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??中房網訊（劉敏/文）8月10日，太古地產有限公司發布2023年中期業績報告。

??該報告顯示，太古地產上半年收入為72.97億港元，同比增長6%；股東應占呈報溢利22.23億港元，同比下降49%；投資物業估值虧損凈額13.32億港元。

??對于投資物業估值虧損原因，太古地產提到，“主要是就投資物業估值變動凈額及中國內地和美國的相關遞延稅項，以及其他有關投資物業的遞延稅項撥備作出調整。”

??主要撇除投資物業估值變動后，股東應占基本溢利由二零二二年上半年的41.69億港元減少2.68億港元至二零二三年上半年的39.01億港元，主要反映出售香港停車位的溢利減少。

??此外，二零二三年上半年經常性基本溢利（不包括出售資產的溢利）為38.92億港元，二零二二年上半年則為36.72億港元，同比增長6%。

??二零二三年上半年，來自物業投資的經常性基本溢利上升，主要反映香港和中國內地零售物業租金收入上升，但部分被香港辦公樓租金收入減少所抵銷。隨著所有旅游限制和防疫限制措施解除，加上我們在營銷和會員獎賞計劃方面投放的資源，香港的零售物業組合顯著復甦。盡管辦公樓市場疲弱（反映需求抑壓和供應量增加），但我們的香港辦公樓組合仍表現堅穩，租用率保持穩定。在中國內地，防疫限制措施解除后人流顯著改善，我們許多購物商場的零售銷售額大幅超越疫情前水平。

??二零二三年上半年的物業買賣基本虧損輕微，主要反映多個住宅買賣項目的銷售和市場推廣費用。隨著防疫限制措施解除和邊境重新開放，香港和中國內地的酒店業務強勁復甦；美國的酒店業務表現良好。