公司劉敏 2023-05-04 15:19:34 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）4月28日，金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布的2022年年報(bào)顯示，2022 年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 1,202.08 億元，同比上升 21.14%，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積616.67 萬(wàn)平方米，同比上升 9.42%；結(jié)算收入 1,091.81 億元，同比上升 23.56%。受市場(chǎng)下行影響，公司 2022 年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 61.07 億元，同比下降 35.09%。公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為 19.96%。
??此外，得益于充足的可售資源和優(yōu)質(zhì)的城市布局，2022 年公司實(shí)現(xiàn)簽約金額 2,218 億元，在行業(yè)排名中穩(wěn)中有升。
??報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)新增總土地儲(chǔ)備約248萬(wàn)平方米，其中的95%均位于核心一二線城市。截至報(bào)告期末，總土地儲(chǔ)備約5182萬(wàn)平方米，其中位于一二線核心城市的土儲(chǔ)占比達(dá)到71%，剩余約30%主要位于長(zhǎng)三角和珠三角的經(jīng)濟(jì)基本面好、產(chǎn)業(yè)有支撐的三四線城市。今年年初至今，金地集團(tuán)接連在西安、杭州、東莞、上海等核心城市獲取了多宗土地儲(chǔ)備，土地總投資額已超過87億元。
??報(bào)告期末，公司的各項(xiàng)核心財(cái)務(wù)指標(biāo)保持穩(wěn)定：資產(chǎn)負(fù)債率72.3%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為65.3%，凈負(fù)債率為52.2%，持有貨幣資金545.07億元，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)為1.13倍。
??截至2022年12月末，金地的有息負(fù)債規(guī)模合計(jì)人民幣1152.16億元，其中銀行借款占比為60.84%，公開市場(chǎng)融資占比為38.12%，其他融資占比為1.04%；在期限結(jié)構(gòu)上，長(zhǎng)期負(fù)債占了全部有息負(fù)債比重的64.1%，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.53%，債務(wù)結(jié)構(gòu)及融資成本均保持在合理水平。
??同日，公布的2023年第一季度報(bào)告顯示，2023第一季度營(yíng)業(yè)收入143.59億元，同比增長(zhǎng)7.52%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)5.08億元，同比減少18.89%。
??此外，2023年一季度公司累計(jì)完成新開工面積約 57.8 萬(wàn)平方米，累計(jì)完成竣工面積約 134.2 萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約 242.9 萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額約 441.2 億元。
金地（集團(tuán)）股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914403001921816342 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：451458（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 254 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 314
沈陽(yáng)金地天邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：912101125507563201 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：600000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 53 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 167
杭州金地自在城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330106673976542L 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：487900（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 152 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 36
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
