公司綜合 2021-11-22 11:29:09 來源：中房網(wǎng)
??走進房企
??11月房企銀行間發(fā)債已近300億，涉房融資回暖
??金地集團：9月以來大家人壽減持6%股份
??遠洋集團：附屬公司擬認購遠洋物流地產(chǎn)30%股權
??中國恒大被移出恒生中國企業(yè)指數(shù)成分股
??中金擬召開“20花樣02”債券持有人會議，對花樣年啟動司法程序
??【1】政策密集發(fā)聲之下，涉房類融資環(huán)境有所回暖。據(jù)Wind統(tǒng)計，截至11月21日，本月房企計劃發(fā)債規(guī)模已達296.70億元，明顯超過10月份房企境內(nèi)發(fā)債總額。除此之外，銀行間市場發(fā)行的RMBS（住房按揭貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品）規(guī)模也在放量。根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截至目前，11月已發(fā)行和待發(fā)行的RMBS規(guī)模達814.09億元，是前一個月發(fā)行規(guī)模的近四倍，而RMBS的放量發(fā)行有利于銀行騰挪房貸額度。有分析認為，雖然多種市場融資渠道有望“解封”，但由于房企的流動性問題發(fā)酵未見底，此次政策邊際放松的口子不會開得太大，房企仍面臨著層層限制，當前融資端口的破封更多是針對經(jīng)營狀況良好、資產(chǎn)優(yōu)質的企業(yè)。
??【2】11月19日，金地集團發(fā)布公告稱，收到公司股東大家人壽保險股份有限公司發(fā)來的股份變動通知函。11月18日至11月19日，大家人壽通過集中競價累計減持公司股份4719.62萬股，占公司總股本的1.05%。公告稱，本次權益變動不觸及要約收購，不涉及公司控制權變化。本次權益變動后，大家人壽持有上市公司股份比例從15.43%減少至14.38%。據(jù)悉，今年9月至今，大家人壽合計減持金地集團約6.05%的股份。9月3日至11月11日，大家人壽累計減持公司股份比例達到5%；權益變動后，其持有公司股份比例下降至15.43%。
??【3】11月19日，遠洋集團在港交所發(fā)布公告顯示，于2021年11月19日（聯(lián)交所交易時段后），樂階（公司的全資附屬公司）、目標公司及現(xiàn)有股東訂立認購協(xié)議，據(jù)此（其中包括）根據(jù)認購協(xié)議的條款及條件，樂階同意認購而目標公司同意按總認購價人民幣7.8億元配發(fā)及發(fā)行認購股份。認購股份為3萬股目標股份，相當于交割后目標公司經(jīng)擴大已發(fā)行股本的30%。交割后，目標公司將于遠洋集團綜合財務報表中列帳為合營企業(yè)。遠洋集團表示，經(jīng)考慮中國物流地產(chǎn)行業(yè)的近期前景及市場需求、遠洋物流地產(chǎn)控股有限公司的資產(chǎn)狀況、業(yè)務組合、過往財務及營運表現(xiàn)及業(yè)務前景，以及中國物流地產(chǎn)市場的潛質及對倉儲物業(yè)不斷增長的需求，董事認為遠洋物流地產(chǎn)控股有限公司具有良好發(fā)展前景，而認購事項為集團繼續(xù)進軍中國物流地產(chǎn)市場提供了寶貴的機會，并為觀察該市場的投資機遇及商機，以及未來與業(yè)務合作伙伴開展其他業(yè)務合作鋪路。
??【4】11月19日，恒生指數(shù)有限公司公布截至9月30日的恒生指數(shù)系列季度檢討結果顯示，恒生指數(shù)成分股數(shù)目將由60只增加至64只，華潤啤酒、新奧能源、京東、網(wǎng)易被納入成分股。而恒生中國企業(yè)指數(shù)成分股數(shù)目維持50只，值得注意的是，中國恒大被移出，創(chuàng)新藥物制藥集團信達生物則被納入。據(jù)悉，所有變動將于12月6日起生效。
??【5】11月22日，中國國際金融股份有限公司發(fā)布的關于召開花樣年集團（中國）有限公司2020年公開發(fā)行公司債券（第二期）2021年第三次債券持有人會議通知顯示，中國國際金融股份有限公司作為本期債券的受托管理人，決定召集“20花樣02”2021年第三次債券持有人會議，會議召開時間為11月23日14：00-17：00，以通訊方式召開，記名方式進行投票表決，債權登記日為11月22日。此次會議的審議事項為《關于授權債券受托管理人代表持有人對發(fā)行人啟動相關司法程序的議案》，其中提到，為維護債券持有人的合法權益，債券持有人同意委托并且要求中金公司，以自己的名義代表債券持有人對發(fā)行人啟動相關司法程序，要求發(fā)行人兌付全部尚未兌付的本金和利息。據(jù)悉，2020年11月23日，花樣年集團（中國）有限公司在中國境內(nèi)公開發(fā)行“花樣年集團（中國）有限公司2020年公開發(fā)行公司債券（第二期）”，本期債券發(fā)行規(guī)模合計15.43億元，期限3年，附第2年末發(fā)行人上調票面利率選擇權及投資者回售選擇權，票面利率7.5%。
沈陽金地天邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：912101125507563201 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：600000（萬元）
杭州金地自在城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91330106673976542L 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：487900（萬元）
遠洋控股集團（中國）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91110000625904608L 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：706487（萬元）
遠洋地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91310105MA7F6R4560 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：500000（萬元）
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)（沈陽）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111000（萬元）
恒大地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370100689839577C 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
花樣年（成都）生態(tài)旅游開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：915101007900191517 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：197139（萬元）
花樣年（深圳）城市更新投資發(fā)展（集團）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300618879870N 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：94684（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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