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??走進(jìn)房企

??華潤(rùn)置地及華潤(rùn)萬象生活與招商銀行簽署230億元并購(gòu)融資協(xié)議

??焦作回應(yīng)“恒大一項(xiàng)目快爛尾”：屬實(shí)，盡快推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)健康有序運(yùn)營(yíng)

??中國(guó)奧園已轉(zhuǎn)讓多個(gè)境內(nèi)外項(xiàng)目緩解資金壓力

??世茂回應(yīng)聘請(qǐng)德勤為獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問

??綠地控股2022年上半年擬新增不超過760億元擔(dān)保額度

??建發(fā)地產(chǎn)和招商蛇口成功發(fā)行并購(gòu)票據(jù)

??華南城：2022年即將到期2筆美元債已獲展期

??融信中國(guó)：2.03億美元償還資金已至還款賬戶

??紅星美凱龍投資成立新公司，經(jīng)營(yíng)范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

??共青城投資持有雅生活服務(wù)約5531萬股H股權(quán)益

??【1】1月26日，華潤(rùn)置地發(fā)布消息稱，1月25日，華潤(rùn)置地及所屬萬象生活分別與招商銀行在深圳簽署了《并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，各方將就并購(gòu)融資建立深度合作伙伴關(guān)系，招商銀行將全力支持華潤(rùn)置地、華潤(rùn)萬象生活并購(gòu)業(yè)務(wù)發(fā)展。根據(jù)合作協(xié)議，招商銀行將分別授予華潤(rùn)置地200億元、華潤(rùn)萬象生活30億元并購(gòu)融資額度，專用于華潤(rùn)置地和華潤(rùn)萬象生活并購(gòu)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購(gòu)貸款、并購(gòu)基金、資產(chǎn)證券化以及基于并購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類融資產(chǎn)品。華潤(rùn)置地方面稱，此次合作協(xié)議的簽署將支持華潤(rùn)置地把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)，有利于發(fā)揮并購(gòu)在防范化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)中的積極作用；同時(shí)本次合作將助力華潤(rùn)萬象生活中長(zhǎng)期業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為華潤(rùn)萬象生活在物業(yè)、商業(yè)、數(shù)字化等各類業(yè)務(wù)拓展上提供金融支持。

??【2】1月26日，針對(duì)網(wǎng)民關(guān)于河南焦作修武縣云臺(tái)山恒大·養(yǎng)生谷項(xiàng)目快成爛尾樓的投訴，焦作市政府辦公室回復(fù)稱，網(wǎng)民反映情況屬實(shí)，盡快推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)健康有序運(yùn)營(yíng)。據(jù)悉，該項(xiàng)目2020年6月暫停施工，沒有明確復(fù)工時(shí)間。2021年9月24日，已歸集資金2000余萬元進(jìn)入政府與企業(yè)的共管帳戶，10月19日修武縣住房保障中心等部門赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶、證照等相關(guān)憑證的交接，同年10月28日收回該項(xiàng)目12宗1200余畝閑置超過兩年以上的土地。焦作市政府辦公室并表示，將引導(dǎo)256戶購(gòu)房戶進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，用法律武器進(jìn)行維權(quán)。

??【3】近日，中國(guó)奧園為緩解資金壓力、釋放流動(dòng)性，一直在推進(jìn)境內(nèi)外資產(chǎn)處置工作。據(jù)奧園方面介紹，繼去年11月中旬公司以9億港元出售香港部分物業(yè)后，包括澳洲、加拿大等地的海外項(xiàng)目亦在積極處置，并獲得實(shí)際性進(jìn)展；在境內(nèi)資產(chǎn)處置方面，截至目前，公司已經(jīng)陸續(xù)轉(zhuǎn)讓、退出包括廣東陽江及惠州、浙江湖州、江西九江、廣西浦北、福建漳州等多處資產(chǎn)項(xiàng)目。

??【4】1月26日，對(duì)于德勤披露世茂集團(tuán)擬聘請(qǐng)德勤擔(dān)任獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問，協(xié)助處理銀行銀團(tuán)貸款相關(guān)事宜，世茂方面回應(yīng)稱，“公司非常注重債務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)，一直積極誠(chéng)懇并及時(shí)主動(dòng)地與各方進(jìn)行溝通對(duì)接。最近公司在和境外銀行就今年融資安排的不同方案進(jìn)行溝通，聘任專業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)助是雙方溝通同意的，這是一個(gè)正常的程序。”

??【5】1月26日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司公告稱，為滿足經(jīng)營(yíng)和發(fā)展需要，2022年上半年度綠地控股預(yù)計(jì)新增不超過760億元的擔(dān)保額度。包括為下屬子公司、下屬子公司預(yù)計(jì)互相之間提供總額不超過700億元的擔(dān)保額度；為參股公司提供總額不超過60億元的擔(dān)保額度。而截至2021年11月末，綠地控股及子公司擔(dān)保余額為1510.63億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)的178.19%，其中綠地控股及子公司之間的擔(dān)保余額為1369.45億元人民幣，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)的161.54%。

??【6】1月26日，建發(fā)地產(chǎn)和招商蛇口兩家房地產(chǎn)企業(yè)分別在銀行間市場(chǎng)成功發(fā)行并購(gòu)票據(jù)。建發(fā)地產(chǎn)此次成功募集資金10億元，募集資金中4.6億元用于并購(gòu)2個(gè)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)。招商蛇口本次中期票據(jù)發(fā)行金額為12.9億元，募集資金全額用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)，助力資金需求量高的在建房地產(chǎn)項(xiàng)目順利完工。

??【7】1月26日，華南城公布稱，截止香港時(shí)間2022年1月26日中午十二時(shí)，公司已經(jīng)分別取得現(xiàn)有11.50%票據(jù)（“11.50%Notes”）及10.875%票據(jù)（“10.875%Notes”）票據(jù)持有人的足夠同意，確保是次成功的同意徵求交易以延長(zhǎng)票據(jù)的到期日，并允許公司隨時(shí)按面值加應(yīng)計(jì)和未付利息選擇性贖回任何未償還票據(jù)。據(jù)此，公司已經(jīng)獲得需要通過徵求的必要同意。

??【8】1月26日，融信中國(guó)對(duì)外發(fā)布公告稱，其已由境內(nèi)銀行帳戶匯出所需資金至其境外還款帳戶，用于償還存續(xù)的于2022年2月1日到期的5.50%優(yōu)先票據(jù)的本金總額1.975億美元，以及已累計(jì)未付利息金額543.13萬美元，合計(jì)約2.03億美元。

??【9】1月26日，深圳凱誠(chéng)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司成立，法定代表人為趙寧，注冊(cè)資本100萬元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含：餐飲管理；酒店管理；物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。據(jù)企查查股權(quán)穿透顯示，該公司由紅星美凱龍關(guān)聯(lián)公司深圳美凱龍企業(yè)服務(wù)有限公司、深圳信達(dá)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司共同持股。

??【10】1月26日，雅生活服務(wù)在港交所發(fā)布公告稱，自1月18日以來，共青城投資已經(jīng)從市場(chǎng)上增持合計(jì)52萬股H股。截至公告日，共青城投資持有雅生活服務(wù)約5531萬股（55，310，896股）H股的權(quán)益，代表該公司全部已發(fā)行股本約3.90%。