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??地產央企高層又現變動。

??地產“5G科技”開拓者葛洲壩地產正在換帥，何金鋼調任葛洲壩集團總部，葛洲壩集團原電力公司董事長桂桐生接棒。

??據接近葛洲壩地產的消息人士向中國房地產報記者透露，葛洲壩地產集團黨委書記、董事長何金鋼調回葛洲壩集團任職；新任董事長為桂桐生，其曾任葛洲壩集團電力公司董事長；新任總經理為楊揚洋。

??據公開資料顯示，桂桐生，歷任中國葛洲壩集團股份有限公司生產管理部主任、中國葛洲壩集團電力有限責任公司董事長，現任中國葛洲壩集團房地產開發有限公司董事長。

??楊揚洋，歷任中國葛洲壩集團股份有限公司PPP事業部總經理、中國葛洲壩集團股份有限公司戰略與投資部主任，現任中國葛洲壩集團房地產開發有限公司總經理。

??4月14日，中國房地產報記者向葛洲壩集團多位高層求證未獲回應，至截稿前多方反饋，佐證了消息的準確性。

??何金鋼歷任葛洲壩多項職務，最后成為葛洲壩地產公司掌門人，一直秉持央企地產地產低調務實作風，鮮少拋頭露面，其倡導的高價值產品線、5G綠色科技葛洲壩形象深得市場和行業認同。

??這是繼華潤置地、中交地產換帥后，央企地產公司再次高層人事調整。

??近幾年，“房住不炒”的大基調始終未變，央企房地產公司堅持主業未變、加緊攻城略地的同時，頻繁“調兵遣將”。

??據不完全統計，自2019年以來，已有14家來自A股和H股的央企房地產上市公司高管職務發生變動，超過30名高管變動。

??為何央企房地產公司高管頻繁變動？在其背后，有的是背負業績壓力、感受到危機而跳槽，有的是因為組織架構調整而無奈“易幟”。

??何金鋼曾公開表示，作為責任央企，葛洲壩地產一直以來注重產品品質，以品質樹品牌，努力實現“國匠琢筑，相悅一生”的產品理念。

??在房地產市場歷次調整期，銳意進取的何金鋼帶領葛洲壩地產瞄準了高品質方向，快準狠地完成了一次次重要的自我調整，實現了企業快速高質量發展。

??頗具改革魄力的何金鋼給葛洲壩留下了深深烙印，此番調任意欲何為還有待觀察。

??葛洲壩崛起

??2004年，中國葛洲壩集團股份有限公司成立葛洲壩地產，歷時16年的淬煉，葛洲壩地產在整個地產行業風華正茂。

??觀察這家央企地產公司的成長歷程和品牌認知度的變遷，可窺見葛洲壩地產走出別樣路徑。它并不盲目追求規模化擴張，而是在擅長的領域穩扎穩打，精準的戰略布局，促進企業發展的同時又苦練內功、打磨產品，這也是掌舵者何金鋼多年追求的目標。

??2010年，葛洲壩地產啟動面向全國發展的戰略，將項目重點布局在以北京、上海、廣州為主的京津冀、長江經濟帶、泛珠三角經濟和社會發展的前沿地帶。

??進入一線市場，葛洲壩地產董事長何金鋼將“高位嫁接”作為核心戰略，果斷與品牌房企的合作，學習掌握企業發展之快速道。

??2010年10月，葛洲壩地產與綠城開展合作，控股葛洲壩綠城·北京京杭廣場項目，拉開了與標桿房企合作帷幕。

??此后，先后攜手綠城、融創、龍湖、保利等業內標桿企業，這讓葛洲壩地產迅速提升項目開發管理經驗。從最初合作項目的財務投資變成在合作項目中操盤，譬如上海玫瑰公館、武漢江悅蘭園、南京鼓印蘭園，葛洲壩地產得到了快速成長，并獲得市場認可，奠定了行業基礎。

??2014年初，葛洲壩地產將總部遷至北京，面向全國發展的戰略更進一步。“來到北京有利于企業發展，北京人才濟濟，我們可以學到很多東西。”何金鋼向媒體談起最初的決定時多次提到“學習”二字。

??他說，因為北京城傳統建筑較為厚重、威嚴，想以此為起點做產品。一方面，許多優秀的地產公司總部都在北京，企業間可以通過高位嫁接或高層對話相互學習；另一方面，類似故宮、頤和園這樣的中國傳統建筑瑰寶凝聚了前人高超技藝，也值得學習。

