公司徐迪 2021-06-23 10:16:01 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??6月22日，奧園美谷（000615.SZ）發(fā)布重大資產(chǎn)出售預(yù)案，擬掛牌轉(zhuǎn)讓公司所持有的京漢置業(yè)100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉100%股權(quán)和蓬萊養(yǎng)老35%股權(quán)，底價(jià)擬定為10.2億元。
??截至本預(yù)案簽署日，奧園美谷持有蓬萊養(yǎng)老35%股權(quán)，此外，華錄健康養(yǎng)老發(fā)展有限公司、北京易華錄信息技術(shù)股份有限公司和煙臺(tái)市蓬萊區(qū)財(cái)金投資有限公司分別持有蓬萊養(yǎng)老36%、19%和10%股權(quán)，三家公司均已放棄對(duì)本次擬轉(zhuǎn)讓的蓬萊養(yǎng)老股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。
??公告顯示，本次交易前，公司主要從事以健康住宅開發(fā)為主的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、以新材料研發(fā)與制造為主的化纖新材料業(yè)務(wù)以及醫(yī)美相關(guān)業(yè)務(wù)。
??其中，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要通過本次交易標(biāo)的京漢置業(yè)等子公司實(shí)施，并通過本次交易標(biāo)的北京養(yǎng)嘉和蓬萊養(yǎng)老等子公司對(duì)健康養(yǎng)老業(yè)務(wù)進(jìn)行戰(zhàn)略性布局。以健康住宅開發(fā)為主的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是目前公司收入的主要來源。公司主要以京津冀為中心，逐步向西南、長(zhǎng)三角、珠三角等全國(guó)范圍擴(kuò)展，形成了包括普通住宅、商業(yè)綜合體、空港物流城、酒店等多產(chǎn)品覆蓋、多領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)、多產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性業(yè)務(wù)鏈條。
??2020 年 6 月以來，在奧園科星成為公司控股股東后，結(jié)合經(jīng)營(yíng)發(fā)展?fàn)顩r，公司的業(yè)務(wù)布局逐步進(jìn)行調(diào)整，制定了以“綠色纖維新材料為基礎(chǔ)，上下游聯(lián)動(dòng)，打造美麗健康”的戰(zhàn)略方向，向高端紡織品、醫(yī)美、健衛(wèi)等應(yīng)用領(lǐng)域進(jìn)行拓展。2021 年以來，隨著公司完成對(duì)浙江連天美企業(yè)管理有限公司 55%股權(quán)的收購、依次與廣州暨南大學(xué)醫(yī)藥生物技術(shù)研究開發(fā)中心及相關(guān)方、大連肌源醫(yī)藥科技有限公司、西部?jī)?yōu)勢(shì)資本投資有限公司、KD Medical,co.,ltd.等在高端醫(yī)美護(hù)膚產(chǎn)品、輕醫(yī)美類產(chǎn)品等方面簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，公司正式切入醫(yī)美賽道。
??通過本次交易，公司將收縮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，聚焦于以醫(yī)療美容為主業(yè)的業(yè)務(wù)布局，進(jìn)一步發(fā)展為美麗健康產(chǎn)業(yè)的材料商、服務(wù)商和科技商，增強(qiáng)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。本次交易完成后，上市公司將集中資源，努力提升公司的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力，提升上市公司價(jià)值，維護(hù)中小股東利益。
??此外，本次交易亦有助于解決公司與控股股東及其關(guān)聯(lián)方現(xiàn)存的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題。
奧園美谷科技股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914200007070951895 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：76298（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 34 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 205
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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