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??中房網訊（劉敏/文）3月30日，保利發展控股集團股份有限公司發布2022年年度報告顯示，2022年度，保利實現營業總收入2811.08億元，同比下降1.37%；實現凈利潤270.11億元，同比下降27.37%；歸母凈利潤183.47億元，同比下降33.01%。

??報告稱，主要為前期低利潤項目成為結轉主力，導致毛利率水平、投資收益規模下降。毛利率為22.01%，同比下降4.79個百分點；實現投資收益42.01億元，同比下降32.36%。、

??此外，報告期內，保利發展實現銷售簽約面積2747.95萬平方米，同比下降17.55%，實現銷售簽約金額4573.01億元，同比下降14.51%。公司重點布局的38城銷售貢獻為86%，同比提升8個百分點；珠三角、長三角銷售貢獻為56%，同比提升3個百分點。

??全年新拓展項目91個、總地價為1613億元，同比下降13%，拓展容積率面積1054萬平方米。38城拓展金額占比98%；報告期內新增住宅貨量占比93%，同比提升8個百分點。

??全年實現品質交付25.9萬套，同比增長26%。實現回籠金額4271億元，回籠率為93.4%。全年實現新開工面積2375萬平方米，同比下降54%；竣工面積3975萬平方米；本年在建面積14739萬平方米，待開發面積6271萬平方米。

??截至報告期末，該公司有息負債規模為3813億元，綜合融資成本約3.92%，較去年末下降0.54個百分點。期末，扣除預收款的資產負債率為68.4%、凈負債率為63.6%、現金短債比為1.57，各項指標均符合“三道紅線”中綠檔企業標準。公司債務期限結構合理，一年內到期的債務占有息負債比重為21%；償債能力突出，流動比率為1.54。

??年內實現經營性現金流凈額74億元，5年累計超842億元。截至報告期末，公司賬面貨幣資金1765億元，占總資產比重為12%。