??那個時期，何金鋼說：“企業的高效發展就是這樣，即使業績再好、產品再成熟，都不能一成不變。你必須忍住陣痛，割舍一些什么，再去創造一些什么，讓企業內在機體的每個部分都運轉起來，才可能不斷取得突破。”

??“葛洲壩地產決定將品質擺在第一位，用高品質的產品回饋業主。”何金鋼接受媒體采訪時如是說。

??目前葛洲壩地產已在北京、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、武漢、合肥、成都、重慶、三亞等一二線重點城市進行了項目開發，涵蓋高檔住宅、高檔寫字樓、城市綜合體、旅游復合地產等多種業態。

??回頭看，會發現它開始便錨定一線城市作為核心布局目標的戰略發展。

??探路產業升級

??在綠色地產領域，葛洲壩地產自謙為“探路者”，但“5G科技”作為一個基因深深刻入葛洲壩地產戰略中，并闖出一條特色鮮明的道路。

??面對行業激烈競爭，作為央企的葛洲壩地產如何讓市場真正接受，何金鋼思考了很多。葛洲壩地產最終選擇全力打造集綠色、健康、智慧為一體的產品戰略——“5G科技”產品戰略，并注冊了“5G科技”的商標，葛洲壩地產從戰略戰術、到產品品牌，再到產品價值的不斷完善進化，漸成體系。

??2016年，葛洲壩地產正式對外公布了一個新概念——“5G科技”，即以“綠色健康、國匠精工、工業集成、智慧互聯、服務增值”為核心的“5G科技”體系，研發并集成了一系列專業技術系統，為高品質建筑提供成套解決方案。

??中國葛洲壩地產研發并推廣的“5G科技”體系，成功引領國內高端綠色健康人居領域。開啟了中國和德國頂級綠色建筑標準“雙認證”的先例，豐富了葛洲壩地產開發產品的品質內涵。

??據了解，中國葛洲壩地產“5G科技”系列開山之作落址于上海虹橋，是葛洲壩地產依據“5G科技”體系打造的首個高端項目。

??在推出“5G科技”產品體系的同時，中國葛洲壩地產也在致力于推動整個行業的發展轉型。2016年12月，中國葛洲壩地產正式成立“5G科技”專家委員會，委員會成員來自國內外綠建領域和科研院校及團體頂級機構，代表世界綠建領域的前沿水平。

??通過“5G科技”專家委員會，葛洲壩地產引進科學院院士、行業技術專家組成專家顧問團隊，與清華大學、中國城科會、中國建筑科學研究院、德國DGNB等知名高校、科研機構和國際協會合作，緊盯房地產行業科技發展前沿，在“新風除霾”、建筑節能等領域加強合作研發，參與制定多項相關國家標準。

??2018年，以“5G科技”為亮點的葛洲壩北京中國府、南京中國府、廣州紫郡府等高品質項目相繼亮相，獲得了業內的高度評價和業主的一致認可。葛洲壩地產開始將研究成果轉化為項目產品的技術標準和品質標準，進而打造中國標準。

??葛洲壩地產于2018年、2019年連續兩年，榮獲中國房地產報綠色地產研究中心發布的《中國綠色地產發展報告》“綠色開發競爭力TOP10第六名”。葛洲壩地產深入推進標準體系建設、項目全面覆蓋和研發創新探索三大維度工作獲得肯定。

??規模化從來不是它的追尋目標，品質與長線發展才是其開疆拓土的有力武器與準確定位。“做‘高價值地產引領者’，團隊、工匠精神、核心技術缺一不可。尤其是核心技術必須掌握在自己手里。”何金鋼給出了道葛洲壩地產清晰的發展路徑。

??2018年，中國葛洲壩集團董事長、總經理、集團股份公司董事長、黨組書記陳曉華在葛洲壩地產干部大會上曾要求，以何金鋼為首的領導班子要帶領全體職工堅定不移走高品質差異化發展路線，并提升快周轉能力，降負債和存貨，全方位實現高質量發展。

??2020年3月17日，由中國房地產TOP10研究組發布的“2020中國房地產百強企業研究成果”，葛洲壩地產僅列“2020中國房地產百強企業第54名。2018年，但是絲毫掩蓋不了葛洲壩高端住宅領域的知名產品系及人居典范的影響力。

??而今，何金鋼調任，桂桐生接棒，葛洲壩地產將迎來哪些全新的變化我們拭目以待。