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??走進房企

??恒大地產：“20恒大01”展期方案未獲通過

??金科服務：擬以總價約2.03億元收購多項托兒所物業

??中交房地產集團有息負債超2000億元

??五礦信托3日內又新增百余條起訴公告

??正榮地產上半年累計合約銷售金額213.17億元

??中海地產前6月中國海外系列公司合約物業銷售額約1385.01億元

??中梁控股前6月合約銷售額約人民幣387億元

??【1】7月11日早間，恒大地產公告稱《關于調整20恒大01債券本息兌付安排的議案》未獲得債券持有人會議表決通過。在公告中，恒大地產強調仍將以“不逃廢債”為基本前提，積極與債券持有人協商，以期盡快達成持有人認可的解決方案，在各方共同努力下化解債務。公開信息顯示，“20恒大01”系恒大地產集團于2020年1月8日在深交所發行的2+1年期公司債券，票面利率6.98%，發行金額45億元。根據此前公告，“20恒大01”債券回售日期為2022年1月8日，因恒大地產出現流動性緊張，經持有人會議表決通過，將回售部分債券的兌付日期調整為2022年7月8日，本次為這筆債券的第二次展期。

??【2】7月7日，金科服務發布公告稱，于2022年7月7日（交易時段后），公司分別與金科集團的相關成員就收購總建筑面積為9677.59平方米的三項托兒所物業的所有權訂立三份最終協議，總代價為人民幣2647萬元；與金科集團的相關成員就以租賃形式收購總建筑面積為66,692.8平方米的28項托兒所物業的使用權資產訂立28份最終協議，總代價為人民幣1.76億元。為保證目標公司托兒所業務的穩定及長期發展，公司亦已決定收購托兒所物業。于完成相關盡職審查后，公司已決定收購托兒所物業及租賃托兒所物業。在滿意其盡職調查結果的情況下，公司將訂立進一步最終協議以收購余下12項托兒所物業。

??【3】日前，上清所發布的消息顯示，中交房地產集團有限公司擬發行2022年度第二期中期票據，基礎發行規模為0億元，發行規模上限為4.3億元，募集資金用于償還到期債務融資工具本金和利息。截至募集說明書出具日，中交房地產集團及其下屬子公司待償還債券為：中期票據256.2億元、公募公司債券180.1785億元，私募公司債券13.5億元，項目收益票據5億元，境外債11.5億美元。中交房地產集團在募集說明書中提示了資產負債率較高等一系列風險。2019-2021年末及2022年3月底，中交房地產集團資產負債率分別為81.32%、80.92%、81.14%和82.17%。為滿足公司業務拓展資金需求，未來公司負債規模可能繼續增長；可能使公司面臨一定的償債壓力。截至 2022年3月末，中交房地產集團有息負債總計2173.28億元。

??【4】最近一段時間，米哈游和莉莉絲兩家游戲大廠起訴五礦信托的消息，成為熱門話題。但與此同時，五礦信托也開啟了自己的“追債之旅”。7月8日，五礦信托新增多起開庭公告，其中就包括西寧市城中區人民法院執行的其與陽光城的債權轉讓合同糾紛一案。值得注意的是，五礦信托起訴他人或公司的案件數量正在明顯增加。7月6日有媒體查詢時的案件數量為151條，到7月9日該數值已經達到了267條，開庭公告目前已經排到了8月18日，起訴的多為房地產公司。

??【5】7月8日，正榮地產集團有限公司發布的未經審核營運數據顯示，截至2022年6月31日止月份，集團連同合營公司及聯營公司累計合約銷售金額約為人民幣26.89億元，合約銷售建筑面積約為143965平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣18700元。截至2022年6月31日止6個月，集團連同合營公司及聯營公司累計合約銷售金額約為人民幣213.17億元，合約銷售建筑面積約為1304296平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16300元。

??【6】7月7日，中海地產發布的銷售簡報顯示，于2022年6月中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣434.67億元，按年下跌16.1%；而相應的已售樓面面積約為1,839,000平方米，按年下跌34.8%。2022年1月至6月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣1385.01億元，相應的累計已售樓面面積約6,264,300平方米，分別按年下跌33.2%及40.3%。此外，截至二零二二年六月三十日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約人民幣105.07億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

??【7】7月7日，中梁控股發布的銷售簡報顯示，于2022年1月至6月，集團累計合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民幣387億元，累計合約銷售面積約3,748,000平方米，合約銷售均價約人民幣10,300元/平方米。于2022年6月，集團合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民幣70億元，合約銷售面積約647,000平方米，合約銷售均價約人民幣10,800元/平方米。