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??走進房企

??多家民營房企擬籌備中債增擔保發債

??萬科25億元住房租賃專項公司債券于9月26日付息

??南京安居建設集團成功發行20億元公司債券

??深圳龍華建設擬發行不超過12億元公司債券

??華潤有巢租賃住房REIT獲上交所受理

??光明地產及子公司截至8月末對外擔保總額超61億元

??【1】隨著監管部門對房企融資增信力度加大，更多民營房企或有望打破融資停滯的局面。據不完全統計，自8月中旬監管部門指示中債增進公司對房企發行的中票開展“全額無條件不可撤銷連帶責任擔保”后，目前已有碧桂園、龍湖集團、美的置業、新城控股、旭輝5家房企發行了由中債增進公司擔保的票據，總金額約62億元。近日，又有深圳卓越集團、中駿集團、中南建設等一批民企，正申請發行由中債增進公司擔保的票據。

??【2】9月22日，萬科企業股份有限公司發布2019年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券（第二期）2022年付息公告稱，債券簡稱“19萬科02”，發行規模25億元，期限為5年期，債券利率3.55%。本期債券計息期限為2021年9月26日至2022年9月25日，將于9月26日進行付息。

??【3】9月22日，南京安居建設集團有限責任公司發布公告稱，集團向專業投資者公開發行面值不超過20億元（含20億元）的公司債券已經上海證券交易所審核通過，且發行工作已于2022年9月22日結束。據悉，本期債券實際發行規模20億元，最終票面利率為2.66%。債券為5年期固定利率債券，存續期第3年末附發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。

??【4】9月23日，深圳市龍華建設發展有限公司發行公告稱，公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）“22龍建01”，發行總額不超過人民幣12億元（含12億元），債券票面金額為100元，按面值平價發行，期限為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權，發行人的主體信用等級為AA+，評級展望為穩定，本期債券評級為AA+。

??【5】9月22日，光明房地產集團股份有限公司發布公告稱，2022年8月因申請貸款等原因，公司及子公司為下屬3家企業提供對外擔保合計為1.5953億元。其中，對資產負債率高于（含）70%的1家企業提供對外擔保金額為1.1443億元，對資產負債率低于70%的2家企業提供對外擔保金額為0.451億元。截至2022年8月31日，光明地產及其子公司對外擔保總額為61.23億元，占公司最近一期經審計凈資產的48.89%，光明地產為下屬企業提供的擔保總額為33.96億元，占公司最近一期經審計凈資產的27.12%；農房集團對外擔保總額為27.28億元，占公司最近一期經審計凈資產的21.78%。

??【6】9月22日，據上交所披露信息顯示，華夏基金華潤有巢租賃住房REIT提交申報并獲得受理。據悉，華潤有巢REIT是華潤置地旗下有巢住房租賃（深圳）有限公司、中信證券、華夏基金強強聯合推出的REITs項目。項目底層資產由有巢住房租賃開發經營。