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??走進(jìn)房企

??千億市值房企僅10家

??恒大：網(wǎng)傳萬(wàn)科、金茂將收購(gòu)恒大項(xiàng)目資產(chǎn)包的消息嚴(yán)重不實(shí)

??股權(quán)紛爭(zhēng)難平，金科收關(guān)注函

??融創(chuàng)中國(guó)擬發(fā)行5億美元優(yōu)先票據(jù)

??紫光集團(tuán)回應(yīng)被申請(qǐng)破產(chǎn)重整：對(duì)下屬公司經(jīng)營(yíng)未造成直接影響

??*ST中迪剝離部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù)“止血”

??【1】近幾年銷(xiāo)售規(guī)模達(dá)到千億級(jí)別的房企數(shù)量逐年猛增，但銷(xiāo)售規(guī)模的增加并未反應(yīng)在資本市場(chǎng)。根據(jù)萬(wàn)得數(shù)據(jù)顯示，對(duì)比2020年底，截至7月13日收盤(pán)，滬深港地產(chǎn)股整體市值出現(xiàn)較大幅度的滑落。其中，滬深市場(chǎng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊整體市值為16105億元，相比2020年底下跌了9.61%；而按照港交所行業(yè)分類(lèi)，地產(chǎn)發(fā)展商目前的整體市值33215億元，下跌了3.33%。行業(yè)整體市值下跌，龍頭房企的日子也不好過(guò)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，如今滬深港市值超過(guò)千億元的房企僅10家，分別是萬(wàn)科、龍湖、華潤(rùn)置地、長(zhǎng)實(shí)、中國(guó)海外發(fā)展、碧桂園、恒基、保利、恒大、融創(chuàng)。

??【2】7月13日，針對(duì)近日網(wǎng)傳萬(wàn)科、金茂收購(gòu)恒大項(xiàng)目資產(chǎn)包的傳聞，恒大集團(tuán)回應(yīng)稱(chēng)，相關(guān)消息嚴(yán)重不實(shí)，對(duì)惡意造謠者將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。此前有消息稱(chēng)，金茂正在與恒大洽談資產(chǎn)包收購(gòu)事項(xiàng)，金茂從恒大現(xiàn)有貨值中挑選了三四十個(gè)大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，總貨值約數(shù)百億。除了金茂外，萬(wàn)科作為潛在買(mǎi)家也在與恒大接洽。

??【3】黃紅云的實(shí)控權(quán)“保衛(wèi)戰(zhàn)”公開(kāi)進(jìn)行了一個(gè)星期，如今也引起了監(jiān)管層的注意。7月13日，深交所發(fā)布的《關(guān)于對(duì)金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函》要求金科股份方面補(bǔ)充披露解除一致行動(dòng)關(guān)系的具體內(nèi)容，包括但不限于約定披露期限、解除一致行動(dòng)的原因及依據(jù)，截至目前雙方一致行動(dòng)關(guān)系是否解除等信息；同時(shí)說(shuō)明黃、陶二人是否存在其他尚未披露的股權(quán)相關(guān)協(xié)議與安排。

??【4】融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告，7月13日，公司（作為發(fā)行人）、附屬公司擔(dān)保人及附屬公司擔(dān)保人質(zhì)押人與匯豐、摩根士丹利、巴克萊、中信銀行（國(guó)際）、中信建投國(guó)際、花旗、國(guó)泰君安國(guó)際及華泰國(guó)際就發(fā)行2024年到期的4億美元6.8%優(yōu)先票據(jù)（2024年10月票據(jù)）及額外發(fā)行2026年到期的1億美元6.5%優(yōu)先票據(jù)（2026年1月額外票據(jù)）訂立購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。發(fā)行票據(jù)所得款項(xiàng)擬用于償還集團(tuán)未來(lái)一年內(nèi)需償還的中長(zhǎng)期境外債務(wù)。票據(jù)將申請(qǐng)于新加坡證交所上市及報(bào)價(jià)。

??【5】繼北大方正隕落后，清華紫光集團(tuán)也于近日被徽商銀行申請(qǐng)破產(chǎn)重整。13日，紫光集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除公告內(nèi)容外，被債權(quán)人申請(qǐng)重整未對(duì)集團(tuán)下屬公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成直接影響。目前，下屬公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均正常開(kāi)展。重整可通過(guò)司法程序，最大限度的保護(hù)債權(quán)人利益，實(shí)現(xiàn)債權(quán)人在法律框架內(nèi)的公平受償；且不影響企業(yè)的法人主體資格、企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有利于維持企業(yè)的營(yíng)運(yùn)價(jià)值、職工穩(wěn)定、資產(chǎn)完整。

??【6】在業(yè)績(jī)持續(xù)虧損、股價(jià)承壓的雙重困局下，*ST中迪欲通過(guò)剝離虧損資產(chǎn)來(lái)“止血”。7月13日，*ST中迪發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬出售中美恒置業(yè)100%股權(quán)、達(dá)州綿石100%股權(quán)，而這兩家公司所經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)正是絞殺*ST中迪2020年業(yè)績(jī)的“元兇”。本次剝離虧損資產(chǎn)后，*ST中迪旗下仍有兩家2020年業(yè)績(jī)虧損的房地產(chǎn)子公司。