地產(chǎn)土地儲備的總建筑面積為870萬平方米，包括630萬平方米的可供出租及可供銷售面積，及240萬平方米的會所、停車場和其他設(shè)施，合共14個發(fā)展項目，分布于上海、南京、武漢、佛山及重慶五個城市的黃金地段。
??租金方面，上半年，瑞安房地產(chǎn)所持物業(yè)于2023年上半年的租金及相關(guān)收入總額按年增加3%至15.15億元，其中74%的租金及相關(guān)收入來自上海的物業(yè)組合。
??截至報告期末，瑞安房地產(chǎn)的凈資產(chǎn)負(fù)債率50%，同比增長5個百分點；現(xiàn)金及銀行存款共計122.39億元。
??對于上半年的業(yè)績表現(xiàn)，瑞安房地產(chǎn)執(zhí)行董事、瑞安新天地副主席羅寶瑜表示，上半年的銷售額已基本恢復(fù)到2021年的同期水平。
??羅寶瑜上表示，2023年上半年全球的經(jīng)濟增長有所放緩，同時國內(nèi)經(jīng)濟復(fù)蘇步伐并未加快，房地產(chǎn)行業(yè)依舊面臨嚴(yán)峻的經(jīng)營環(huán)境，盡管政策上稍有放松，及已經(jīng)提出對房地產(chǎn)行業(yè)一定的支持，但整體仍然需要時間做出調(diào)整。
??對于下半年的銷售情況及計劃，王穎透露，下半年的預(yù)售項目取決于政府的批復(fù)價格，所以整體貨值目前沒有明確的數(shù)字。但此前瑞安提出，2023年的銷售目標(biāo)是130億元，下半年仍會持續(xù)推動完成這一銷售目標(biāo)。
??瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞在中期業(yè)績會上表示：“當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段，充滿不確定因素，但預(yù)計未來數(shù)月會有更多利好政策出臺，引導(dǎo)市場預(yù)期，恢復(fù)市場信心。未來，我們會密切關(guān)注市場發(fā)展趨勢，以更為審慎的態(tài)度進行城市更新項目的拓展和土地儲備的擴充。我們的管理團隊頗具前瞻性眼光，并久經(jīng)考驗，有能力帶領(lǐng)集團審時度勢，把握新機遇，實現(xiàn)新增長。”
??瑞安管理層在業(yè)績會上表示，將保持審慎的態(tài)度，密切關(guān)注市場發(fā)展趨勢，審慎進行城市更新拓展和土地儲備擴充。短期內(nèi)，上海仍將是集團的戰(zhàn)略重心，未來將逐步探索長三角和大灣區(qū)的機會。
廣州市瑞安房地產(chǎn)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101673455253N 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：5000（萬元）
昌吉州鑫鑫瑞安房地產(chǎn)投資有限公司
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央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
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- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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