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??瘋漲之后，A股迎來意料之中的回調。

??7月14日，截至收盤，上證指數下跌0.83%，報3414.62點；深證成指下跌1.08%，報13996.46點。其中，房地產板塊指數報2029.30點，跌幅0.27%，成交401.4億元，換手率2.01%。

??房地產板塊中，萬通地產股價逆勢上漲，收盤報9.22元，相比開盤8.47元，上漲9.50%。相比一周前（7月8日）收盤價7.89元，上漲16.86%。

??對于萬通地產股價的上漲，業內普遍認為，源于大單資金的流入，多路強勢機構參與操作。

??7月13日，萬通地產發生1筆大宗交易。第1筆成交價格為7.6元，成交120萬股，成交金額912萬元，買方營業部為機構專用，賣方營業部為海通證券股份有限公司成都人民西路營業部。

??從融資融券數據來看，最近一個交易日數據顯示，萬通地產融資余額703.88萬元，融券余額0股，融資買入額721.14萬元，融資凈買入703.88萬元。

??轉型近10年 已不在主流房企之列

??另一方面，萬通地產在今日還發布了聘任公告，宣布聘任張偉為公司副總裁（副總經理）。據公告，張偉出生于1985年，復旦大學經濟學學士學位。曾在2008年至2016年先后就職于國際投資銀行RBS、MerrillLynch、CreditSuisse，專注于TMT、中國區投行與資本市場業務。2016年起專注于IDC等科技產業投資，在IDC領域有豐富的產業研究，投資并購和商務拓展經驗。2019年擔任應通科技IDC子公司應通數據的總裁，主導IDC與邊緣計算、AI數據中心融合的平臺建設與發展。

??值得注意的是，6月22日，萬通地產擬將公司名稱擬變更為“北京萬通新發展集團股份有限公司”（英文名稱：Vantone Neo Development Group Co.,Ltd）(名稱已經市場監督管理部門預查通過，最終名稱以市場監督管理部門變更登記為準)。

??從公司改名到聘請新的副總裁，萬通地產轉型之路越發明朗。

??實際上，萬通地產提出轉型已近10年，涉足多個方面。

??2011年，萬通地產宣布正式步入“去地產化”之路，向商用物業轉型。彼時萬通稱，到2015年，地產旗下商用物業開發面積要超過100萬平方米、目標年租金收入11億元。這期間，萬通地產的董事長多次變更。但根據2019年報，商業地產僅貢獻營業收入2.75億元，占總營收比重為25.09%。

??2017年前后，萬通地產嘗試發展地產金融服務，以約5億元收購中融國富投資管理有限公司100%股權。截至2019年度，其基金管理業務實現收入2.21億元，占比20.18%。2018年，萬通地產宣布擬斥資31.7億元收購新能源電池商星恒電源78.284%的股權，但這項收購在當年12月終止，萬通地產轉型新能源領域折戟。

??2019年萬通又通過引入普洛斯成第三大股東，向物流地產轉型。

??與此同時，資料顯示，2019年，萬通地產無新增土地儲備，無在建面積。2015年至2019年的時間里，萬通地產的房地產銷售額分別為24.26億元、21.75億元、30.44億元、32.06億元、6.198億元。從種種跡象表現看，萬通地產早已不在主流房企之列。

??“背水一戰”能否成功？

??房地產業務逐步壓縮，幾次轉型卻都未能實現突破，萬通地產仍表示，今年公司房地產傳統業務將謹慎投資，未來將專注轉型“新城市科技生活服務商”。

??對此，中國企業資本聯盟副理事長柏文喜坦言，萬通地產的轉型和萬科、遠洋等企業多元化是不同的，萬通在地產領域幾乎已經無法再繼續守業才轉型，只能背水一戰往前走。

??今年3月，天津天海足球俱樂部宣布，與萬通投資控股有限公司達成轉讓協議，將俱樂部全部股權轉讓給萬通控股。

??今年5月，萬通地產又與福建省電子信息集團簽署備忘錄，擬增資入股福建云計算公司，先手布局新基建，雙方將就數據中心、大數據開發應用、5G+影視渲染、產城融合、產融結合等戰略方向展開全面深化合作。

??積極布局IDC、大數據、云計算等“數字中國”建設的重要新基建相關行業，成為目前萬通地產轉型的重頭戲，也帶來了高層的頻繁變動。

??在今年召開的投資者說明會暨業績說明會上，萬通地產表示，因發展需要對董事會和管理層進行調整，公司已建成以股東大會、董事會、監事會及管理層為主體結構的決策與經營管理體系。

??“公司新的管理團隊年輕化、國際化，具有整合國際國內新賦能資源及運營管理的綜合能力。”這次聘任“85后”副總裁張偉也成為萬通地產“管理團隊年輕化”的表現之一。

??對于這次轉型，有股民表示看好，“從改名和張偉的背景看，萬通地產轉型IDC、大數據已是名牌。萬通地產這次在轉型升級道路上穩步推進，前景光明。”