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??走進房企

??上市房企前兩個月業績亮眼

??萬科成立萬科公寓管理公司

??孫宏斌投資貝殼浮盈90億元

??華夏幸福大股東被動減持至26.04%

??大悅城地產高層變動

??【1】近日多家上市房企披露2月份業績情況，整體來看，2月份全國房地產交易市場“淡季不淡”，很多城市銷售數據明顯好于同期，也好于預期。從上市房企的業績數據來看，今年前兩月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積173.97萬平方米，同比增加214.76%，簽約銷售金額418.36億元，同比增加189.94%；保利地產實現簽約面積418.03萬平方米，同比增加44.71%，簽約金額750.77億元，同比增加72.00%。克而瑞發布的房企銷售排行榜顯示，今年前兩個月，百強房企累計實現銷售金額18533億元，同比增速為105%。其中碧桂園今年前2月權益口徑銷售額為869億元，同比2019、2020年分別增長16%、61%。

??【2】天眼查3月16日披露顯示，萬科公寓管理有限公司正式成立，注冊資本為1億元，法定代表人為萬科長租公寓BU首席合伙人兼總經理胡冬華，行業為房地產行業，萬科持有上述公司100%股權。經營范圍包括投資興辦實業（具體項目另行申報）；國內貿易；廚房、衛生間用具、燈具、裝飾物品、家用電器、家具的銷售；鐘表、眼鏡、箱、包的銷售；信息傳輸、軟件和信息技術服務；物業管理；房地產經紀；房地產信息咨詢；自有物業租賃等。

??【3】貝殼近日公布的上市后首年財報顯示，貝殼找房全年凈收入為705億元，同比增長53.2%。凈利潤為27.78億元，調整后凈利潤為57億元，同比增長245.4%。2020年度貝殼找房在二手房、新房和新興業務均實現了增長，其中第四季度，二手房和新房的總收入分別上升57.6%和56.1%。面對喜人的業績，除了左暉高興之外，作為“貝殼新房領域最大的戰略合作伙伴之一”的融創，其實也得利不少。融創在2020年度業績報告中指出，集團的其他收入及收益由2019年度的141.9億元增加56.0億元至2020年度的197.9億元，主要由于集團持有的于紐約交易所上市的貝殼控股有限公司的普通股的公允價值大幅提高，以及集團處置持有的金科地產集團股份有限公司的股份取得稅前收益所致。據了解，2020年8月14日凌晨0點25分左右，貝殼找房開盤報35.06美元/股，較發行價漲超75%，最終收漲87.2%，報37.44美元，總市值超422億美元。僅上市之初，就有投資者計算，融創在貝殼的股份已浮盈約90億元。

??【4】3月16日，華夏幸福基業股份有限公司公告稱，于2月23日至3月16日，金融機構累計處置華夏控股股份40,430,876股，上述金融機構處置華夏控股股份累計達總股本的1.03%（包括占總股本0.88%的集中競價被動減持已于2月25日和3月13日進行）。接連集中競價被動減持后，華夏控股持有公司股份1,019,190,281股，占公司目前總股本的26.04%，華夏控股持有公司股份累計質押合計592,476,537股，占其持有公司股份的58.10%，占公司總股本的15.14%。同時，目前，華夏控股集中競價交易減持數量過半，最新持股量為26.04%，據此計算其與二股東平安持股僅相差0.99%。

??【5】3月17日，大悅城地產有限公司發布公告稱，周政辭任公司董事長兼執行董事，且不再擔任執行委員會主席提名委員會主席及授權代表，由偉獲委任為公司董事長兼執行董事，以及執行委員會主席提名委員會主席及授權代表。公告顯示，周政因工作需要，其在公司控股股東中糧集團的工作發生調任，辭任公司董事長兼執行董事，自2021年3月17日起生效。