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??4月1日，樂居財經(jīng)研究院發(fā)布《2020年內(nèi)房股營收榜》。三盛集團地產(chǎn)板塊資本上市平臺三盛控股（02183.HK）以275.53%的增幅位列營收增幅榜第一名。隨著兩輪資產(chǎn)注入，三盛控股作為資本市場對接窗口的功能不斷完善，綜合實力穩(wěn)步增強。

??此次摘得桂冠，彰顯了三盛控股的突出實力和高成長性。回顧2020年，雖然受到新冠疫情“黑天鵝”和“三道紅線”等政策的影響，但三盛控股依靠自身強大的韌性和母公司三盛集團的支持逆勢而上，交出了一份令人“驚喜+滿意”的成績單。

??在目前已發(fā)布2020年年報的房企中，三盛控股的發(fā)展速度尤為引人矚目。2020年，在“精干團隊”、“精致產(chǎn)品”、“精準投資”的發(fā)展策略下，三盛控股實現(xiàn)營業(yè)收入87.79億元，同比增長276%；凈利潤增長至8.51億元，毛利潤達到24.98億元，毛利率達29%，高于行業(yè)平均水平；同期總資產(chǎn)達到565.76億元，同比增長67.77%，整體表現(xiàn)可圈可點。

??規(guī)模穩(wěn)步進階的背后，與三盛控股精準的拿地策略和不斷增厚的土儲密不可分。自開啟全國化步伐以來，三盛控股立足全國市場，守住福建發(fā)家地，聚焦長三角等國家核心戰(zhàn)略區(qū)域。具體表現(xiàn)在區(qū)域布局方面，三盛控股提出了“跟著人走”和“跟著人流走”兩個投資邏輯，即深耕人口聚焦城市和人口遷徙目的地，以高潛力地區(qū)驅(qū)動未來業(yè)績增長；在拿地策略方面，三盛控股實施“4-3-3”策略，利用產(chǎn)業(yè)合作、招拍掛和收并購等方式吸納優(yōu)質(zhì)土儲，抓住土地市場窗口期吸納優(yōu)質(zhì)土儲。

??2020年，三盛控股新增30幅地塊，新增土儲面積為526萬平方米，大多位于有人口持續(xù)導入的一二線、準二線及具有高增長潛力的三線城市。其中，三盛控股跟隨城市化進程的腳步，緊抓長三角一體化契機。據(jù)公告顯示，按土地面積來計算，截至2020年末公司長三角土儲占比近七成。長三角地區(qū)作為我國經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū)之一，將為深度布局該地的房企提供紅利，支撐三盛控股的長期可持續(xù)發(fā)展。

??除了營收利潤雙增，三盛控股也保持著積極而穩(wěn)健的財務結(jié)構(gòu)，注重發(fā)展的質(zhì)量和安全性。在現(xiàn)金流方面，公司現(xiàn)金短債比增至1.79倍，滿足了三道紅線的有關要求；手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約73.86億元，較2019年末的16.89億元同比增長超3倍，現(xiàn)金流呈現(xiàn)大幅改善。

??業(yè)內(nèi)人士表示，在經(jīng)歷了兩輪資產(chǎn)注入后，三盛控股規(guī)模、現(xiàn)金流狀況顯著改善，夯實了長期持續(xù)發(fā)展的基礎。同時，承襲母公司三盛集團的實業(yè)基因，三盛控股已經(jīng)形成了一套系統(tǒng)性的戰(zhàn)略打法，步入了發(fā)展的正軌。

??值得注意的是，三盛集團的多業(yè)態(tài)賦能也是未來驅(qū)動三盛控股穩(wěn)定發(fā)展的一大因素。特別是在當前地產(chǎn)行業(yè)進入存量競爭時代，眾多房企都在尋找第二賽道，試圖打開支撐利潤成長的第二曲線。而三盛集團早有布局，三盛集團以地產(chǎn)為主體，以教育和科技制造為兩翼，以地產(chǎn)相關產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務如物業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等為補充的戰(zhàn)略布局，初步形成了以上市公司為核心企業(yè)的“1+N”發(fā)展模式，以多產(chǎn)業(yè)賦能企業(yè)的發(fā)展。多產(chǎn)業(yè)協(xié)同下意味著對于三盛控股不僅是實力的加持更提供了市場機會，從而有利于推動三盛控股長期有質(zhì)量的均衡增長。