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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，鄭州市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)鄭州市房屋租賃市場(chǎng)管理工作的通知》，從住房出租管理、市場(chǎng)準(zhǔn)入、資金監(jiān)管、信用管理及非住宅類(lèi)租賃等五方面提出明確要求，全面規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，進(jìn)一步推動(dòng)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

??其中，在強(qiáng)化住房出租管理方面，通知要求，出租住房須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，單間租住人數(shù)和人均租住面積應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)：原則上每個(gè)房間居住人數(shù)不超2人，人均居住面積不低于4.5平方米，法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系等特殊情況除外。該舉措目的在于保障租戶(hù)基本居住條件，杜絕群租亂象。

??強(qiáng)化市場(chǎng)準(zhǔn)入管理方面，通知明確，住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及轉(zhuǎn)租住房達(dá)到10套（間）及以上的個(gè)人，須依法辦理市場(chǎng)主體登記。同時(shí)，相關(guān)主體名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)范圍需注明“住房租賃”或“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”等規(guī)范性表述，確保行業(yè)經(jīng)營(yíng)透明化、規(guī)范化。

??強(qiáng)化住房租賃交易資金監(jiān)管方面，住房租賃企業(yè)從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)時(shí)，須開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。企業(yè)向承租人單次收取的租金不得超過(guò)3個(gè)月，押金不得超過(guò)1個(gè)月租金，且資金須納入監(jiān)管賬戶(hù)。具體押金托管和租金監(jiān)管細(xì)則將由市住房保障部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)制定。

??強(qiáng)化租賃行業(yè)信用管理方面，市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)、行業(yè)組織加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理，將住房租賃從業(yè)主體和從業(yè)人員納入社會(huì)信用體系建設(shè)，建立住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用評(píng)價(jià)制度，完善住房租賃從業(yè)主體信用檔案，綜合應(yīng)用國(guó)家公共信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，實(shí)施分級(jí)分類(lèi)監(jiān)管，強(qiáng)化評(píng)價(jià)結(jié)果的歸集共享和應(yīng)用實(shí)效。

??強(qiáng)化非住宅類(lèi)房屋租賃管理方面，商業(yè)、辦公、廠房等非住宅類(lèi)房屋租賃管理按照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)合同備案、日常監(jiān)管等工作由各區(qū)縣（市）政府負(fù)責(zé)落實(shí)，確保非住宅租賃市場(chǎng)有序發(fā)展。