公司 2022-06-10 10:30:12 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月9日，世聯(lián)行回復(fù)深圳證券交易所2021年年報(bào)問詢函。
??其中提到，恒大事件暴發(fā)以來，恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司的應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款無法兌付。公司與恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司協(xié)商部分以房抵償方案，截至2022年3月31日累計(jì)達(dá)成抵房解決方案約2.86億元，截至2022年4月30日，世聯(lián)行與恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)合計(jì)12.54億元，其中應(yīng)收賬款8.52億元，包括轉(zhuǎn)入的逾期票據(jù)3.12億元，應(yīng)收票據(jù)3.67億元，其他應(yīng)收款0.35億元，公司對(duì)恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司的應(yīng)收款項(xiàng)全面提起訴訟。
??公司一直密切關(guān)注恒大集團(tuán)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，2021年9月，恒大集團(tuán)曝出財(cái)富投資產(chǎn)品兌付問題；2021年12月，恒大集團(tuán)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱：鑒于其流動(dòng)性情況，不確定是否擁有充足資金繼續(xù)履行財(cái)務(wù)責(zé)任，且未能履行一筆美元債擔(dān)保責(zé)任。恒大集團(tuán)發(fā)生實(shí)質(zhì)性違約，恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)收款項(xiàng)的信用風(fēng)險(xiǎn)升高，目前未見明顯好轉(zhuǎn)，流動(dòng)性仍然困難。公司應(yīng)收款項(xiàng)面臨無法及時(shí)回收的風(fēng)險(xiǎn)，公司分析評(píng)估認(rèn)為恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)收款項(xiàng)減值跡象明顯，面臨無法及時(shí)回收的較大風(fēng)險(xiǎn)，公司根據(jù)客戶客觀現(xiàn)狀，并參考與恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司有往來的其他公司的相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)壞賬計(jì)提比例，基于審慎原則，確定按照80%的預(yù)期信用損失率計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。
??2017年5月12日，公司為保持與恒大集團(tuán)的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作，與上海華信資本投資有限公司簽訂了《蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)（有限合伙）合伙協(xié)議》，以自有資金向蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)（有限合伙）投資1億元，參與恒大集團(tuán)增資。對(duì)通過間接投資持有恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司股權(quán)的其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)1億元，考慮到股權(quán)清償權(quán)在債權(quán)之后風(fēng)險(xiǎn)更大，公司基于審慎原則按85%的預(yù)期損失率計(jì)提公允價(jià)值變動(dòng)損失。
??公司主要為恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司提供代理銷售和“互聯(lián)網(wǎng)+”服務(wù)。2021年度公司與恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司確認(rèn)業(yè)務(wù)收入34002.61萬元，占公司營(yíng)業(yè)收入的5.59%，其中第四季度確認(rèn)收入1077.32萬元。2021年度公司與恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司業(yè)務(wù)回款約28028.21萬元，其中第四季度回款約2157.19萬元,包括轉(zhuǎn)讓抵債物業(yè)變現(xiàn)回款約4352.28萬元。
??2021年公司確認(rèn)的與恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司之間的收入主要集中在前三季度，前三季度確認(rèn)收入32925.29萬元，占全年確認(rèn)的恒大收入的96.83%，且前三季度回款約25871.02萬元，占恒大全年回款的92.30%。2021年第四季度恒大集團(tuán)發(fā)生實(shí)質(zhì)性違約，公司判斷應(yīng)收恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司款項(xiàng)的信用風(fēng)險(xiǎn)升高，對(duì)在第四季度完成并達(dá)到合同約定的確認(rèn)條款的服務(wù)，認(rèn)為不再滿足“企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對(duì)價(jià)很可能收回”的條件，基于審慎原則，公司不再確認(rèn)服務(wù)收入；對(duì)在第三季度及之前已完成并達(dá)到合同約定的確認(rèn)條款，但客戶在第四季度完成結(jié)算流程的服務(wù)，公司在第四季度確認(rèn)服務(wù)收入1077.32萬元，并按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定對(duì)形成的應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行減值測(cè)試。前述收入滿足企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的收入確認(rèn)條件，相關(guān)收入確認(rèn)是合理審慎的。
??2021年年報(bào)顯示，世聯(lián)行歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損11.29億元，同比下降1118.09%，主要因報(bào)告期內(nèi)計(jì)提各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備16.6億元。
內(nèi)蒙古世聯(lián)行房地產(chǎn)顧問有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91150105MA0QLF6E91 經(jīng)營(yíng)狀況：注銷 注冊(cè)資本：200（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
清遠(yuǎn)市世聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91441802MA53PY673Q 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：50（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
