公司綜合 2022-09-22 11:40:30 來源：中房網
??走進房企
??惠譽撤銷正榮地產評級，將不再為其提供評級或分析覆蓋
??惠譽下調中駿集團控股評級
??新華聯收法院執行書，需清償債務本金及重組收益約9億元
??中南建設：中南城投質押部分股份被金融機構處置，部分被司法凍結
??榮盛發展：榮盛控股及其一致行動人減持4480.77萬股股份
??北京建工發行30億元短期公司債券
??旭輝完成發行12億元中票票據，票面利率低至3.22%
??金科地產展期270天兌付“21金科地產SCP004”8億元本金
??華僑城20億元公司債將于本月23日付息，票面利率為4.38%
??恒大物業：前8月在管面積約4.8億平方米，新拓展255個項目
??【1】9月21日，惠譽撤銷了中資房企正榮地產集團有限公司的“RD”長期發行人違約評級和“C”高級無抵押評級。據悉，因為正榮地產已選擇停止參與評級過程。因此，惠譽將不再有足夠的信息來維持評級。同時，惠譽將不再為正榮地產提供評級或分析覆蓋。
??【2】9月20日，惠譽已將中駿集團控股有限公司的長期外幣發行人違約評級從“B+”下調至“B-”。展望負面?；葑u還將中駿集團控股的高級無抵押評級和未償美元高級無抵押票據的評級從“B+”下調至“B-”，回收率評級仍為“RR4”。惠譽認為，融資渠道縮小、銷售額下降以及承諾營運資本正給中駿集團控股現金生成能力和流動性緩沖帶來壓力。
??【3】9月21日，新華聯發布公告稱，新華聯及其下屬子公司因與中國華融資產管理股份有限公司存在債券收購及債務重組糾紛，涉及債務本金合計8.8億元，華融資產依據公證債權文書向北京市第三中級人民法院申請執行立案，公司于近日收到北京市第三中級人民法院的《執行通知書》，要求公司及子公司履行生效法律文書確定的清償義務，執行標的為重組債務本金及重組收益約9.06億元、重組債務逾期還款后的重組收益及為實現債權及擔保權利發生的費用。新華聯表示，目前法院尚未強制執行，暫未對公司及子公司的生產運營產生重大不利影響，其對公司本期利潤或期后利潤的影響存在不確定性。
??【4】9月22日，江蘇中南建設集團股份有限公司披露控股股東質押股份變動及凍結公告稱，中南建設日前收到中南城投通知稱，其質押的部分公司股份因股票質押式回購業務糾紛被金融機構違反約定擅自處置減少1030.22萬股，另外部分質押股份被司法凍結。據悉，此次被質押減少股數合計1030.22萬股，占其持股比例0.51%，占總股本比例0.27%。本次質押股份被凍結2475萬股，占其所持股比例1.24%，占總股本比例0.65%，起始日為2022年9月19日，到期日為2025年8月8日。
??【5】9月21日，榮盛發展發布公告稱，收到控股股東榮盛控股及其一致行動人榮盛建設、鑄鋒2號私募證券投資基金通知，于近日通過集中競價交易及大宗交易方式合計減持公司股份4480.77萬股，減持比例達1.03%。其中榮盛控股被動減持4,739,500股，因增加自身流動性而進行的大宗方式減持8,368,200股；榮盛建設被動減持10,000,000股；鑄鋒2號因產品投資計劃需要大宗方式減持21,700,000股。
??【6】9月22日，北京建工集團有限責任公司發布2022年面向專業機構投資者公開發行可續期公司債券（第三期）發行結果公告稱，北京建工集團有限責任公司獲中國證券監督管理委員會出具的《關于同意北京建工集團有限責任公司向專業投資者公開發行公司債券注冊的批復》（證監許可〔2022〕1789號），公開發行一年期以上公司債券面值總額不超過170億元，公開發行短期公司債券面值余額不超過30億元。據悉，本期債券品種一實際發行規模10億元，最終票面利率為2.93%；品種二實際發行規模20億元，最終票面利率為3.49%。
??【7】9月21日，旭輝集團完成2022年度第二期中期票據簿記建檔工作，發行規模12億元，發行期限3年，中誠信國際評級AAA。主承銷商為國泰君安，聯席主承銷商為中金公司。據悉，此次中票發行由中債信用增進投資股份有限公司，提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。在此支持下，全場認購倍數達2.64倍，得到了包括國有商業銀行、股份制銀行、證券、基金等多類型投資者的積極參與和踴躍認購，最終發行圓滿落地，票面利率低至3.22%，創公開市場融資利率歷史新低。
??【8】9月20日，金科地產集團股份有限公司發布公告稱，公司將于2022年12月19日（原定付息日后3個月）按原利率即6.80%向全體持有人分配本期超短期融資券自2021年12月23日（含）至2022年9月19日（不含）期間的利息，展期支付的利息不計算孳息。全部本金8億元將在原定兌付日后270天（即2023年6月16日）兌付，本金展期期間利息按照原票面利率計算并隨未支付的本金在展期后的到期日一同支付。
??【9】9月21日，華僑城集團有限公司發布2020年公開發行可續期公司債券（第一期）（品種一）2022年付息公告稱，本期債券發行規模及存續規模為人民幣20億元，以每3個計息年度為1個周期，本計息期限票面利率為4.38%。債權登記日為2022年9月22日，將于2022年9月23日支付2021年9月23日至2022年9月22日期間的利息。公司的主體信用等級為AAA，本期債券的信用等級為AAA。
??【10】9月21日，恒大物業集團有限公司發布公告稱，截至2022年8月31日，恒大物業在管面積約4.8億平方米，覆蓋22個省，5個自治區，4個直轄市及香港，共310余個城市，管理項目2541個，向320多萬戶住戶提供物業管理服務。其中，本年度新拓展第三方開發商開發的物業項目255個，合約面積約2400萬平方米，在管面積約1600萬平方米。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
