公司綜合 2021-11-25 11:18:25 來源：中房網(wǎng)
??走進房企
??佳兆業(yè)：就本金約10.9億元理財產(chǎn)品實施償還措施
??泰禾集團：萬科已經(jīng)參與幫扶部分項目
??京投置地獲京投發(fā)展增資150億元
??遠東發(fā)展擬成立合營企業(yè)收購佳兆業(yè)啟德物業(yè)
??綠景地產(chǎn)提前購回今年到期商業(yè)票據(jù)
??中國奧園第二筆國內(nèi)私募債展期通過
??【1】11月24日，佳兆業(yè)集團控股有限公司發(fā)布公告稱，已申請公司股份自2021年11月25日上午9時起于聯(lián)交所恢復(fù)買賣。在此之前，由于深圳錦恒財富管理有限公司發(fā)行、佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司擔(dān)保的財富產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付的情況，佳兆業(yè)集團股票自11月5日起暫停買賣。此次公告顯示，其代表集團若干成員公司及其聯(lián)營公司所發(fā)行本金額約人民幣14.934億元的理財產(chǎn)品已于2021年10月及11月到期。于本公告日期，已就本金額約人民幣10.968億元的理財產(chǎn)品實施償還措施。佳兆業(yè)表示，為增加集團的流動性，集團正考慮加快出售房地產(chǎn)項目及優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)等措施。
??【2】11月24日，投資者在深交所互動易平臺上向泰禾集團提問萬科入股方面一事，泰禾集團回復(fù)稱，目前萬科已經(jīng)參與幫扶部分項目。關(guān)于解決債務(wù)危機的措施，泰禾表示，債務(wù)危機以來，公司積極主動尋求適當(dāng)解決方案。在內(nèi)，堅持以“復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷”為第一要務(wù)，通過盤活資產(chǎn)，展開積極自救；于外，積極與各方債權(quán)人溝通協(xié)商以期達成一致和解方案；此外在2020年與萬科簽署了相關(guān)合作協(xié)議。前述各項工作均在有序推進中。
??【3】11月24日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，為滿足公司全資子公司北京京投置地房地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、增強其資金實力，公司擬向其增資150億元。本次增資完成后，京投置地注冊資本將由50億元增加至200億元，京投發(fā)展持有京投置地100%股權(quán)的比例不變。京投發(fā)展方面表示，本次增資符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略和長遠規(guī)劃，對公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果無不利影響。
??【4】11月24日，遠東發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，遠東發(fā)展合營公司River Riches Limited，作為買方、賣方彥佑有限公司、買方擔(dān)保人與賣方擔(dān)保人已訂立購股協(xié)議。根據(jù)購股協(xié)議，賣方將出售待售股份及促使待售貸款轉(zhuǎn)讓，而合營公司將收購所有待售股份，代價為79.48億港元減去截至完成時于2020年融資協(xié)議項下的未償還本金總額30.52億港元及減去待售貸款代價及以代價12.32億港元接受待售貸款轉(zhuǎn)讓。于完成后，目標公司將由合營公司全資擁有。公告顯示，目標公司為佳兆業(yè)集團及商人陳壯榮各持有50%權(quán)益的迅富國際有限公司主要從事投資控股，為該物業(yè)的法定及實益擁有人，該物業(yè)正在開發(fā)中。該物業(yè)位于中國香港新發(fā)展地區(qū)啟德的黃金地段，將可補充集團于中國香港的土地儲備，該集團擬透過企業(yè)合營將該物業(yè)發(fā)展為住宅項目。據(jù)悉，該合營公司由遠東發(fā)展與新世界發(fā)展根據(jù)日期為2021年11月24日的協(xié)議備忘錄成立，以進行收購事項。
??【5】11月24日，綠景（中國）地產(chǎn)投資有限公司發(fā)布公告稱，提前購回及注銷2021年到期年息6%的商業(yè)票據(jù)。公告顯示，2021年11月23日至24日，碧璽國際從市場上分別購回本金總額約3.26億港元、1181萬美元（折合約9208萬港元）及650萬元的商業(yè)票據(jù)，占該商業(yè)票據(jù)初始本金額的約98%。綠景地產(chǎn)方面表示，購回該商業(yè)票據(jù)后，所有提前購回的商業(yè)票據(jù)將被注銷；提前購回商業(yè)票據(jù)對其財務(wù)狀況也并未產(chǎn)生任何重大影響。
??【6】11月24日，中國奧園又一筆國內(nèi)私募債的展期方案獲得通過。據(jù)悉，該筆債券的展期方案與此前通過的“中山證券-奧創(chuàng)二期資產(chǎn)支持專項計劃”的展期方案相似，即共展期一年，其中到期時支付10%、展期30天后支付10%、展期滿一年支付余下80%，并拿出地塊予以增信。至此，奧園最近將到期的三筆國內(nèi)私募債，僅有“平安-奧盈供應(yīng)鏈金融1期1號資產(chǎn)支持專項計劃”的結(jié)果尚未出爐，而該筆債券也是發(fā)行規(guī)模最小的一筆，共約1.5億元，到期日期為12月3日，而該筆債券的展期方案將于11月26日進行投票。
佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300715201631K 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：347600（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 15 變更提醒 583 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
佳兆業(yè)地產(chǎn)（武漢）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420100574940720U 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：110612（萬元）
泰禾集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91350000155584573M 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：248890（萬元）
泉州華大泰禾廣場投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91350500056102188D 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：81569（萬元）
北京京投置地房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91110112762995139X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：2000000（萬元）
深圳市綠景合興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9144030019229249XU 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：186000（萬元）
杭州綠景源置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91330100053671692L 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：115000（萬元）
奧園集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101707660360J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：611000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 32 變更提醒 254 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101331341264W 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：300000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 9 變更提醒 631 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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