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??走進(jìn)房企

??中國恒大清盤呈請聆訊延至11月7日

??貝殼：盡力保留在美上市地位

??萬科A獲監(jiān)事闕東武增持3萬股，高管累計增持57.29萬股

??穆迪下調(diào)朗詩綠色管理評級

??富力地產(chǎn)：虧損653.7萬元出售北京萬達(dá)嘉華酒店全部股權(quán)

??港龍中國地產(chǎn)再回購7萬股，本月共回購39萬股

??中交地產(chǎn)擬開展5億元購房尾款保理業(yè)務(wù)

??新城控股擬發(fā)行不超10億元中期票據(jù)

??中國恒大前8月實(shí)現(xiàn)銷售40255套，總金額超181億元

??金隅集團(tuán)上半年營業(yè)收入550.3億元，同比下降4.64%

??力高地產(chǎn)前八月合約銷售約179億元

??【1】9月5日，中國恒大發(fā)布公告稱，香港高等法院于2022年9月5日批準(zhǔn)該公司的延期申請，該呈請的聆訊將延至2022年11月7日。此外，公司正與其財務(wù)及法律顧問積極推進(jìn)境外債務(wù)重組工作，并將盡快公布一個尊重所有利益相關(guān)者權(quán)利的具體解決方案。

??【2】9月5日，貝殼找房高級副總裁、公關(guān)與戰(zhàn)略發(fā)展線負(fù)責(zé)人、貝殼研究院院長李文杰表示，貝殼一直專注做好業(yè)務(wù)，并繼續(xù)遵守法規(guī)，盡力保留在美國的上市地位。此外，貝殼在港上市后，美股的投資者可以將股份轉(zhuǎn)換為港股持有。

??【3】9月5日，據(jù)深交所披露，9月2日萬科監(jiān)事闕東武增持3萬股，占公司總股本為0.0003%，成交均價16.60元。此前，8月29日，萬科董秘朱旭同樣增持0.72萬股，成交均價16.72元。7月29日，公司董事王海武、高管劉肖、監(jiān)事解凍、監(jiān)事闕東武共增持公司股份15.0萬股，占公司總股本為0.0014%。截至目前，萬科高管年內(nèi)已累計增持57.29萬股。

??【4】9月5日，穆迪已將朗詩綠色管理有限公司的公司家族評級從“B3”下調(diào)至“Caa1”，并將其高級無抵押評級從“Caa1”下調(diào)至“Caa2”。展望仍為負(fù)面。穆迪認(rèn)為其流動性和運(yùn)營能力減弱，以及大量債務(wù)即將到期。負(fù)面展望反映出，在融資條件緊張的環(huán)境下，解決再融資需求的能力存在不確定性。

??【5】9月5日晚間，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司廣州兆晞投資有限公司、買方北京英協(xié)置業(yè)投資有限公司，以及北京萬達(dá)嘉華酒店管理有限公司和廣州富京酒店管理有限公司（目標(biāo)集團(tuán)）簽訂協(xié)議，富力地產(chǎn)向北京英協(xié)置業(yè)出售廣州富京酒店管理有限公司100%股權(quán)，代價為5.5億元。富力地產(chǎn)稱，預(yù)計此次出售北京富力萬達(dá)嘉華酒店將錄得虧損約653.7萬元。富力地產(chǎn)將用此次出售款項凈額用于償還集團(tuán)債務(wù)。據(jù)悉，北京富力萬達(dá)嘉華酒店是富力地產(chǎn)在2017年從大連萬達(dá)集團(tuán)手中收購而來，當(dāng)時富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達(dá)集團(tuán)旗下77家城市酒店全部股權(quán)。但此后經(jīng)過調(diào)整后，富力地產(chǎn)最終以189.55億元的價格買下了73家萬達(dá)酒店資產(chǎn)。收購的酒店業(yè)務(wù)不僅沒能給公司帶來利潤，反而卻給公司帶來了持續(xù)6年的虧損。而廣州富京酒店管理有限公司通過全資子公司北京萬達(dá)嘉華酒店管理有限公司持有北京富力萬達(dá)嘉華酒店。

??【6】9月5日，港龍中國地產(chǎn)耗資29.7萬港元回購7萬股，回購價格最高價為4.06港元，最低價為3.96港元。據(jù)悉，本月港龍中國共回購39萬股，此前2日回購約32萬股。截至5日累計購回40萬股，約占總發(fā)行股數(shù)的0.0246%。

??【7】9月5日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于開展購房尾款保理業(yè)務(wù)的公告稱，購房尾款業(yè)務(wù)底層為中交地產(chǎn)基于購房合同依法對購房人享有的要求其支付購房款所對應(yīng)的債權(quán)和其他一切權(quán)利以及附屬擔(dān)保權(quán)益。此次，融資主體為中交地產(chǎn)股份有限公司，業(yè)務(wù)規(guī)模為人民幣5億元，業(yè)務(wù)期限為授信期限一年啟用有效；保理費(fèi)率年化6.4%，放款后按季付息。資金擬用于符合國家法律法規(guī)及政策要求的企業(yè)經(jīng)營活動。中交地產(chǎn)表示，通過開展購房尾款保理業(yè)務(wù)，可提前變現(xiàn)應(yīng)收購房尾款，加快回款速度，有效緩解公司短期現(xiàn)金流壓力，優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，本項業(yè)務(wù)不會對公司日常經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。

??【8】9月5日，新城控股集團(tuán)發(fā)布2022年度第二期中期票據(jù)募集說明書顯示，本期中票計劃發(fā)行不超過10億元，發(fā)行期限為3年，票面利率詢價區(qū)間為3.00%-4.30%，中誠信國際給予發(fā)行人主體和本期債項雙AAA評級。主承銷商為中信證券，聯(lián)席主承銷商為中國銀行。該筆中票計劃于2022年9月8日-9月9日簿記發(fā)行。

??【9】9月5日，據(jù)中國恒大方面披露信息顯示，今年1至8月，全國共559個項目實(shí)現(xiàn)銷售，累計銷售40255套、總金額181.45億元、銷售面積194.82萬平方米。其中，3月至今銷售總金額152.13億元，7至8月合計銷售已達(dá)上半年銷售額的一半。截至目前，恒大集團(tuán)在全國范圍內(nèi)已復(fù)工的保交樓項目占比92%，已完成保交樓任務(wù)26.3萬套、2814萬平方米，涉及407個項目，各類施工單位超6500家、材料合作供應(yīng)商382家，總施工人數(shù)19.3萬人。今年1-8月完成保交樓任務(wù)17.7萬套、2009萬平方米。

??【10】9月5日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司半年度業(yè)績說明會上相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年金隅集團(tuán)營業(yè)收入550.3億元，同比下降4.64%；歸母凈利潤18.36億元，同比下降3.99%；扣非歸母凈利潤及同比增速5.985億元，同比下降59.4%。此外，今年上半年，金隅集團(tuán)帶息負(fù)債累計加權(quán)融資成本在4%左右，新增融資成本在3%左右。

??【11】9月5日，力高地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2022年前八月，實(shí)現(xiàn)合約銷售約178.97億元，建筑面積210.07萬平方米。另悉，2022年上半年，力高地產(chǎn)收益為99.69億元，同比增長9.12%；毛利為11.44億元，同比下降50%；經(jīng)營溢利為2.06億元，同比下降89.54%；期內(nèi)溢利為1.85億元，同比下降85.89%。期內(nèi)，力高地產(chǎn)基本每股盈利為0.09分，去年同期為15.02分。