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??編者按：歷史譜華章，時(shí)代塑英雄。2020年疫情致使全球經(jīng)歷“黑天鵝”事件，愈發(fā)彰顯企業(yè)掌舵人肩負(fù)多重角色，既要對(duì)企業(yè)贏利負(fù)責(zé)，又是社會(huì)文明的推動(dòng)者。  

??2020年10月26日起，《2020年中國(guó)房地產(chǎn)人物年鑒》正式啟動(dòng)編纂。同步，樂(lè)居財(cái)經(jīng)推出2020樓市大事記系列盤(pán)點(diǎn)：關(guān)注行業(yè)塔尖人物的年度動(dòng)作，收錄推動(dòng)行業(yè)發(fā)展和趨勢(shì)的典型實(shí)例，并可參與在線填寫(xiě)2020中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)理人發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查問(wèn)卷。本期關(guān)注：房企拿地

??時(shí)間：2020年4月1日

??事件回顧：華潤(rùn)一季度拿地350億排第一  王祥明成地產(chǎn)“急先鋒”

??4月1日，克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布了2020年一季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增土地排行榜。在Top前100已公布的房企名單中，華潤(rùn)置地以“拿地350億”的總額，列據(jù)排行榜第一，華潤(rùn)置地董事長(zhǎng)王祥明成地產(chǎn)“急先鋒”。

??在疫情的影響下，頭部房企在土地市場(chǎng)卻表現(xiàn)的十分搶眼。華潤(rùn)置地單月在北京3次拿地，其中2月25日北京一宗不限價(jià)地塊經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)拍，最終被華潤(rùn)置地聯(lián)合體以76億元、溢價(jià)近26%拿下；2月26日，華潤(rùn)置地更是經(jīng)過(guò)252輪競(jìng)價(jià)，以12.27億元競(jìng)得江蘇徐州云龍區(qū)一地塊。

??據(jù)了解，2020年一季度華潤(rùn)置地在公開(kāi)土地市場(chǎng)上多有斬獲，僅2月已新增7幅土地，總建面約103.5萬(wàn)平方米，應(yīng)付的權(quán)益土地出讓金約108.75億元。3月25日，華潤(rùn)置地以33.03億的價(jià)格競(jìng)得蘇州吳中經(jīng)開(kāi)區(qū)宅地，成交樓面價(jià)為1.85萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率為10%。

??據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，華潤(rùn)集團(tuán)的業(yè)務(wù)格局和經(jīng)營(yíng)規(guī)模，涵蓋大消費(fèi)、大健康、城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)、能源服務(wù)、科技與金融五大業(yè)務(wù)領(lǐng)域。在其直屬企業(yè)中，華潤(rùn)啤酒、華潤(rùn)電力、華潤(rùn)水泥、華潤(rùn)燃?xì)狻⑷A潤(rùn)醫(yī)療、華潤(rùn)醫(yī)藥、華潤(rùn)置地等7家公司在港上市。其中，華潤(rùn)置地在日前發(fā)布的《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)榜單中名列第72位。

??在3月華潤(rùn)置地發(fā)布的2019年全年業(yè)績(jī)的投資者會(huì)議上，王祥明首次以華潤(rùn)置地董事局主席的身份亮相。其指出若能在負(fù)債率指標(biāo)上相對(duì)靈活起來(lái)，對(duì)華潤(rùn)置地的規(guī)模發(fā)展或許會(huì)有不小的意義。

??王祥明也表示，集團(tuán)與相關(guān)監(jiān)管部門(mén)針對(duì)靈活處理資產(chǎn)負(fù)債率的問(wèn)題溝通良好，相關(guān)部門(mén)表示正研究執(zhí)行“一企一策”的可行性。同時(shí)，集團(tuán)也正在加快低效資產(chǎn)的處置工作，預(yù)計(jì)今年會(huì)釋放出一大批資產(chǎn)，通過(guò)內(nèi)部挖潛的方式，支持華潤(rùn)置地的發(fā)展。

??對(duì)于未來(lái)的發(fā)展，管理層強(qiáng)調(diào)，華潤(rùn)置地會(huì)堅(jiān)持既定的戰(zhàn)略方向，堅(jiān)持“2+X”雙輪驅(qū)動(dòng)的商業(yè)模式，強(qiáng)調(diào)規(guī)模和質(zhì)量的協(xié)調(diào)發(fā)展。在戰(zhàn)略方向不變的前提下，將加大對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)的推動(dòng)和發(fā)展。

??點(diǎn)評(píng)：一季度拿地排名前十，國(guó)企占八席。疫情之下的破局決策，彰顯社會(huì)責(zé)任與戰(zhàn)略布局的雙管齊下。