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??鑫苑物業服務集團有限公司（股票代碼01895.HK，以下簡稱“鑫苑服務”）仍然未等來復牌的好消息。

??“鑫苑服務一直在和聯交所溝通復牌事宜，并盡快達到聯交所的復牌要求。“6月7日，鑫苑物業服務集團有限公司執行董事兼行政總裁王研博在接受中國房地產報記者采訪時表示。

??6月2日，鑫苑服務發布了復牌進展的最新情況。鑫苑服務方面表示：繼日期為2022年3月31日的復牌進展季度更新之后，本公司一直在處理聯交所就其符合復牌指引的若干意見。于本公告日期，公司尚未遵守復牌指引所載列的所有條件。

??從2021年4月1日停牌至今，鑫苑服務多次提出復牌指引，均未達到聯交所的要求而復牌未果。

??因內部關聯交易導致停牌

??2021年3月31日是港股上市公司當年公布年業績公告的最后一天，鑫苑服務沒有等來年報，等來的卻是年報延遲并于同年4月1日起停牌的公告。

??值得關注的是，鑫苑服務也成為物業管理圈第一家發不出年報的物業企業。

??2021年4月1日上午9時，鑫苑服務的股份于港交所暫停買賣。

??根據港交所上市規則，上市公司要在上一年結束后3個月內刊登經核數師審核同意的年報。

??5月25日，鑫苑服務發布公告稱，2020年全年業績將于2021年5月31日或前刊發，但可能會有進一步變動或進展。

??這則公告的意思是：鑫苑服務會繼續延遲刊發2020年全年業績。

??因發不出2020年年報，鑫苑服務的股份繼續停牌。

??2021年8月31日，鑫苑服務終于發布2020年年報，這離業績公告的預期時間已經過去近半年。

??截至目前，鑫苑服務停牌已經過去一年多時間。

??“鑫苑服務停牌的直接原因是延發審核業績，實質原因是內部關聯交易等財務問題。”克而瑞物業管理研究總監湯曉晨表示。

??在房地產調控趨嚴的大環境下，鑫苑服務年報遲遲未發的原因，或與母公司有關。

??根據2019年年報顯示，鑫苑地產有限公司（以下簡稱“鑫苑地產”）持有鑫苑服務3億股股份，持股比例為60%；而鑫苑置業則由鑫苑地產全資擁有。

??在湯曉晨看來，“鑫苑服務因為母公司鑫苑地產近年銷售業績下滑，企業經營面臨困難，長期來看會影響到鑫苑服務市場開拓和發展的投入。”

??已面臨終止上市風險

??停牌后，鑫苑服務也在為復牌做努力。2022年3月25日，鑫苑服務發布了2021年度報告。

??6月2日，鑫苑服務又再次發布了復牌進展的最新情況。按照鑫苑服務的公告顯示，該公司還未達到聯交所復牌指引所載列的所有條件。

??湯曉晨表示，“鑫苑服務因延發審核業績停牌，后續聯交所對其審核業績、管理層誠信、內控等方面提出了諸多意見。目前尚未復牌的原因是港交所對該企業的回應還不能完全認同。”

??不過，等待鑫苑服務的時間已經不多了。按照規定，港交所有權取消任何連續18個月暫停買賣證券的上市地位。也就是說，鑫苑服務必須在2022年9月30日之前交出完整的年報業績數據，否則將面臨終止上市的風險。