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??走進(jìn)房企

??萬科29年累計(jì)現(xiàn)金分紅高達(dá)837億元

??世茂集團(tuán)2021年銷售目標(biāo)3300億元

??中國奧園鎖定1500億銷售目標(biāo)

??中國鐵建2020年銷售金額1265.238億元

??北大資源2020年度歸母凈虧20.25億元

??新力控股2020年實(shí)現(xiàn)收入280.69億元

??中南服務(wù)提交港股上市申請

??【1】3月30日，萬科披露的2020年度報告顯示，去年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4191.1億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤415.2億元，同比分別增長13.9%和6.8%。開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額7041.5億元，同比增長11.6%；物業(yè)板塊營收同比增長27.36%。2020年度，萬科擬每10股派現(xiàn)12.5元(含稅)。截至2020年底，萬科持有貨幣現(xiàn)金1952億元，為一年內(nèi)到期有息負(fù)債的2.4倍；凈負(fù)債率僅18.1%，并保持了連續(xù)20年低于40%。數(shù)據(jù)顯示，萬科已實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營性凈現(xiàn)金流連續(xù)12年為正，凈利潤近10年的年復(fù)合增長率超過19%，加權(quán)平均ROE連續(xù)10年維持在19%以上，并已連續(xù)29年現(xiàn)金分紅，自上市以來的分紅累計(jì)達(dá)到836.9億元。

??【2】3月30日，世茂集團(tuán)披露的2020年業(yè)績顯示，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入1353.53億元，同比增21.4%；期內(nèi)毛利396.67億元，同比增16.2%；歸屬股東凈利潤126.27億元，同比增長15.87%；核心利潤191.4億元，同比上升24.9%；股東應(yīng)占核心利潤152.2億元（包含物業(yè)股權(quán)處置收益），同比大幅上升45.2%。銷售方面，2020年，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約額3003.07億元，同比上升15.5%；簽約面積1712.6萬平方米，同比增加16.8%。世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇表示，2021年世茂集團(tuán)的合約銷售目標(biāo)為3300億元，較上一年度3003.07億元的簽約額增長約10%。

??【3】3月30日，中國奧園披露的2020年業(yè)績顯示，公司2020年實(shí)現(xiàn)營收677.9億元、歸母凈利潤59.1億元，同比分別增長34%和41%。剔除投資性物業(yè)公平值收益及匯兌損益等非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及相關(guān)稅項(xiàng)影響，公司2020年的核心凈利潤也達(dá)到了59.81億元。期內(nèi)，中國奧園錄得物業(yè)合同銷售人民幣1330億元，同比增長13%，穩(wěn)居全國房企30強(qiáng)。截至2020年12月31日，已簽約未確認(rèn)的合同銷售約人民幣1960億元。中國奧園集團(tuán)董事會主席郭梓文表示，2021年中國奧園的銷售目標(biāo)是1500億元。

??【4】3月30日，中國鐵建發(fā)布的2020年年度報告顯示，公司營收9103.25億元，同比增長9.62%；歸屬上市公司股東的凈利潤223.93億元，同比增長10.87%；基本每股收益1.5元。報告期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)營業(yè)收入409.29億元，同比下降0.89%，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊毛利率20.33%。期內(nèi)，共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額1265.238億元，銷售面積865.53萬平方米，實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入金額409.289億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積387.32萬平方米，報告期末待結(jié)轉(zhuǎn)面積773.66萬平方米。

??【5】3月31日早間，北大資源發(fā)布2020年年全年業(yè)績。財(cái)報顯示，該公司實(shí)現(xiàn)收益90.85億元，同比減少62%；母公司擁有人應(yīng)占虧損20.25億元，同比降16%；期內(nèi)毛利5.35億元；每股虧損31.57分。其中，物業(yè)開發(fā)分部收入38.11億元，期內(nèi)虧損7.39億元。公告稱，收益減少乃由于物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的已交付面積減少所致。據(jù)悉，截至報告期末，集團(tuán)在中國內(nèi)地18個城市共擁有39個物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，持作出售物業(yè)、發(fā)展中物業(yè)及未開工面積合計(jì)約為672萬平方米。

??【6】3月30日，新力控股發(fā)布的2020年度業(yè)績報告顯示，期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入280.69億元，同比增長4%。實(shí)現(xiàn)毛利68.59億元，同比減少14.2%，毛利率24.4%。年內(nèi)溢利20.39億元，同比增長1.2%；母公司擁有人應(yīng)占利潤為19.6億元，同比增長約0.1%。2020年，新力控股實(shí)現(xiàn)總合約銷售額及應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分別為1137.35億元及504.20億元，同比分別增長約24.4%及11.8%。

??【7】3月29日，中南服務(wù)遞交了港股上市申請。聆訊資料顯示，近3年中南服務(wù)在管面積分別為2160萬平方米、2739萬平方米、3691萬平方米，三年復(fù)合年增長率為30.7%；合約面積分別為4747萬平方米、5797萬平方米、6461萬平方米，三年復(fù)合增長率為16.7%。和2021年待上市物業(yè)公司均值1971萬的在管面積相比，中南服務(wù)的規(guī)模優(yōu)勢較為突出。2020年，中南服務(wù)合約建筑面積是在管建筑面積約1.75倍，高于已上市物企1.3均值。