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??走進(jìn)房企

??萬科前四月銷售額達(dá)2292億元

??泰禾：白塘灣項(xiàng)目正在推進(jìn)股權(quán)重組

??實(shí)地地產(chǎn)商票事件進(jìn)展：已全額兌付到期應(yīng)付款

??新希望服務(wù)通過港交所聆訊

??融信服務(wù)再度沖刺港股

??【1】5月9日，萬科發(fā)布2021年4月銷售業(yè)績，4月份萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積308.6萬平方米，合同銷售金額497.7億元，同比微增3.8%。綜合今年前四個(gè)月數(shù)據(jù)看，2021年1-4月萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1413萬平方米，合同銷售金額2292.4億元，同比增加23.4%。截至5月7日收盤，萬科A每股報(bào)28元，微漲0.29%。

??【2】近日，漳州市龍海區(qū)人民政府發(fā)布的《漳州市龍海區(qū)人民政府辦公室關(guān)于成立福建泰維置業(yè)有限公司重整清算組的通知》顯示，為妥善解決泰禾集團(tuán)白塘灣項(xiàng)目問題，保障購房業(yè)主、施工單位等各債權(quán)人的合法利益，成立白塘灣項(xiàng)目公司即福建泰維置業(yè)有限公司重整清算組。5月8日，泰禾集團(tuán)對(duì)外發(fā)布相關(guān)情況聲明表示，并非啟動(dòng)破產(chǎn)程序 ，該公司正在推進(jìn)股權(quán)重組。

??【3】5月8日，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)表示，基于社會(huì)責(zé)任與經(jīng)營誠信，本著對(duì)持票人負(fù)責(zé)的態(tài)度，公司積極主動(dòng)響應(yīng)，截至5月8日所涉及到期的商業(yè)承兌匯票，已100%承兌。5月7日，網(wǎng)傳由實(shí)地旗下子公司惠州市現(xiàn)代城簽發(fā)、于本年度4月底到期的商業(yè)承兌匯票未能如期兌付。實(shí)地方表示，公司一直在積極兌付，同時(shí)安撫各位持票人，但因涉及刑事案件，公司款項(xiàng)支付暫緩，后續(xù)實(shí)地將繼續(xù)配合公安機(jī)關(guān)推進(jìn)案件偵破工作。業(yè)內(nèi)人士表示，商業(yè)承兌匯票是絕大多數(shù)地產(chǎn)公司的融資方式，此前幾家大型地產(chǎn)公司也出過類似情況，一般處理都需要較長的時(shí)間，這次實(shí)地處理工作算非常高效快速了。

??【4】據(jù)港交所最新信息披露，New Hope Service Holdings Limited（新希望服務(wù)）通過聆訊。資料顯示，新希望服務(wù)凈利潤從2018年的人民幣41.1百萬元增長56%至2019年的人民幣64.0百萬元，并從2019年的人民幣64.0百萬元增長71.6%至2020年的人民幣109.8百萬元。值得注意的是，新希望服務(wù)2020年毛利率高達(dá)42.1%。

??【5】繼4月份多家物企遞表赴港IPO后，首輪招股書失效的融信服務(wù)也于5月4日晚間火速遞交了第二版招股書。從招股書來看，融信服務(wù)的各項(xiàng)硬性指標(biāo)依然不盡如人意。據(jù)悉，融信服務(wù)2020年的盈利增幅下降明顯。2020年，其歸母凈利潤同比增幅約為17.81%，而2019年該指標(biāo)在93%左右。但隨著母公司融信中國 “三道紅線”的由“紅”轉(zhuǎn)“綠”，融信服務(wù)二度IPO的勝算較此前還是有所增加。