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??走進(jìn)房企

??今年以來已有近60名房企董事長離職

??俊發(fā)地產(chǎn)：無法按期償付票據(jù)HKJFPC 11 12/24/22

??寶龍擬對“21寶龍01”10億本金展期一年兌付息

??京能置業(yè)擬非公開發(fā)行不超20億元公司債券獲股東大會表決通過

??大名城非公開發(fā)行A股股票議案獲股東大會審議通過

??京投發(fā)展：張偉辭任監(jiān)事會主席，黃林祥接任

??【1】與往年不同，今年出現(xiàn)了罕見的董事長離職高峰。據(jù)不完全統(tǒng)計，從年初至今，已有近60名董事長離職，包括碧桂園、龍湖、迪馬股份、深振業(yè)A、信達(dá)地產(chǎn)、陸家嘴等企業(yè)。值得注意的是，在董事會變動中，碧桂園選擇在董事會中加重職業(yè)經(jīng)理人的權(quán)重，實現(xiàn)“去家族化”。12月20日，碧桂園公告稱，楊志成、宋軍因工作調(diào)動而提出辭任執(zhí)行董事職務(wù)，相關(guān)職務(wù)由常務(wù)副總裁程光煜和副總裁及首席財務(wù)官伍碧君接任。據(jù)悉，楊志成是碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)的侄子；而宋軍則為楊國強(qiáng)的親信，是公司的元老級人物。對于此次變動，碧桂園方面表示，程光煜、伍碧君長期深度參與公司的日常運營，他們的加入，會為董事會帶來新的活力，且能讓公司核心管理層與集團(tuán)目標(biāo)更為一致，強(qiáng)化集團(tuán)各項管理工作，提升公司應(yīng)對當(dāng)前復(fù)雜環(huán)境的能力，實現(xiàn)企業(yè)的均衡與可持續(xù)發(fā)展。就在今年10月底，吳亞軍對外宣布正式退休，卸任龍湖集團(tuán)董事會主席。此后，“80后”仕官生陳序平接任董事會主席。而與碧桂園“去家族化”不同，禹洲集團(tuán)選擇將接力棒交給自家人。6月24日，禹洲集團(tuán)公告稱，創(chuàng)始人林龍安因工作安排調(diào)整而辭任董事會主席。林龍安妻子、禹洲集團(tuán)執(zhí)行董事郭英蘭“臨危接棒”，獲委任為公司主席。

??【2】日前，香港俊發(fā)地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，無法按期償付HKJFPC 11 12/24/22。根據(jù)該票據(jù)條款，該票據(jù)將于2022年12月24日到期。由于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場、金融環(huán)境等不利因素影響，發(fā)行人預(yù)計無法償付到期票據(jù)的未償本金及應(yīng)付利息。集團(tuán)一直與債權(quán)人溝通，探討再融資或任何其他可行方案，以尋求解決目前情況的辦法。集團(tuán)將就任何解決方案的進(jìn)展或重大業(yè)務(wù)更新作出進(jìn)一步公告。同時發(fā)行人通知，由于該等票據(jù)將于2022年12月24日到期，票據(jù)將從港交所退市。

??【3】12月26日，上海寶龍實業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告稱，“21寶龍01”將于2023年1月4日以線上方式召開2023年第一次債券持有人會議。據(jù)了解，“21寶龍01”，發(fā)行規(guī)模10億元，票面利率為6.60%，債券期限5（2+2+1）年，會議將審議《關(guān)于調(diào)整債券本息兌付安排的議案》。議案顯示，本期債券的兌付日為2023年1月11日，提請全體債券持有人同意將本期債券的本息兌付先少后多。2023年1月11日先兌付5%本金，即本金5000萬元以及本期債券全部本金在2022年1月11日至2023年1月10日期間利息；在2023年11月11日再兌付5%本金5000萬元，以及本期債券剩余全部本金2023年1月11日至2023年11月10日期間利息；在2023年12月11日繼續(xù)兌付5%本金5000萬元，以及本期債券剩余全部本金2023年11月11日至2023年12月10日期間利息。最后，2024年1月11日兌付本金8.5億元以及本期債券剩余全部本金2023年12月11日至2024年1月10日期間利息。此外，議案中提請豁免“21寶龍01”觸發(fā)違約相關(guān)義務(wù)。

??【4】12月26日，京能置業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年第三次臨時股東大會決議公告。表決通過了京能置業(yè)股份有限公司關(guān)于擬非公開發(fā)行公司債券的議案。據(jù)悉，此前12月9日，京能置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬非公開發(fā)行公司債券，本次債券的發(fā)行規(guī)模為不超過20億元，期限不超過5年。

??【5】12月26日，上海大名城企業(yè)股份有限公司披露2022年第一次臨時股東大會決議公告。會議審議通過了《關(guān)于公司符合非公開發(fā)行A股股票條件的議案》、《關(guān)于公司2022年度非公開發(fā)行A股股票方案的議案》。此外，會議還通過了《關(guān)于公司2022年度非公開發(fā)行A股股票預(yù)案的議案》、《關(guān)于公司2022年度非公開發(fā)行A股股票募集資金使用的可行性分析報告的議案》、《關(guān)于公司無需編制前次募集資金使用情況報告的議案》、《關(guān)于公司非公開發(fā)行A股股票涉及關(guān)聯(lián)交易的議案》、《關(guān)于公司公開發(fā)行公司債券方案的議案》等。據(jù)悉，此前于12月8日，大名城發(fā)布非公開發(fā)行A股股票預(yù)案，此次非公開發(fā)行募集資金總額預(yù)計為不超過30億元（含本數(shù)），扣除發(fā)行費用后的募集資金凈額將全部用于“松江區(qū)永豐街道H單元H24-07號地塊項目（大名城映云間）”、“青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)D06-01地塊項目（大名城映湖）”、“上海大名城臨港奉賢B10-02地塊項目（大名城映園）”、“上海大名城臨港奉賢B1101、B1201、B1301地塊項目（大名城映園二期）”、“上海大名城臨港科技城B02-02地塊項目（大名城映暉）”及“補(bǔ)充流動資金”。

??【6】12月26日，京投發(fā)展發(fā)布監(jiān)事發(fā)生變動的公告稱，張偉先生由于工作調(diào)動原因，向公司監(jiān)事會申請辭去公司第十一屆監(jiān)事會監(jiān)事及監(jiān)事會主席職務(wù)。朱琳女士因工作調(diào)動原因，辭去公司第十一屆監(jiān)事會職工監(jiān)事職務(wù)。同時，選舉李柏先生擔(dān)任公司第十一屆監(jiān)事會職工監(jiān)事，任期至第十一屆監(jiān)事會期滿為止。選舉黃林祥先生為京投發(fā)展股份有限公司第十一屆監(jiān)事會主席，任期與公司第十一屆監(jiān)事會一致。