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??為深入貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神，進(jìn)一步深化靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作，更好更快滿足群眾租購(gòu)住房需求，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)我市住房公積金繳存使用相關(guān)規(guī)定調(diào)整優(yōu)化如下：

??一、創(chuàng)新住房公積金繳存政策

??（一）建立補(bǔ)充住房公積金機(jī)制

??1. 凡在我市正常繳存住房公積金的單位在職職工和靈活就業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱“繳存人”），均可簽訂補(bǔ)充住房公積金繳存協(xié)議，以自愿補(bǔ)繳、預(yù)繳的方式繳存補(bǔ)充住房公積金。補(bǔ)充住房公積金歸繳存人個(gè)人所有。

??2. 補(bǔ)充住房公積金的補(bǔ)繳時(shí)間不早于2021年12月，且補(bǔ)繳起始當(dāng)月繳存人應(yīng)年滿16周歲。補(bǔ)充住房公積金月補(bǔ)繳額不超過(guò)月繳存額上限與已繳存額之差。補(bǔ)充住房公積金的預(yù)繳時(shí)間不超出當(dāng)前住房公積金結(jié)算年度，月預(yù)繳額不超過(guò)月繳存額上限與月申報(bào)繳存額之差。

??3. 繳存人可以一次或多次進(jìn)行補(bǔ)充住房公積金的補(bǔ)繳或預(yù)繳。繳存人可以按協(xié)議約定選擇部分提取或全額提取補(bǔ)充住房公積金。

??（二）給予自愿繳存補(bǔ)貼

??深化靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)，對(duì)于個(gè)人補(bǔ)充住房公積金和靈活就業(yè)人員按月繳存的住房公積金，自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起，除按國(guó)家規(guī)定利率獲得住房公積金利息外，在年度結(jié)息或銷戶時(shí)還可享受額外利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為上述資金年度結(jié)息額或銷戶結(jié)息額的50%，且一個(gè)住房公積金結(jié)算年度的補(bǔ)貼金額不超過(guò)5000元。

??靈活就業(yè)人員在本政策實(shí)施前繳存的住房公積金余額，自本通知施行之日起給予利息補(bǔ)貼。

??二、優(yōu)化住房公積金使用政策

??（三）加大租房提取支持力度。單位在職職工工作在主城區(qū)、溧陽(yáng)市、金壇區(qū)三個(gè)區(qū)域中的一個(gè)區(qū)域，且該職工及其配偶在該區(qū)域無(wú)自有住房并租賃住房的，可提取住房公積金支付房租。主城區(qū)為包含武進(jìn)區(qū)（含常州經(jīng)開(kāi)區(qū)）、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)在內(nèi)的行政區(qū)域。

??（四）滿足購(gòu)房提取多樣化需求。繳存人可提取住房公積金，用于支付本市商品住房購(gòu)房（首付）款，但提取額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。若申請(qǐng)住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款，下同）的，提取額和住房公積金貸款額合計(jì)不應(yīng)超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。

??（五）提高住房公積金貸款額度。借款人中只有一人滿足貸款條件的，單筆貸款最高貸款額度為80萬(wàn)元；借款人中有兩人或兩人以上滿足貸款條件的，單筆貸款最高貸款額度為120萬(wàn)元。對(duì)以下對(duì)象給予貸款額度支持，不受上述最高貸款額度限制：

??1. 二孩、三孩家庭單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上分別增加30萬(wàn)元、50萬(wàn)元；

??2. 享受“青春留常”首次繳存補(bǔ)貼，畢業(yè)后5年內(nèi)在本市購(gòu)買商品住房的單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元；

??3. 退役軍人退役5年內(nèi)在本市購(gòu)買商品住房的單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元；

??4. 現(xiàn)役軍人配偶，可貸額度為120萬(wàn)元；

??5. 我市引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，可貸額度為150萬(wàn)元；

??6. 經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的人才禮遇服務(wù)對(duì)象、我市引進(jìn)的博士研究生，可貸額度為180萬(wàn)元。

??以上4、5、6三種情況的可貸額度不受月均余額、繳存月份數(shù)等限制。以上6類貸款額度支持政策不可同時(shí)享受。

??（六）優(yōu)化住房公積金貸款額度計(jì)算規(guī)則

??1. 繳存人繳存補(bǔ)充住房公積金后可辦理住房公積金貸款，總的可貸額度為正常繳存住房公積金可貸額度與補(bǔ)充住房公積金可貸額度之和。其中，正常繳存的住房公積金，可貸額度仍采用月均余額法計(jì)算；補(bǔ)充住房公積金的可貸額度采用余額倍數(shù)法計(jì)算，不受繳存月份限制，目前倍數(shù)為6倍，后續(xù)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

??2. 距申貸時(shí)點(diǎn)12個(gè)月內(nèi)的租房提取金額，與其個(gè)人住房公積金賬戶余額合并計(jì)算可貸額度。

??3. 繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除了可與其配偶合并計(jì)算可貸額度，還可共濟(jì)使用雙方父母及子女在我市的住房公積金可貸額度來(lái)支持借款人用足貸款額度。參與可貸額度計(jì)算的共濟(jì)人，在該筆住房公積金貸款還清前，不得辦理住房消費(fèi)類提取，不得申請(qǐng)住房公積金貸款，也不得再次向他人提供共濟(jì)額度。

??（七）更好滿足改善性住房需求

??1. 繳存人住房公積金貸款還清后，在我市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），不受貸款次數(shù)限制。

??2. 在我市購(gòu)買自住住房的異地繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可同樣享受多孩家庭、退役軍人等優(yōu)惠貸款政策。

??三、加強(qiáng)住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防控

??進(jìn)一步加強(qiáng)與政府部門(mén)、商業(yè)銀行和貸款資金監(jiān)管、貸款擔(dān)保等機(jī)構(gòu)的工作聯(lián)動(dòng)和信息共享，加強(qiáng)業(yè)務(wù)審核和資金風(fēng)險(xiǎn)防控，根據(jù)政策實(shí)施情況做好動(dòng)態(tài)調(diào)整優(yōu)化。

??本通知自公布之日起施行，原有規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。若國(guó)家、省、市有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。

??常州市住房公積金管理中心

??2025年4月3日