公司蘇曉 2023-06-06 09:35:28 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月5日，萬科A在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。
??有投資者提問：現(xiàn)在市場利率下行，國家指導(dǎo)降低貸款利率服務(wù)實體經(jīng)濟的大背景下，公司的實際貸款利率現(xiàn)在大概是多少？與去年同期的貸款相比下降多少個PB？
??萬科A回復(fù)稱：公司2022年度新增融資的平均成本為3.88%。截至2022年底，公司銀行貸款方面的融資成本區(qū)間為3%至Hibor按約定比例上浮之間。今年以來公司銀行貸款的融資成本仍然保持在較低水平。
??同時，有投資者提問：面對房地產(chǎn)行業(yè)的不可逆下滑，請問公司有什么策略能夠在行業(yè)低迷期化危險為機會？
??萬科A回復(fù)稱：公司認(rèn)為新房需求上有天花板，下有保底線，短期市場有一些上下起伏是正常的。比起短期走勢，對于公司而言更關(guān)鍵是認(rèn)準(zhǔn)大勢，行業(yè)未來的趨勢是開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)并重。在確保經(jīng)營安全底線的基礎(chǔ)上，公司會圍繞著這個選擇開展自身的工作，做好自己的事情。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1099521（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 236
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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