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??“在我國公布2030年‘碳達峰’、2060年‘碳中和’目標后，我非常明顯地感到中國經濟的轉型時期已經到來，將向‘碳中和經濟’轉型。”萬科集團創始人、深石集團創始人王石表示。

??9月13日至15日，王石在出席上海市黃浦區綠地外灘中心舉行的2023ESG全球領導者大會上分享了自己對當前中國經濟轉型的看法。

??ESG一般指環境、社會和公司治理。環境、社會和公司治理又稱為ESG（Environmental, Social and Governance），從環境、社會和公司治理三個維度評估企業經營的可持續性與對社會價值觀念的影響。

??王石透露，按照中國社會科學院的測算，想達到雙碳目標，至少要投資人民幣120萬億元。溫度上升要控制在接近1.5度，就得400萬億元。因此經濟轉型勢在必行。

??如何轉型？

??王石說：“現在中國各大銀行的大佬都在談ESG，都談綠色金融，毫無疑問這是一條路。”

??與他有同樣看法的還有綠地集團董事長、總裁張玉良。張玉良也出席了此次大會并發表主題演講。

??在張玉良看來，ESG是充滿分歧的世界中難得的堅定共識，也是不確定性的環境中確定性的時代浪潮，對企業發展具有重要意義。ESG是貫徹新發展理念的重要抓手，也是推進高質量發展的必由之路，還是打造世界一流企業的重要標準。

??張玉良表示，近年來，綠地集團也在響應“碳達峰、碳中和”的國家戰略，積極將ESG理念融入企業生產經營活動，包括發布綠色低碳發展戰略，開發綠色低碳產品，推進綠色建造轉型以及探索碳金融業務。

??王石也分享了萬科在綠色建筑領域的經歷。他認為，“碳中和”經濟時代，ESG必須變成商業行為。

??“相比依賴補貼，ESG真正需要的是商業化和企業自主盈利的能力。比如萬科公益基金會做ESG，每年投入也就是1億元，20年也只有20億元，這樣的投入對于‘碳中和’經濟來說是杯水車薪。”王石說，萬科最開始做綠色建筑并沒有要政府的補貼，2005年開始做下來，一直做到2015年，國家開始補貼了，萬科做的綠色建筑補貼覆蓋掉成本還有點利潤，但是其他不做的開發商，逼著你做，給你補貼，但你會發現根本靠不住。

??堅持低碳發展，萬科也取得了一些成績，王石介紹，截至2020年，萬科開發規模排在行業第三，但經過認證的碳排放量排在第21位。

??談及正在打造的“碳中和”社區，王石透露說，去年第一期開工，投入6000萬元，預計8年回收。這個項目沒有收到一分錢補貼，且預計收回投入的時間還能夠再提前，應該是四年半到五年。

??目前，深圳被列為碳中和未來先行示范城市，而鹽田也被列為深圳的先行示范區。王石表示，自己開發的這個小區就是先行示范區的先行示范小區，該小區在五年內將減碳40%，自己產生綠色20%，不僅在中國，乃至全球也處于第一方陣。

??實際上，除了萬科和綠地，不少上市房企也逐年提升對ESG發展的重視，披露ESG報告漸漸成為常態，披露質量也明顯提升。

??根據公開資料統計，從2023年房企披露ESG報告情況來看，披露率已經達到75%，這其中港股上市房企披露ESG報告的積極性更高，達到96%。

??不過從整體發展現狀來看，我國房地產行業ESG發展尚處在早期階段，未來仍有較大發展和成長空間，這對上市房企而言既是機遇也是挑戰。