公司劉敏 2023-05-04 15:52:07 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）4月28日，濱江集團(tuán)發(fā)布2023年一季度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入100.86億元，同比增長(zhǎng)63.13%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)約5.6億元，同比增長(zhǎng)145.89%。截至2023年3月31日，濱江集團(tuán)總資產(chǎn)為2989.82億元，同比增長(zhǎng)8.26%；歸屬上市公司股東的所有者權(quán)益240f.89億元，同比增長(zhǎng)2.36%。
??此外，同日公布的2022年年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入415.02億元，同比增長(zhǎng)9.28%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)37.41億元，同比增長(zhǎng)23.58%。截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)2,761.76億元，歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)235.35億元，分別較上年同期增長(zhǎng)30.44%和14.36%，財(cái)務(wù)狀況良好。截至報(bào)告期末，公司尚未結(jié)算的預(yù)收房款為1303.16億元，較年初增長(zhǎng)39.32%。
??2022 年公司銷售情況良好，全年實(shí)現(xiàn)銷售額1539億元，位列克而瑞行業(yè)銷售排名第13位，較 2021年提升 9 位，行業(yè)地位和影響力進(jìn)一步提升，并連續(xù)多年榮獲杭州房企銷售冠軍。報(bào)告期內(nèi)，公司抓銷售促回款，全年權(quán)益銷售現(xiàn)金回籠約 690 億元，較 2021 年略有增加，資金回籠保持穩(wěn)健態(tài)勢(shì)。
??報(bào)告期內(nèi)，公司新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目 41 個(gè)，其中寧波 1 個(gè)，金華 2 個(gè)，杭州 38 個(gè)，進(jìn)一步鞏固杭州市場(chǎng)份額。報(bào)告期內(nèi)新增項(xiàng)目土地面積合計(jì) 197 萬(wàn)平方米，新增項(xiàng)目計(jì)容建筑面積合計(jì) 473 萬(wàn)平方米，權(quán)益土地款 374 億元，新增土儲(chǔ)貨值權(quán)益比例 55%。截止 2022 年末，公司土地儲(chǔ)備中杭州占 65%，浙江省內(nèi)非杭州的城市包括寧波、嘉興、溫州、金華、湖州、臺(tái)州等經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實(shí)的二三線城市占比 20%，浙江省外占比 15%。優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備為公司未來(lái)可持續(xù)發(fā)展提供良好保障。
??截至報(bào)告期末，公司有息負(fù)債規(guī)模535.45億元，其中銀行貸款占比80.37%，直接融資占比19.63%，債務(wù)結(jié)構(gòu)清晰。扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為60.67%，凈負(fù)債率為55.42%。債務(wù)期限構(gòu)成上，短期債務(wù)為146億元，占比僅為27.27%，低于期末貨幣資金（243.28億元），現(xiàn)金短債比為1.67倍，可有效覆蓋短期債務(wù)。
杭州濱江集團(tuán)天目山開發(fā)建設(shè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330185MA27Y7TX6X 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：54000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 2
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
