公司綜合 2021-10-29 11:38:08 來源：中房網
??走進房企
??融創中國拋售5.54億美元貝殼美國存托股票
??林成紅辭去華夏幸福董事會秘書，胡艷麗接任
??華夏幸福：公司及全資、控股子公司擔保總額為1514.45億元
??恒大母公司廣州凱隆六天內減持嘉凱城2404萬股
??陽光城兩董事對三季報投反對票，評級被下調
??萬科前三季度營收2714.9億元，同比增長12.4%
??保利發展前三季度簽約金額4102.32億元
??榮盛發展第三季度歸屬母公司凈利潤同比下降60.99%
??光明地產第三季度歸母凈利潤1205.2萬元
??【1】10月29日，融創中國在港交所公告稱，于紐約時間6月1日至10月28日期間，累計出售約1863.9萬股貝殼美國存托股票(ADS)，相當于約5591.7萬股貝殼A類普通股，總代價約為5.54億美元。融創中國稱，集團投資貝殼已逾四年，出售事項乃按計劃收回財務投資，支持本集團聚焦主業發展，并進一步優化本集團的資產結構。董事認為，出售事項乃按正常商業條款進行，屬公平合理，且符合本公司及其股東的整體利益。
??【2】10月28日，華夏幸福對外發布公告稱，于近日收到公司董事會秘書林成紅遞交的書面辭職報告。林成紅因工作調動原因，申請辭去公司董事會秘書職務。華夏幸福于公告中表示，林成紅在辭去公司董事會秘書職務后，將繼續在公司內任職，并繼續與公司相關部門一起進行公司債務重組計劃的推進工作。另據公告，華夏幸福于2021年10月28日召開了第七屆董事會第十六次會議，審議通過了《關于聘任董事會秘書的議案》，同意聘任胡艷麗為公司董事會秘書，任期自本次董事會會議審議通過之日起至第七屆董事會任期屆滿之日止。
??【3】10月28日，華夏幸福對外發布公告顯示，截至目前，該公司及全資、控股子公司的擔保總額為1514.45億元。其中為全資、控股子公司或全資、控股子公司相互間提供的擔保金額為1510.43億元，占該公司最近一期經審計歸屬于上市公司股東的凈資產619.8億元的243.7%。此外，華夏幸福及全資、控股子公司為參股公司提供的擔保金額為4.02億元，占該公司最近一期經審計歸屬于上市公司股東的凈資產619.8億元的0.65%。
??【4】10月27日，嘉凱城發布關于持股5%以上股東減持部分股份的公告顯示，廣州凱隆通過大宗交易方式于2021年10月26日減持嘉凱城600萬股股份，減持比例為0.33%。在此次減持前，廣州凱隆持有嘉凱城39479.92萬股股份，占嘉凱城總股本的21.88%；減持后，廣州凱隆持有嘉凱城38879.92萬股股份，占嘉凱城總股本的21.55%。就在10月21日，嘉凱城公告，廣州凱隆在10月20日通過大宗交易的方式減持公司股份1804萬股，減持金額4690萬元，占公司總股本的1%。在六天內，廣州凱隆總計減持嘉凱城2404萬股，總計減持比例為1.33%。至此，廣州凱隆在嘉凱城的持股比例由最高時期的52.78%降至21.55%。
??【5】10月29日，陽光城發布三季度報告顯示，今年三季度，公司實現營業收入114.01億元，同比下降18.24%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為9.19億元，同比下降11.57%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為17.52億元，同比下降274.27%。對于此報告，來自股東泰康人壽的兩名董事陳奕倫、姜佳立投出反對票，并要求管理層對經營惡化進行合理解釋。此外，10月28日，惠譽將陽光城的長期外幣發行人違約評級（IDR）從“B+”下調至“B-”。展望“負面”。同時，惠譽還將陽光城的高級無抵押評級從“B+”下調至“B-”，并維持“RR4”回收率評級。惠譽于2021年10月20日將所有評級列入標準觀察名單（UCO）中，現已將其移出。
??【6】10月28日，萬科發布2021年第三季度報告顯示，萬科于今年第三季度實現營業收入人民幣1043.7億元，同比增長9.7%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤人民幣56.4億元，同比減少23.3%。其中，房地產開發業務結算面積為742.6萬平方米，同比增長10%，貢獻營業收入人民幣927.1億元，同比增長9.2%。今年前三季度，萬科累計實現營業收入人民幣2714.9億元，同比增長12.4%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤人民幣166.9億元，同比減少16%。其中，房地產開發業務結算面積為1858.0萬平方米，貢獻營業收入人民幣2370.4億元，同比分別增長7.7%和10.8%。
??【7】10月28日，保利發展控股集團股份有限公司發布2021年第三季度報告顯示，第三季度保利發展營業收入484.73億元，同比增長10.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤32.85億元，同比增長6.67%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤31.61億元，同比微漲0.07%。2021年前三季度，保利發展累計實現簽約金額4102.32億元，簽約面積2543.73萬平方米，分別同比增長11.66%和4.08%；新拓展項目113個，新增容積率面積2184萬平方米，總拓展成本1434億元，其中38個核心城市拓展金額占比75%。
??【8】10月28日，榮盛發展對外披露2021年三季報數據顯示，該公司于第三季度實現營業收入約116.95億元，同比下降33.2%；歸屬于母公司所有者的凈利潤5.69億元，同比下降60.99%；扣非凈利潤5.39億元，同比下降60.15%。今年前三季度，榮盛發展實現營業收入459.18億元，同比上升5.17%；歸屬于母公司所有者的凈利潤31.02億元，同比下降29.57%；扣非凈利潤31.53億元，同比下降27.97%。
??【9】10月28日，光明房地產集團股份有限公司發布2021年第三季度報告顯示，報告期內，營業收入34.08億元，同比上升25.25%；歸母凈利潤1205.2萬元，同比下降85.51%；扣非凈利潤-1041.81萬元，同比下降121.18%。今年前三季度，營業收入127.19億元，同比上升150.19%；歸母凈利潤5653.1萬元，同比上升379.06%；扣非凈利潤-226.81萬元，同比上升98.12%。今年前三季度，公司簽約面積為170.84萬平方米，上年同期為155.95萬平方米，同比增長9.54%。2021年7-9月，公司簽約面積為45.08萬平方米，上年同期為76.74萬平方米，同比下降41.25%。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
