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??走進(jìn)房企

??浦發(fā)銀行與16家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供5300億元意向性融資

??中國東方資產(chǎn)已落地房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解項(xiàng)目29個(gè)

??中國華融：預(yù)計(jì)將保障2.25萬套商品房按期交付

??華盛房產(chǎn)與寧波銀行達(dá)成合作意向，在房產(chǎn)項(xiàng)目貸款等方面持續(xù)深化合作

??迪馬股份：11月對子公司新增擔(dān)保協(xié)議金額21.6億元

??綠城地產(chǎn)：“19綠城02”將于12月9日提前摘牌

??旭輝集團(tuán)：1-11月累計(jì)于112個(gè)項(xiàng)目交付約6.4萬套新房

??仁恒地產(chǎn)香港：已回購并注銷一筆2024年到期票據(jù)

??瑞安地產(chǎn)：全資附屬公司成功競得上海楊浦區(qū)1地塊60%股權(quán)

??【1】相關(guān)消息顯示，浦發(fā)銀行近日分別與萬科、碧桂園、龍湖集團(tuán)、綠城中國、美的置業(yè)、仁恒置地、大華集團(tuán)、保利發(fā)展、中海發(fā)展、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、大悅城、華發(fā)股份、越秀地產(chǎn)及建發(fā)地產(chǎn)16家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂“總對總”戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計(jì)意向性融資總額達(dá)5300億元，堅(jiān)定落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，全力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)合作協(xié)議，浦發(fā)銀行將充分發(fā)揮集團(tuán)內(nèi)多渠道、多平臺的資源優(yōu)勢，為房地產(chǎn)企業(yè)提供綜合化金融服務(wù)，重點(diǎn)圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、住房按揭、并購貸款、債券承銷與投資、預(yù)售資金監(jiān)管保函、經(jīng)營性物業(yè)貸款及租賃住房貸款等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，滿足房企合理融資需求。

??【2】相關(guān)消息顯示，中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司積極探索房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解有效路徑，配合地方政府深度參與房企紓困，有效修復(fù)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)鏈，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)悉，截至今年10月末，東方資產(chǎn)已落地房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解項(xiàng)目29個(gè)，投放金額137.47億元，推動保障1.98萬套房產(chǎn)按期交付，協(xié)助解決2.32億元農(nóng)民工工資和23.92億元上游材料供應(yīng)商欠款支付問題，實(shí)現(xiàn)74.7億元房地產(chǎn)企業(yè)理財(cái)產(chǎn)品兌付，帶動935.79億元房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

??【3】據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，截至10月末，中國華融正在推動中的房企紓困項(xiàng)目16個(gè)，預(yù)計(jì)相關(guān)項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)上下游供應(yīng)商10.74億元工程款、材料款順利清償，并保障22548套商品房按期交付，帶動256.89億元項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。據(jù)悉，中國華融與相關(guān)企業(yè)簽署紓困重組框架協(xié)議，圍繞“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”開展深度合作。此外，中國華融正在通過股權(quán)類資產(chǎn)盤活、市場化債轉(zhuǎn)股、地產(chǎn)項(xiàng)目保交樓、流動性救助等手段，向國內(nèi)某大型消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)提供多維度、一攬子的金融服務(wù)。

??【4】日前，寧波華盛房地產(chǎn)有限公司已與寧波銀行達(dá)成全面合作意向。寧波銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行將持續(xù)發(fā)揮地緣、服務(wù)和渠道優(yōu)勢，與寧波華盛房地產(chǎn)有限公司在房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款等方面持續(xù)深化合作，共促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??【5】12月1日，重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布公告顯示，11月1日-30日期間，迪馬股份對廣州合生天華房地產(chǎn)有限公司、東原房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、重慶泰之睿建筑工程有限公司等3家子公司，共計(jì)新增了擔(dān)保協(xié)議金額21.6億元。此外，對于聯(lián)營企業(yè)，期內(nèi)公司沒有新增提供擔(dān)保。據(jù)悉，截至11月30日，公司及公司子公司預(yù)計(jì)擔(dān)保額度使用情況如下：其中，為資產(chǎn)負(fù)債率低于70%的子公司提供擔(dān)保剩余額度為1188.34億元；為資產(chǎn)負(fù)債率高于（含）70%的子公司提供擔(dān)保剩余額度為2.02萬億元；子公司相互之間提供擔(dān)保剩余額度為2.42萬億元；子公司為母公司提供擔(dān)保4711.55億元。

??【6】12月1日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，已于11月29日兌付2019年公司債券（第一期）（品種一）（債券簡稱：19綠城02，債券代碼：163045.SH。）回售部分本金及2021年11月29日至2022年11月28日期間相應(yīng)利息。完成本次付息、兌付、回售工作后，本期債券將于2022年12月9日在上海證券交易所提前摘牌。本期債券發(fā)行總額10億元，債券期限為5年，附第3年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人票面利率調(diào)整選擇權(quán)。2019年11月29日-2022年11月28日，本期債券票面利率為3.78%；2022年11月29日-2024年11月28日，本期債券票面利率為4.20%。

??【7】12月1日，旭輝集團(tuán)官微披露，今年1-11月累計(jì)于42城112個(gè)項(xiàng)目交付約6.4萬套新房，多個(gè)社區(qū)保質(zhì)提前交付。據(jù)悉，漳州江山天境一期于11月22日交付；長沙開福區(qū)的湖山賦四期于11月27日迎來交付，提前33天；常州旭輝鉑悅天寧二期414戶提前55天交付；石家莊旭輝長安府于11月5日提前10天交付；天津翰悅府一期高層、青島星韻城一期也相繼于11月交付。

??【8】日前，仁恒置地集團(tuán)有限公司全資子公司仁恒地產(chǎn)（香港）有限公司發(fā)布公告稱，自11月8日至本公告日期（11月30日），其已回購并注銷2024年到期的、息票率6.8%的2024年票據(jù)（ISIN：XS2030531938）本金總額2095萬美元，占該票據(jù)首次上市時(shí)本金總額的5.2375%。于公告日期，未償還的2024年票據(jù)本金金額為3.79億美元。

??【9】12月1日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告顯示，全資附屬公司上海房睿參股成立的合資公司以對價(jià)約23.76億元（相當(dāng)于約港幣26.02億元）成功競得位于中國上海市楊浦區(qū)1地塊的土地使用權(quán)。據(jù)了解，合資公司僅為收購事項(xiàng)及開發(fā)位于中國上海市楊浦區(qū)的該地塊，并由上海房睿及上海楊樹浦分別擁有60%及40%。據(jù)公告顯示，該地塊為位于中國上海市楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)的03B3-01地塊（平?jīng)鼋值?街坊），東至許昌路、南至揚(yáng)州路、西至汾州路、北至平?jīng)雎?，占地總面積為1.70萬平方米，總建筑面積為2.38萬平方米。