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??8月29日晚間，保利發展控股集團股份有限公司發布2022年半年度報告。

??上半年，公司實現營業總收入1107.63億元，同比增長23.1%；實現凈利潤149.24億元，同比增長1.6%；歸屬母公司凈利潤108.26億元，同比增長5.11%。

??報告期內，公司實現簽約金額2102.21億元，同比下降26.29%；實現簽約面積1307.31萬平方米，同比下降21.78%。核心城市貢獻度提升，38個核心城市銷售貢獻為79%，同比提升2個百分點。公司在22個城市銷售排名第一，46個城市排名前三。共拓展項目37個，新增容積率面積412萬平方米，拓展金額607億元。

??報告期內，公司毛利率為25.55%，同比下降6.95個百分點，與行業下行趨勢一致。2022年上半年公司凈利率為13.47%，同比下降2.85個百分點。截至報告期末，公司扣除預收款的資產負債率為66.45%、凈負債率為64.14%、現金短債比為1.41，各項指標均符合“三道紅線”中綠檔企業標準。公司債務期限結構合理，一年內到期的債務占有息負債比重為21%，短期償債壓力可控。

??報告期內，實現回籠金額1995億元，回籠率為94.9%。同時，保持合理的資金儲備，在手貨幣資金1571億元，占總資產比重為11%。期內發行公司債65億元、中期票據75億元，平均融資成本僅3.09%。其中，公司5月發行的3年期中期票據、8月發行的3+2年期公司債票面利率均僅為2.80%，分別創公司發行同類產品的歷史最低利率。銀行端貸款利率下降，報告期內新增貸款平均成本較去年末下降37個基點。截至報告期末，公司有息負債規模為3635億元，綜合融資成本約4.32%，較去年末下降14個基點。

??同日，保利發展公告稱，擬發行規模不超過99億元（含人民幣99億元）的公司債券，本次債券票面金額為100元，期限為不超過10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。募集資金擬用于償還有息債務、補充流動資金、項目建設、并購地產項目及適用的法律法規允許的其他用途，債券的票面利率將由公司和簿記管理人根據網下詢價簿記結果在預設利率區間內協商確定，單利按年計息，不計復利。

??截至8月29日收盤，保利發展報16.61元/股，跌幅0.42%，總市值1988億元。