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??走進房企

??華僑城近兩個月10次出售資產

??遠洋服務通過港交所聆訊

??越秀地產擬拆分越秀物業于港交所上市

??福晟集團一個月內被兩度調低評級

??【1】華僑城又賣資產了。11月23日，北京產權交易所披露信息顯示，華僑城旗下涿州文化旅游開發有限公司擬轉讓涿州僑城惠房地產開發有限公司50%股權，而這距離上一次華僑城系掛牌轉讓旗下公司股權僅間隔了3天。據不完全統計，近兩個月來，華僑城系企業已先后近10次公開轉讓資產，出讓總金額逾50億元。對此，華僑城相關負責人表示，一系列動作是華僑城按照相關要求，探索在新的發展模式下實現企業高質量發展的路徑，實施新戰略指導下的產業結構調整。同時，通過各項市場化的經營行為，公司進一步聚焦文旅主業，保證有更多的精力和資源集中到文旅項目的開發建設中。不過，業內也有觀點認為，該公司頻繁賣資產，除了緩解債務壓力外，還有可能是為了解決旗下虧損企業偏多這一痼疾。

??【2】11月22日晚，港交所文件顯示，遠洋服務已通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。招股書披露顯示，截至2020年6月30日，遠洋服務收入為9.03億元，毛利為2.57億元，期內利潤1.54億元。截至2020年6月30日，遠洋服務的總合約建筑面積達6190萬平方米，遍及中國24個省、直轄市及自治區的54個城市，在中國管理210個物業，總在管建筑面積達4230萬平方米，包括155個住宅社區及55個非住宅物業。

??【3】11月23日晚，越秀地產公告稱，公司正考慮可能分拆本集團的物業管理業務并于聯交所主板獨立上市。倘本公司進行可能分拆，則根據上市規則第15項應用指引，其將構成本公司的分拆，且根據上市規則第14.29條亦將為本公司視作出售本集團物業管理業務的權益。公告稱，可能分拆的詳情尚未厘定。此外，廣州地鐵正考慮其可能參與可能分拆的投資機遇。公司將在適當時或根據上市規則的規定另作公告。

??【4】11月19日，大公國際決定將福建福晟集團的主體信用等級由A+下調為C，“18福晟02”信用等級由A+調整為C、“18福晟03”、“19福晟01”及“19福晟02”的信用等級由A+調整為CC。而就在此前不久的11月5日，大公國際就發布下調福建福晟集團有限公司信用等級的公告，將福晟集團信用等級從2020年8月28日的AA下調至A+，評級展望調整為負面。與主體信用一同被下調的還有福晟集團的相關債券，包括“18福晟02”、“18福晟03”、“19福晟01”及“19福晟02”也相應下調至A+，同時移出信用觀察名單。大公稱，“18福晟02”10億元回售款兌付面臨較大的不確定性。一個月內連續被評級機構下調兩次評級，且此次評級直接從A+大幅下調至C，福晟集團面臨的債務問題已經到了火燒眉毛的程度。